千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

千日太郎が送る住宅ローンの最新ニュース、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。

住宅ローン最新ニュース

来年10月の消費増税で逆に348万トクすることも⁉期間限定お宝物件に注目!

住宅ローン控除の条件緩和があれば適用外だった物件がお宝化する! どうも千日です。安倍首相が予定通り2019年10月1日に消費税率を8%から10%に引き上げる方針を固めたそうです。とうとう、確定的になりました。 同時に、増税の影響を和らげる対策の検討を…

年収ごとに住宅ローン金額や購入価格の相談事例を整理すると色んなことが見えてきた!

年収ごとに振り分けてみると住宅ローン相談者の傾向が見えてきた どうも千日です。千日の住宅ローン無料相談ドットコムでは一般の方から家の購入や住宅ローンについての幅広い相談を受け付け、千日太郎が無料で回答する代わりにその相談内容と回答をインター…

長期金利が急上昇!民間銀行の長期固定金利で住宅ローンを借りる人はどう備えるべきか?

長期金利の上昇に伴い民間銀行が住宅ローンの金利引き上げに動くことを前提に考える どうも千日です。10月3日に米長期金利が3.18%に上昇しました!これは2011年7月以来、実に7年3か月ぶりの高水準です。アメリカの投資家が積極的にリスクを取りはじめ、安全…

変動金利トップの住信SBIネット銀行が変動金利を引き下げ!三井住友信託銀行の狙いは?今後は0.3%台もある?

トップを走る住信SBIがさらに変動金利を0.01%下げる理由と今後の動向 どうも千日です。驚きましたね、ずっと変動金利で業界最低金利をマークしていた住信SBIネット銀行が、さらに変動金利を下げてきました。 変動金利 9月 10月 住信SBIネット銀行 ネット専用…

2018年下半期の住宅ローン金利はどうなる?変動3年10年20年固定金利タイプごとに主要銀行の金利を予想!←10月的中!

10月以降の金利動向は銀行ごとの営業戦略が見えてくる時期 どうも千日です。毎年10月以降の住宅ローンの金利というのは、銀行にとっては本決算の3月により多くの融資を実行するために自行の低金利を宣伝する時期とも言えるんですよ。 いくら低金利を宣伝した…

2019年3月の民間住宅ローン金利を予想!日銀が金利上昇を容認したことによる影響は?

民間銀行の当初固定金利は少し上がったが…2019年3月はどうなる? どうも千日です。日銀は7月31日の金融政策決定会合で、一時は長期金利が上昇するのでは?と思われましたが、相変わらず0.1%前後の狭い範囲内で推移しています。 千日のブログでは、政策修正の…

日銀の金融緩和政策修正!住宅ローン金利の今後を千日太郎が予想します

民間銀行の当初固定金利は上がりフラット35は横ばい どうも千日です。日銀は7月31日の金融政策決定会合で、これまで行ってきた異次元の金融緩和政策の副作用に配慮して、政策の修正を行うことを決めました。 この政策修正の影響は既に金融市場の長期金利に反…

長期金利が急上昇!?2019年の住宅ローンフラット35の金利動向を予想します

2019年のフラット35の金利は団信込みで1.38% どうも千日です。2018年7月末の日銀金融政策決定会合で、これまで行ってきた金融緩和政策の修正が決定され、長期金利が上昇しはじめましたね。 2019年の引渡でこれから契約を、という人にとって、見たところかな…

日銀による長期金利目標の柔軟化とは?今後の住宅ローン金利への影響とオススメ住宅ローンにプロが答えます

物価上昇率2%のゴールが見えず累積した金融機関の経営悪化が臨界点に達しようとしている どうも千日です。思えば2013年4月に量的・質的緩和からスタートした日銀金融緩和政策の手詰まり感がとうとう限界に達したということでしょう。 7月末の金融政策決定会…

【米中貿易戦争】11月中間選挙までの住宅ローン金利動向の先読みでフラット35がオススメ!

米中貿易戦争による長期金利の低下で2018年11月までフラット35金利は下がる どうも千日です。2018年7月6日、米トランプ大統領が中国のハイテク製品などに関税を上乗せする制裁措置を発動し、中国もアメリカ産の大豆や自動車などに関税をかける報復措置で応酬…

米朝首脳会談は中止か決行か?6月以降の住宅ローン金利動向をズバリ予想します

トランプと金正恩の駆け引きと今後の住宅ローン金利 どうも千日です。トランプ大統領はシンガポールで6月12日に予定されていた米朝首脳会談の中止に踏み切ったというニュースが飛び込んできました。かと思うと一転「12日もまだありうる」と発言したのです。 …

変動金利が将来どこまで上がるのか?を予想して住宅ローンを決める人の残念な勘違い

将来の金利予想は当たらないものだと知りながら行うべし どうも千日です。今は人類史上最も変動金利が安い時期です。そして銀行間の競争も一番加熱してます。 今、変動金利で借りるなら金利引き下げ競争が激化している住信SBIネット銀行、じぶん銀行、りそな…

家を買う建てるお得タイミングは2020年~2022年⁉消費増税、東京五輪、生産緑地問題の影響とは?

戸建ての買い時建て時を知る~今後の住宅市場に押し寄せる3つの大波の影響 どうも千日です。今後の日本の住宅市場に押し寄せる波は、今から1~2年刻みで3つの大きな波がやってきます。 2019年の消費増税 2020年の東京五輪の(あえて)閉会式 2022年の生産…

2019年10月消費増税10%に合わせて住宅ローン減税が拡充!政府が検討する減税、補助金をチェック

2019年の消費税10%に増税後の需要を喚起する政府案を解説 どうも千日です。そろそろ、2019年度に住宅の引き渡しを予定している人が出てくる時期ですね。 2019年といえば、消費税が今の8%から10%に増税することが予定されている年です。 なので、普通に考え…

【2019年度】住宅ローンの金利動向を先読みしてオススメする住宅ローン

2019年度までの長期金利の動向に影響するニュースを先読み!何に気を付ける?おすすめ住宅ローンは? どうも千日です。そろそろ、2019年度に住宅の引き渡しを予定している人が出てくる時期ですね。 住宅ローンの金利は引き渡しのタイミングでの長期金利に左…

南北首脳会談では終戦と非核化が焦点となる~米朝首脳会談と住宅ローン金利動向を先読み!

朝鮮戦争の終戦を宣言する歴史的快挙となるか?「非核化」は? どうも千日です。1948年の分断から3回目となる南北主脳会談は、2018年4月27日に板門店の韓国側の施設「平和の家」で南北首脳会談を開催することが決まりました。 南北首脳会談は過去二回行われ…

就職希望ランキングでメガバンク人気に陰り~人材の空洞化は沈没船を見るよう

メガバンクから人材の流出が始まった どうも千日です。 自分の船が出港する前日、多くのねずみがロープを伝って船を下りるのを目撃して不思議に思った。 翌日無事出航したが、その航海の途中沈没してしまった… そんな寓話を想起させるような事態がメガバンク…

米英仏シリア攻撃で住宅ローン金利はどうなるか?ロシア反発を織り込むリスク回避の円高株安

シリア攻撃のトランプ氏の思惑と住宅ローン金利 どうも千日です。2018年に住宅ローンの実行を予定している人にとって、最大の関心事は住宅ローンの金利がどうなるか?でしょう。 アメリカによるシリア攻撃は2017年4月にも行われています。このときはロシア側…

2018年フラット35のオススメは?フラット35保証型のアルヒ・MCJ・財住金の傾向と対策

条件が厳しい代わりに低金利となるフラット35に注目! どうも千日です。『ずっと固定金利の安心』で人気のフラット35ですが、従来は1割の頭金に加えて仲介手数料や融資手数料、司法書士報酬を現金で用意しなければなりませんでしたので、なんだかんだで新車…

メガバンクの2018年決算では赤字店舗の損切りがトレンド~人員リストラとIT戦略の実態を斬る

メガバンクで今後増えるリストラ+減損損失と同時にアピールされるIT戦略の本当の姿 どうも千日です。三菱UFJフィナンシャル・グループは2018年3月期決算で、傘下の三菱UFJ銀行の支店のうち赤字店舗を中心に減損処理を実施し、約500億円弱の損失を計上する見…

フラット35では手数料も融資対象になる!今後は業者手数料が妥当かの相場観が重要

フラット35の制度改定で手数料のボッタくり被害に会うリスクが上がった どうも千日です。2018年4月からフラット35は仲介手数料や融資手数料、司法書士報酬など、従来は融資対象でなかった必要経費が融資対象となりました。 家を買うには不動産の代金以外に各…

2018年4月からのフラット35からは高い手数料と司法書士報酬に注意!

2018年4月から仲介手数料、融資手数料、火災保険料、司法書士報酬も融資対象に!←これは注意喚起 どうも千日です。普通の住宅ローンは仲介手数料や融資手数料などは融資の対象外で原則として現金で用意しないとダメなんです。これを借りる場合は高い金利を取…

2018年4月からのフラット35で知らないと損する変更点

2018年4月から変わること変わらないこと どうも千日です。団信込みの金利ではまだまだ史上最低金利をマークしているフラット35について、ガッツリ書きます。 フラット35は住宅金融支援機構が取り扱う住宅ローンです。国の予算の影響を強く受けます。つまり、…

2018年に家を買う人の年齢別おすすめ住宅ローンby千日

この2018年に何歳で住宅ローンを借りるかによってベストチョイスは違ってくる どうも千日です。この2018年は、トランプ大統領によって勃発しようとしている貿易戦争、北朝鮮の核ミサイル開発の動向、国内では森友問題と住宅ローンの金利をとりまく環境は混迷…

2018年トランプ貿易戦争の影響下でお勧めする住宅ローンの組み方

2018年の住宅ローン金利動向を左右するトランプ関税 どうも千日です。トランプ関税の影響で株式市場は下がり、為替市場は円買いとなりました。安全資産としての国債が買われて一時的に長期金利が下がっています。 今のように金利情勢が不安定な時には、複数…

森友問題で住宅ローン金利はどうなるか?アベノミクスの停滞で遅れる景気回復

森友問題とアベノミクスと住宅ローン金利 どうも千日です。2018年に住宅ローンの実行を予定している人にとって、最大の関心事は住宅ローンの金利がどうなるか?でしょう。 昭恵夫人を使って国有地を8億値引で手に入れ、建築費用を鉛筆ナメナメで、補助金をか…

北朝鮮の核ミサイル開発~2018年米朝首脳会談までの住宅ローン金利動向のまとめ

トランプ大統領と金正恩総書記の挑発の応酬と住宅ローン金利の動き どうも千日です。 平昌オリンピックからのー… 3度目の南北首脳会談からのー… 史上初の米朝首脳会談! が2018年5月に行われることになりました。驚きましたね!あまりに唐突です。 フェイク…

南北首脳会談で今後の住宅ローン金利は?文大統領の「仏の顔の3度目」で横ばい

歴史的首脳会談となるか?南北両政権存続のコマーシャルか? どうも千日です。平昌オリンピックで作られた南北融和ムードの延長線上に予定されていたかのような南北首脳会談の実現です。2018年4月末に板門店の韓国側の施設「平和の家」で南北首脳会談を開催…

変動金利は本当に「今が底」なのか?ならばいつ上がる?そしてどう返すべき?

変動金利は「今が絶対的に安い」という仮説から何をすべきかが導き出せる どうも千日です。変動金利が安いですよね。昔から変動金利が一番安いといえば安いです。 住宅ローンのプロとしては「固定金利より相対的に安い」という分かりきった話をするのでは、…

【決定版】2018年住宅ローンの金利予想とおすすめ金融機関、金利タイプ

2018年にマイホームを買う人は必見!千日が金利動向を予想します どうも千日です。2018年に住宅ローンを借りてマイホームを買う。その住宅ローンの金利が決まるのは、住宅引き渡しの時点です。 つまり、 契約時点では、まだローンの金利がどうなるか分からな…