千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

千日太郎が送る住宅ローンの最新ニュース、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。

千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

千日太郎が送る住宅ローンの最新ニュース、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。

千日の先読み住宅ローンランキング➤
千日太郎借り換え金利先読みランキング➤

住み替えの住宅ローンなら新居選びも売却も有利になるフラット35がお勧めです

フラット35なら媒介契約を結ぶだけで残債はゼロ円扱いになるから どうも千日です。既に住宅ローンで家を購入した人が、住み替えを考える場合に一番の問題になるのが資金面です。 今の住宅ローンが残っているので審査では不利になります。かなり収入が多くな…

自営業半年でアルヒ(ARUHI)のWEB仮審査と本審査を通した手順を公開します

個人事業主でも2月1日に書類提出し土日挟んで2月5日に本審査承認 どうも千日です。アルヒの仮審査は当日、本審査も最短3日という画期的な早さであることは知っていましたが、自分で体験するまでは半信半疑でした。 アルヒからの着信履歴を見たときはいくら何…

SBIマネープラザに住宅ローンの相談に行って審査を通すポイントを聞いてきた【口コミ情報】

住信SBIネット銀行のリアル店舗で住宅ローンの審査を相談してきた どうも千日です。あまり知られていないですが、物件の契約をしていなくても住宅ローンの仮審査はもちろんのこと、本審査まで通すことが出来ます(物件のパンフレットを提出して予定の価格で…

【金利予想】2019年3月のフラット35金利はマイナス金利下で1.27%前後と予想

2019年3月のフラット35は世界経済の減速によるマイナス金利で1.27%前後 どうも千日です。少し早いですが2019年3月のフラット35の金利予想を行います。 2月1日の長期金利は再び-0.025%と再びマイナス圏に沈みましたね。去年は日銀の政策修正によって上昇基調…

2019年マイナス金利に変動金利で借りる人へ!千日太郎がお勧めする賢い住宅ローンの借り方返し方

マイナス金利だからって変動金利は下がらない どうも千日です。長期金利(新発10年国債利回り)が再びマイナス圏に入る日が増えてきましたね。2018年10月までは上昇基調にあったんですが、その後下降してきた原因はズバリ世界経済の減速です。 英国のEU離…

専門家が教える!フラット35リノベが使える中古マンションの条件を一番カンタンに確認する方法

住宅ローン専門家が実践するおトクな中古マンションの買い方 どうも千日です。中古マンション買うつもりなんですが、まずはフラット35リノベ!これが無理ならフラット35リフォーム一体型を使って住宅ローンを借りようと思っています。 フラット35リノベは当…

【金利予想】2019年2月のフラット35金利をEU離脱のBrexitから予想します

3月予想 2019年2月のフラット35金利はEU離脱の混乱から0.02%下がり1.31%でしょう(千日太郎の予想) どうも千日です。英議会下院は日本時間の16日早朝、欧州連合(EU)と合意したEU離脱案を採決し、230票差という大差での歴史的な否決となりました。 当面…

不動産売却の仲介手数料の値切り交渉なんか実践してる時点で100万単位で損してる⁉

カンタンに仲介手数料の値引き交渉に応じた営業マンに家の売却を任せるのか? どうも千日です。不動産売却の仲介手数料は物件価格の3%+6万円に消費税がかかります。例えば3000万円で物件を売却する場合は103万6800円の手数料を仲介業者に払うことになりま…

【金利予想】2019年4月から9月までの住宅ローンの金利動向を日銀短観から予想します

2019年の先行き業績判断は悪化|消費増税まで長期金利は低空飛行 どうも千日です。今日は2019年4月以降に住宅ローンの実行を予定している人向けに金利動向について書こうと思います。 2019年3月までの住宅ローン金利動向とおすすめ住宅ローンはこの二つを読…

マイホームを売るとき自由に不動産業者にネット広告を出させると安く買い叩かれる⁉

ネット広告の「出し方」「絞り方」で100万円以上変わってくる どうも千日です。私自身、次のマンションを探しつつ、現在のマンションを売りに出すために複数の不動産業者に自宅の査定をしてもらっています。 自分が次のマンションを探すときは、まずはネット…

【金利予想】2019年2月の住宅ローン金利は再びマイナス金利に突入するか⁉狙い目の住宅ローン教えます

2019年の長期金利が再びマイナスに!2月の固定金利は0.03%~0.08%下がる どうも千日です。2019年1月4日の日本の債券市場で新発10年国債利回りがマイナス0.05%にまで下落しました。12月から1月にかけてもかなり下がりましたが、さらに2019年2月の住宅ローンは…

全く同じおみくじを(大吉)2年連続して引きました!2019年の抱負と目標

西宮神社みくじ第15番の大吉を2年連続で引いた! どうも千日です。読者の皆様あけましておめでとうございます!今年も千日のブログをよろしくお願いします。 今年は日付が変わってから夜中に初詣に行きましてね、私は毎年西宮えびす神社に行くのですが、そこ…

【予想的中】2019年1月の住宅ローンが最大0.1%下がりました!年齢年収別最適な住宅ローン・先読みランキングも更新!

住宅ローン金利予想 2019年1月主要銀行の住宅ローン固定金利が下がった理由と今後の動向を知って最適な住宅ローンを選ぶ どうも千日です。千日が12月上旬に行った予想が的中し金利を下げる銀行は最大で0.1%も当初固定金利を下げてきましたね。 三菱UFJ銀…

2019年長期金利が再びマイナスになったらフラット35の金利はどうなる⁉千日太郎が予想します

マイナス金利になったらフラット35の金利は1.1%台まで下がる どうも千日です。本日25日午前の債券市場で日本の長期金利がゼロ%をマークしました。これは2017年9月以来の低さです。 米国のマティス国防長官の辞任などアメリカの政局懸念から投資家のマネーが…

2019年の低金利で変動から変動への借り換えは「トクする」よりも防御のため⁉

最新金利予想 変動金利で借りている人が金利が下がった局面でやるべきことはディフェンスです どうも千日です。長期金利が再び下がり始めましたね。世界的なリスク回避の流れから世界的な株価は下がり日米の長期金利が下がり続けています。アメリカの長期金…