千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

千日太郎が送る住宅ローンの最新ニュース、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。

「借金」への勘違いから生まれる住宅ローンに対するプレッシャー

住宅ローンの財務的な捉え方をプロが解説 どうも千日です。家は人生で最大の「買い物」だと言われます。そして住宅ローンの金額はウン千万円、その期間は最長35年、そりゃあ不安に思って当然ですよね。 この「買い物」という感覚が、プレッシャーの根源じゃ…

2019年から住宅ローン減税で儲けたい人におすすめの住宅ローンTOP3

消費増税を逆手にとって住宅ローン減税で儲けられる住宅ローンを教えます どうも千日です。住宅ローン減税があるから、即金で家を買える貯金があっても、あえて住宅ローンを借りた方がトク!って言われますよね。 特に当初10年の金利が低金利で固定される住…

変動金利0.9%だから住宅ローン金利引き下げ交渉はしない?それ毎月6千円損してます

銀行が知られたくない金利引き下げ交渉のウソとホント どうも千日です。住宅ローンの金利って、一度契約したらもう変更することはできないと思っている人って意外と多いですよね。しかし、競合他社の金利が下がれば「金利を見直して欲しい」と言ってきた人に…

【共働き夫婦の住宅ローン】出産リスクはペアローン・収入合算の審査にどこまで影響するか?

妊婦の出産リスクは住宅ローンの審査でシビアに見られている どうも千日です。夫婦が協力するのは当然のことです。特に首都圏の物件は高騰していますので、共働き夫婦の収入を合算しないと手が届かないという物件も多いですよね。 そして、住宅ローンもまた…

固定期間中でも民間住宅ローンは金利が上がるって本当⁉消費増税や東京五輪で上がることはある?

民間銀行が住宅ローンの基準金利を変更する「相当の事由」って何? どうも千日です。千日の住宅ローン無料相談ドットコムでこんな質問が来ました。 先日の日銀の金融政策の変更が発表されて以降、住宅ローンの固定金利の約款について心配しています。 約款に…

定年延長70歳で完済予定の住宅ローンは老後破産リスクと病気のリスクをカバーせよ!

人生100年時代、完済年齢が後ろ倒しになる30年後を見越した住宅ローンの選び方 どうも千日です。100歳まで生きる時代が来ると言われてます。その一方で年金の支給開始は後ろ倒しになり、その支給額も減っていく。それで老後破綻や老後破産してしまう『長生き…

日銀の金融緩和政策修正!住宅ローン金利の今後を千日太郎が予想します

民間銀行の当初固定金利は上がりフラット35は横ばい どうも千日です。日銀は7月31日の金融政策決定会合で、これまで行ってきた異次元の金融緩和政策の副作用に配慮して、政策の修正を行うことを決めました。 この政策修正の影響は既に金融市場の長期金利に反…

住宅ローンを楽しく学べる!千日太郎お勧めブログ初心者向け・中級・上級

とっつきにくい住宅ローンについて自然に詳しくなれるブログ どうも千日です。「どうやって住宅ローンについて勉強したんですか?」って聞かれることがあるんですが、私は基本的に自分が一番だと思ってるんで誰かの書いたことを参考にすることは無いです。 …

20代の住宅ローンで頭金が2割あるなら団信に入らない方がトクって本当⁉

『団信が必須』は銀行の都合であってこっちの都合じゃない どうも千日です。最近、団信についての相談が増えてます。 団信とは、住宅ローンの債務者が死亡や高度障害になったときに保険会社が住宅ローンを全部払ってくれてローンがゼロ円になる生命保険です…

サラリーマン副業収入の目安はいくら?本業月収の10分の1が必要にして十分である

0から1を創るのが起業だから どうも「口を開けばカネの話」千日です。サラリーマンが副業で「給料と同じ位」とか「毎月50万から100万稼いでる」みたいな話ってインターネットには石ころみたいに転がってます。 私もよく聞かれるのですが、『成功者がやったよ…

長期金利が急上昇!?2019年の住宅ローンフラット35の金利動向を予想します

2019年のフラット35の金利は団信込みで1.38% どうも千日です。7月末の金融政策決定会合で、これまで行ってきた異次元の金融緩和政策の副作用を減らす方策の検討に入る?これを受けて23日の債券市場では、長期金利が急上昇しました。 指標となる新発10年物国…

日銀による長期金利目標の柔軟化とは?今後の住宅ローン金利への影響とオススメ住宅ローンにプロが答えます

物価上昇率2%のゴールが見えず累積した金融機関の経営悪化が臨界点に達しようとしている どうも千日です。思えば2013年4月に量的・質的緩和からスタートした日銀金融緩和政策の手詰まり感がとうとう限界に達したということでしょう。 7月末の金融政策決定会…

【金利予想】フラット35の2018年8月金利は米長期金利の横ばいによって横ばい←的中!

2018年8月のフラット35金利は1.34%の横ばい どうも千日です。7月21日に2018年8月のフラット35の金利のもとになる機構債の表面利率が発表されました。 発表された機構債の表面利率は0.39%と前月から横ばいで、フラット35の2018年8月金利も同じく横ばいと予想…

ベランダのプランターやエアコン取り換え費用も対象!知らなきゃ損する省エネ補助金、減税制度

熱中症対策しながら省エネで補助金や節税にもなる どうも千日です。連日「命にかかわる暑さ」の報道が続いてます。家にいても熱中症で倒れる人が増えています。ホント、ためらわずにエアコンを利用してくださいね。昼はもちろん、夜でも温度がなかなか下がら…

住宅ローンのプロがマニアックに答える2018年の固定期間別(3年10年20年)攻略法

クセが強い当初固定金利タイプ住宅ローンの借り方返し方と2018年のおすすめ商品 どうも千日です。実はあまり知られてないですが、銀行の貸金の金利タイプのなかでも、当初固定金利タイプって住宅ローンくらいでしか見かけない商品なのです、対企業の商品では…