千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

千日太郎が送る住宅ローンの最新ニュース、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。

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【千日太郎が取材】SBIマネープラザの【フラット35】(保証型)を選んだ理由について利用者に聞いてみた

SBIマネープラザでフラット35(保証型)を利用した人のナマの声 どうも千日です。今回はフラット35(保証型)でトップクラスの低金利を誇る住信SBIネット銀行の住宅ローンを取り扱う、SBIマネープラザの口コミ情報です。 9月の予想金利 フラット35保証…

長期金利が急低下!9月からはフラット35からフラット35へ借り換えで121万円儲かる!

フラット35の金利が1%を切る⁉借り換えのチャンス どうも千日です。長期金利が急激に低下し、日銀が下限としているマイナス0.2%を切る事態になってきました。9月のフラット35金利はさらに下がるでしょう。 これに伴って、住信SBIネット銀行のフラット3…

【金利予想】2019年9月のフラット35金利はいよいよ1.1%台を切る!

フラット35の金利はさらに下がるでしょう どうも千日です。米国の長期金利が急激に低下し、それに引っ張られる形で日本の長期金利が下がっています。既に日銀が下限としている0.2%を切る事態になってきました。 そして8月21日に公表された住宅金融支援機構…

2019年米利下げの影響は?これからの住宅ローンは変動か固定か?

米利下げで当分の間は住宅ローンは変動で大丈夫か? どうも千日です。2019年7月31日に米中央銀行は景気減速に備えるため政策金利を0.25%引き下げることを決めました。 アメリカの政策金利の利下げは2008年末のリーマンショック以来なので実に10年半ぶりとい…

【金利予想】2019年8月からフラット35金利は1%未満がデフォに⁉

フラット35の金利が1%を切る環境下で住宅ローンのベストチョイスは? どうも千日です。本日、機構債の表面利率が発表されました。0.21%と7月から変わらず横ばいでしたが、フラット35の金利は0.01%下がりました! フラット35買取型8月 団信込み 団信抜き…

【2019年8月関西】千日太郎の住宅ローン無料セミナー「本に書けなかった、ここだけのハナシ」

参加者にはもれなく著書をプレゼント!希望者には個別相談も どうも千日です。2年ぶりに住宅ローンのセミナーを開催することとなりました。今回は三井不動産リアルティ㈱とのコラボ企画で、無料です。 しかも、参加者にはもれなく千日太郎の著書家を買うとき…

頭金で金利が下がるフラット35(保証型)一番おトクな頭金は何割か?シミュレーションしてみた

頭金1割、2割、3割で金利が下がるフラット35の保証型のベストチョイスをズバリ教えます どうも千日です。2019年7月はフラット35の節目となりました。団信込みで1.1%台に下がっていてフラット35の歴史上最も低金利です。 さらに保証型のフラット35が…

30代後半で年100万円貯金できてない人は住宅ローンを完済できない説

数千万もの繰上返済をしないと完済できない住宅ローンを借りているから どうも千日です。今、1年で100万貯金出来ない人は住宅ローンを完済できない(かもしれない)という説を唱えるのは、以下の2つの前提から導き出されたものです。 住宅ローンは元本を完…

2019年7月から住信SBIネット銀行のフラット35保証型は全疾病保障が付いて1%未満に!

フラット35の金利が団信込みで1%を切っている どうも千日です。7月のフラット35金利は、0.1%下がると予想し、ほぼ的中し0.09%下がりました。 フラット357月 団信込み 団信抜き 10年~20年 1.12% 0.92% 21年~35年 1.18% 0.98% そして、予想外の商品が…

2019年7月に最低金利となった銀行のオススメ住宅ローンとその賢い利用法

史上まれにみる低金利のタイミングでその恩恵をフルに受けられる住宅ローンはどれか?教えます どうも千日です。7月のフラット35金利は、ほぼ千日の予想どおり0.09%下がりました。それに伴って民間銀行の固定金利もほとんどの銀行で下がっています。 それ…

【金利予想】2019年7月のフラット35金利の予想的中!団信込みで初の1.1%台に突入

長期金利マイナス幅拡大と2019年フラット35の金利予想が的中 どうも千日です。この千日のブログでは、前々から2019年のフラット35金利は1.1%台まで下がると予想していましたが、まさにそれが的中しそうです。 これは全サイトの中でも、最も早い段階から…

【千日太郎が取材】三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンについて住宅購入者が知りたいことを直接聞いてきた!

どうも千日です。今回はなんと三菱UFJ銀行の取材が実現しました!言わずと知れた日本を代表するメガバンクの一つです!低金利のネット専用住宅ローンの取り扱いを開始していて、特に固定3年の金利が低く魅力的です。 取材にあたっては事前にご相談者から…

【金利予想】2019年6月のフラット35金利は米中貿易問題で1.27%

米中貿易摩擦下での2019年6月のフラット35の金利動向を予想します どうも千日です。連休明けの長期金利は、トランプ大統領が中国からの輸入製品への関税を引き上げると発言したことから、連休前よりも0.01%低い水準からのスタートになりました。 そして10…

フラット35を賃貸目的の投資物件に使うのは不正です!騙された方も詐欺の犯人に⁉

利用者は騙されているのに住宅ローン詐欺の犯人にさせられている どうも千日です。東京都内の中古マンション販売会社の営業マンが、本来は投資用なのに居住用と偽ってフラット35の融資を引き出すという不正を2年間で約150件行っていたとして、波紋を呼んでい…

ネット銀行の変動金利と同じ総支払額になる固定金利フラット35の裏技と繰上げ返済方法を教えます

金利が上がらないと仮定した変動金利と同じ総支払額にするなんて出来るの?←できます! どうも千日です。ある民間調査によると6割くらいが変動金利を選んでいるそうです。その理由の一つが、固定金利と変動金利をシミュレーションで比較すると総支払額で何百…