千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

千日太郎が送る住宅ローンの最新ニュース、ほぼ毎日21時にYouTube生配信、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。

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住宅ローン控除率1%と0.7%の判定方法と年収別の最適な借入額の一覧表【令和4年度税制に対応】

どうも千日です。令和4年の税制改正で住宅ローン控除率が0.7%に引下げられ、住宅ローンの金額についても上限が引き下げられた代わりに、控除期間は原則13年に延長されました。 これによって、令和4年度に居住を開始する人の中には、1%の控除率が適用される…

【金利予想】ポスト黒田日銀の政策転換はあるか?2022年7月住宅ローン金利予想

2022年6月5日公開 6月30日更新 どうも千日です。6月の米国FOMCで0.75%の利上げが決定されましたが、日銀の政策決定会合では金融緩和政策を継続することが決定されました。国内市場はこれを好感して国債が買われ0.22%まで金利が下がりました。 長期金利…

【金利予想】日銀の指し値オペと円安はいつまで続く?2022年6月住宅ローン金利予想

最新予想 どうも千日です。日銀による毎営業日の指し値オペで長期金利は0.25%より上に上がらない状況が続いています。米国の長期金利は一時節目の3%を超えましたが、そのまま上昇することなく、3%前後の水準で推移しています。 そんな中で住宅金融支援機構…

【金利予想】円安インフレの利上げリスク下の2022年5月住宅ローン金利とお勧め住宅ローン

最新予想 どうも千日です。20年ぶりの円安下に金利の先高観から住宅ローンは上昇傾向が続いています。民間銀行は3年以内の利上げに備えたシフトを取り始めています。この状況下での5月の住宅ローン金利予想とお勧め住宅ローンについてお話しします。 YouTube…

タワマン購入から3年目の財政状態を診断してみた!(市場価格、ローン残高、貯金額)【2022年3月】

どうも千日です。これはタワマン購入から2年半49歳の貯金、物件価格、住宅ローンを公開します【2021年9月】 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答えるからの続きでタワマン購入から3年目の財政状態を公開します。今年はいよいよ50歳の誕生日を控えて…

【金利予想】ウクライナ侵攻で下がるか?2022年4月の住宅ローン金利予想とお勧め住宅ローン

最新予想 どうも千日です。ウクライナ侵攻による地政学リスクの高まりとロシア経済制裁による景気後退で一時長期金利は下がりました。しかしその後、米政策金利の利上げとその後のパウエル議長のタカ派発言によって再び長期金利は上昇し、フラット35(買取…

【金利予想】米利上げの影響は?2022年3月の住宅ローン金利予想とお勧めする住宅ローン

最新予想 どうも千日です。機構債の表面利率は前月から0.08ポイント上昇したため、フラット35の金利も同じ幅の0.08ポイントの上昇となりました。 YouTubeでは動きがあればリアルタイムに更新していますので、チャンネル登録をお勧めします。さらに更新通知(…

【金利予想】2022年2月の住宅ローン金利上昇幅の予想とお勧めする住宅ローン

最新予想 どうも千日です。米長期金利の上昇が波及して国内金利も上昇するなか、住宅金融支援機構の機構債の表面利率は前月から0.08ポイント上昇しました。 これに伴いフラット35をはじめとする2022年2月の住宅ローン金利は上昇が予想されますが、その上昇…

【金利予想】住宅ローン控除の改正が2022年1月の住宅ローン金利に与える影響とは?

最新予想! どうも千日です。令和4年度税制改正大綱では、住宅ローン控除の控除率と上限が引き下げられることとなり、このことが民間銀行の営業方針(住宅ローンの金利)に影響してくる可能性があると見ています。機構債の表面利率は0.04ポイント下がりまし…

【金利予想】米利上げ観測の後退で2021年12月の住宅ローン金利はどこまで下がる?

2021年11月18日最終更新 2021年11月7日当初公開 最新予想! どうも千日です。11月18日に機構債の表面利率が発表されました。前月から0.02ポイント下がりましたがフラット35の金利は横ばいとなる可能性があります。 11月初頭からはFRBほか主要国の中央銀行が…

【金利予想】岸田政権下の衆院総選挙と米長期金利の波及で2021年11月の住宅ローン金利はどうなる?

2021年10月6日公開 10月29日最終更新 最新予想! どうも千日です。10月29日にフラット35の予想を更新しています、公的融資の激変緩和から金利の上昇は抑えられました。国内金利は株価の下落に伴って下がりますが、米長期金利の波及を受けて上昇する場面もあ…

タワマン購入から2年半49歳の貯金、物件価格、住宅ローンを公開します【2021年9月】

どうも千日です。これはタワマン購入から2年目の貯金、物件価格、住宅ローンを公開します【2021年3月】 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答えるからの続きでタワマン購入から2年半の財政状態を公開します。団塊ジュニアの49歳、来年はいよいよ50歳…

【金利予想】菅首相辞任と中国不動産バブル崩壊、米ゼロ金利政策の終了で2021年10月の住宅ローン金利はどうなる?

最新予想! どうも千日です。2021年9月3日の昼、菅首相が自民党総裁選への不出馬、事実上の辞意を表明するというニュースが報道されました。これに伴って日経平均株価は約2か月ぶりの高値を付けており長期金利が上昇しています。そして9月16日には機構債の表…

変動金利を低金利だけで選ぶと損する理由とは?

変動金利の安さはそれほどメリットじゃない どうも千日です。住宅ローンのホームページを見てると手数料は何でもかんでも無料で、金利も業界最低金利!なんて書いてます。多くは変動金利です。 そのため、一般的には変動金利は低金利なのがメリットだと思う…

【金利予想】2021年9月の住宅ローン金利はどうなる?各金利タイプごとに予想します

最新予想! どうも千日です。いろいろあった東京オリンピックが閉会しましたが、新型コロナウイルスの感染者数は連日最多数を更新しています。日本国内ではまだまだ景気回復の兆しは見えていません。一方で米国では景気回復を見込んで金融緩和政策の縮小と20…