千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

千日太郎が送る住宅ローンの最新ニュース、ほぼ毎日21時にYouTube生配信、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。

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【金利予想】米長期金利1.2%超えで2021年3月住宅ローン金利は上がる!

2021年2月26日更新 どうも千日です。2月12日に米長期金利が節目とされる1.2%を超えてきました。そして17日には機構債の表面利率が発表され、前月よりも0.05ポイント上昇となりました。 しかし、フラット35(買取型)の金利も0.03ポイントの上昇に抑えられま…

住宅ローン控除の改正で住宅ローン金利は上がる…!プロ目線で今おさえるべき住宅ローン

2021年1月29日更新 どうも千日です。令和4年の税制改正で住宅ローン控除の控除率1%を見直すことを与党税調が予定しています。予定どおりとなれば直接的には住宅ローンを借りることで逆に儲かるという「住宅ローン錬金術」は終了するでしょう。 ただし、そ…

【金利予想】バイデン政権の2021年2月フラット35金利は上がる!

最新予想 どうも千日です。2021年2月のフラット35(買取型)の金利の基礎になる機構債の表面利率が前月から0.03ポイント上がり0.36%となりました。そのため、2月のフラット35金利は0.03ポイント上昇すると予想しています。 買取型、保証型ともに0.03ポ…

【金利予想】2021年1月フラット35金利は株価上昇でもウィズ・コロナで下がる!

最新予想 どうも千日です。2021年1月のフラット35(買取型)の金利が発表されました。機構債の表面利率と同じく前月から0.02ポイント下がりました。保証型も同じく0.02ポイント下がると予想し的中しました。 毎週YouTubeで金利予想を公開しています。週の…

【金利予想】2020年12月フラット35金利はバイデン氏勝利でどうなる?

最新予想 2020年11月30日更新 どうも千日です。【フラット35】買取型の金利は横ばいとなりました。18日に機構債の表面利率が発表され前月から横ばいの0.35%です。そのため、フラット35金利も横ばいと予想していましたが、順当に的中しました。 毎週YouTube…

家の購入後5年と10年のタイミングで借り換えを検討すべき理由【フラット35への借り換え時】

どうも千日です。住宅ローンを借りた後は『ひたすら決まった支払いを続けるだけ』と思っている人が多いですがそれは間違いです。 住宅ローンを借りた当時に、それが当時の最低金利であったとしても、その後の状況変化によって、5年後10年後の今も最低金利と…

【金利予想】2020年11月フラット35金利はトランプ大統領のコロナ陽性でどうなる?

最新予想 どうも千日です。本日、機構債の表面利率が発表となりました。前月から横ばいの0.35%です。そのため、フラット35の金利も横ばいと予想していましたが、27日には0.01ポイントの上昇に修正しました。 最初の8日に公開した予想からの修正は0.01ポイン…

【金利予想】2020年10月フラット35金利は菅新総理の誕生でどうなる?

最新予想 どうも千日です。本日、フラット35(買取型)の金利が発表となりました。前月から0.02ポイント下がるとの中間予想が的中しました。最初の予想では0.01下がると予想していましたので、ほぼ的中といってよいと思います。 フラット35(保証型)の…

【金利予想】2020年9月コロナ感染者急増で緊急事態宣言の再発令とフラット35金利を予想します

最新予想 どうも千日です。21日午前に機構債の表面利率が発表されました。先月から0.01ポイント上昇の0.37%です。そして、28日には買取型の金利が発表になりました。前月から0.01ポイントの上昇です。 毎週YouTubeで金利予想を公開しています。週の途中でも…

【こんな生命保険はイヤだ…】後悔する住宅ローン団信の疾病保障特約3大デメリット

どうも千日です。もしこんな保険があったら絶対に入りたくない!と思う生命保険を挙げてみました。 死亡時の保険金を債権者が受け取るのに保険料を負担させられる保険 保険に入ると副作用で住宅ローン残高が減るスピードが遅くなる保険 退会するのに家を手放…

【金利予想】2020年8月コロナ禍で長期化する金融緩和下のフラット35金利を予想します

最新予想 2020年8月3日更新 どうも千日です。機構債は前月から横ばいの0.36%であったため、フラット35買取型については横ばいとなると予想しましたが、0.01ポイントの上昇となりました。 毎週YouTubeで金利予想を公開しています。週の途中でも大きな動き…

コロナ禍2021年の長期金利と住宅ローンの金利動向を金利タイプ別に大予想!

どうも千日です。新型コロナウイルスによってそれ以前とそれ以後の社会の様相は大きく変わりました。これは金融市場についても同じです。 2020年の後半から2021年にかけて住宅ローンの実行を控えている人は、これから金利がどうなっていくのか?ある程度のイ…

【金利予想】2020年7月アフターコロナのフラット35金利動向はどうなる?

最新予想 どうも千日です。本日機構債の表面利率が発表されました。先月の0.34%よりも0.02ポイント高い0.36%です。そのため、フラット35の金利も同じく0.02ポイント上昇すると予想しましたが、買取型については0.01ポイントの上昇に抑えられました。 ただ…

自分が仕業フリーランスとして食っていけるのか?客観的に判断する方法

どうも千日です。私は公認会計士で2017年7月に監査法人を独立しました。つまり、まる3年フリーランスとして食ってきたことになります。 少し前ならこうした国家資格を取得するのは、独立志向の強い人が多かったと思いますが、最近はそうでもないですよね。特…

コロナ環境下で住宅ローンを変動金利で借りる人が読むべきブログ

2020年7月14日更新 コロナ禍で変動金利が上がらないから変動金利を選ぶ?←ソレダメ! どうも千日です。 今後金利が上がらない方に賭けるなら変動金利。 今後金利が上がる方に賭けるなら固定金利。 これは誰もが一度は考える変動金利と固定金利の判断基準です…