2020年7月14日更新 住宅ローン『変動か固定か？』問題にズバリ答えます どうも千日です。2020年は長期金利の上昇に伴って住宅ローンの固定金利が上がってきました。しかし反対に変動金利については、もともと低金利だったのがさらに下がる傾向になっています…

米利下げで当分の間は住宅ローンは変動で大丈夫か？ どうも千日です。2019年7月31日に米中央銀行は景気減速に備えるため政策金利を0.25%引き下げることを決めました。 アメリカの政策金利の利下げは2008年末のリーマンショック以来なので実に10年半ぶりとい…

「当分金利は上がらない」を真に受けて変動金利を選んだ人の末路 どうも千日です。住宅ローンは変動か固定か？という問題には本当に頭を悩ませます。 というのも、変動金利と固定金利と両方でシミュレーションしたら、総額では百万円以上変動金利の方が少な…

住宅ローンのプロが勧める独身女性に特有のリスクを織り込んだ住宅ローンとは？ どうも千日です。最近は独身女性でマンションを購入する人が増えています。前から居ることは居ました。私の姉もそうですし、千日の妻も独身時代にマンションを購入しました。 …

住宅ローンのプロが年齢・年収別に最適な住宅ローンのランキングを作りました どうも千日です。のっけから挑戦的ですが事実です。「最も金利が安い銀行で決めとけばいいんだ」と思ってる住宅ローンの素人がランキングを作っているからです。 それだと各金利…

金利タイプ（変動か固定か）ごとに住宅ローン控除も加味した繰上げ返済のベストな方法 どうも千日です。住宅ローンの繰上げ返済について、全ての要素を一つのエントリーでまとめた記事が無いことの気づきました。この論点の完全版として公開します。 繰上げ…

変動と固定どっち？数字を知り尽くしたプロが勧める選び方 どうも千日です。住宅ローンの金利タイプを変動金利・固定金利のどちらにすべきか？実に悩ましい問題です。住宅ローンの契約は引渡しのタイミングで金利が決定するので、ギリギリまで悩むんですよね…

頭金は多ければ安全でも無いし少なければトクとも限らない どうも千日です。千日の住宅ローン無料相談ドットコムでは、住宅ローン控除をうまく利用して得する返済方法をおススメしています。 しかし、頭金は多すぎてもダメですし、少なすぎてもダメです。 頭…

40代後半～50代で家を買う人の住宅ローンの金利タイプは変動か固定か？ どうも千日です。こちらはある民間調査による、新築マンションを買った年齢の調査結果です。40代～50歳以上という決して若くはない年齢層でも約35％を占めているのですね。 家を買った…

30代後半～40代前半で家を買う人の住宅ローンの金利タイプは変動か固定か？ どうも千日です。ある民間調査によると、家を買う年齢の平均は39.0歳、いわゆるアラフォー世代だそうです。 家を買った人の年齢・年収・住宅ローン自己資金の平均 - 千日のブログ …

20代後半～30代前半で家を買う人の住宅ローンの金利タイプは変動か固定か？ どうも千日です。千日のブログでは様々な切り口で金融情勢、銀行業界の動向を分析し、わたしが厳選したオススメの住宅ローンをご紹介しています。 コロナ状況下でお勧めの最新住宅…

2018年の金利変動で慌てないための住宅ローンのシミュレーション どうも千日です。前回のブログで、2018年のこれから住宅ローンを組む場合に金利動向によって翻弄されないために審査に出しておく金融機関と金利タイプについて解説しました。 ズバリ、以下の…

2018年はいつまで住宅ローン低金利が続くのか？上がったらどうする？ どうも千日です。日銀総裁は現黒田総裁の続投が濃厚と言われています。黒田氏は2016年のマイナス金利政策をはじめとする「異次元の金融緩和」の立役者であり「2％の物価上昇率の目標」を…

住宅ローンは変動か固定か？ どうも千日です。住宅ローンを変動金利にするのか、固定金利にするのか、誰もが一番悩むポイントです。特にこの2018年の環境から考えると、あちらが立てばこちらが立たずのトレードオフのような状態になります。 今後は配偶者控…

住宅ローンの選択で陥るタラレバの落とし穴に注意 どうも千日です。 住宅ローンを変動金利にするか固定金利にするかどっちがお得？ 金利は上がりそうだけど下がるかもしれないし、いつ借り換えるのがお得？ こういう悩みを持つ人は多いですね。家を選んだり…

2018年の固定金利は少し上がりつつ低位安定し変動金利は現状維持 どうも千日です。2017年から2018年の住宅ローンの金利タイプは変動金利か固定金利かどっちが有利なのでしょうか？ 2016年9月から日銀の金融政策は長期金利を0%で推移させることに軸を移した「…

変動と固定どっち？ある意味物件選びよりも悩ましい住宅ローンの金利タイプの選択 日銀が史上初となるマイナス金利を導入してから、人類史上初ともえいる長期金利の低下が続きましたが、2016年の最後にトランプ氏がアメリカ大統領選挙に当選したことによるト…