千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

千日太郎が送る住宅ローンの最新ニュース、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。

住宅ローンの千日メソッド-変動か固定かどっち?

住宅ローン繰上げ返済の正解→固定金利は「コツコツ」期間短縮型、変動金利は「まとめて」返済額軽減型

金利タイプ(変動か固定か)ごとに住宅ローン控除も加味した繰上げ返済のベストな方法 どうも千日です。住宅ローンの繰上げ返済について、全ての要素を一つのエントリーでまとめた記事が無いことの気づきました。この論点の完全版として公開します。 繰上げ…

住宅ローンは変動か固定か?今の金利だけで決めるのちょっと待った!

変動と固定どっち?数字を知り尽くしたプロが勧める選び方 どうも千日です。住宅ローンの金利タイプを変動金利・固定金利のどちらにすべきか?実に悩ましい問題です。住宅ローンの契約は引渡しのタイミングで金利が決定するので、ギリギリまで悩むんですよね…

ベストな住宅ローンの頭金はゼロか1割か2割か?固定金利か変動金利かによっても違います

頭金は多ければ安全でも無いし少なければトクとも限らない どうも千日です。千日の住宅ローン無料相談ドットコムでは、住宅ローン控除をうまく利用して得する返済方法をおススメしています。 しかし、頭金は多すぎてもダメですし、少なすぎてもダメです。 頭…

千日太郎がこれから住宅ローンを借りるなら変動金利か固定金利かどっちにするか?に答えます

個別相談で必ず聞かれる「千日さんなら変動か固定かどっちですか?」に答えます どうも千日です。住宅ローンについて一通り調べ尽くし仕組みが全てわかった上で、最後まで悩むこと、決められないことがあります。それが、変動金利か固定金利か?ということで…

2018年に40代後半~50代で借りる住宅ローンは変動金利か固定金利か?決め方を解説

この2018年に40代後半~50代で家を買う人の住宅ローンの金利タイプは変動か固定か? どうも千日です。こちらはある民間調査による、新築マンションを買った年齢の調査結果です。40代~50歳以上という決して若くはない年齢層でも約35%を占めているのですね。…

2018年に30代後半~40代前半で借りる住宅ローンは変動金利か固定金利か?決め方を解説

この2018年に30代後半~40代前半で家を買う人の住宅ローンの金利タイプは変動か固定か? どうも千日です。ある民間調査によると、家を買う年齢の平均は39.0歳、いわゆるアラフォー世代だそうです。 家を買った人の年齢・年収・住宅ローン自己資金の平均 - 千…

2018年に30代前半までに借りる住宅ローンは変動金利か固定金利か?決め方を解説

この2018年に20代後半~30代前半で家を買う人の住宅ローンの金利タイプは変動か固定か? どうも千日です。千日のブログでは様々な切り口で2018年の金融情勢、銀行業界の動向を分析し、わたしが厳選したオススメの住宅ローンをご紹介しています。 これらの記…

2018年の住宅ローンはスーパーフラット8Sと住信SBI変動と地銀当初固定どれがオススメか?プロによるシミュレーション

2018年の金利変動で慌てないための住宅ローンのシミュレーション どうも千日です。前回のブログで、2018年のこれから住宅ローンを組む場合に金利動向によって翻弄されないために審査に出しておく金融機関と金利タイプについて解説しました。 ズバリ、以下の…

2018年下半期の金利動向に翻弄されない住宅ローンはフラット35+メガ/ネット変動+地銀信金当初固定

2018年はいつまで住宅ローン低金利が続くのか?上がったらどうする? どうも千日です。日銀総裁は現黒田総裁の続投が濃厚と言われています。黒田氏は2016年のマイナス金利政策をはじめとする「異次元の金融緩和」の立役者であり「2%の物価上昇率の目標」を…

変動金利でも固定金利でも返済できる人の住宅ローンはどっちを選ぶべき?ミクロな視点とマクロな視点

住宅ローンは変動か固定か?2018年度版 どうも千日です。住宅ローンを変動金利にするのか、固定金利にするのか、誰もが一番悩むポイントです。特にこの2018年の環境から考えると、あちらが立てばこちらが立たずのトレードオフのような状態になります。 今後…

固定金利を選んダラその後金利が上がらなけレバ損した気分?

住宅ローンの選択で陥るタラレバの落とし穴に注意 どうも千日です。 住宅ローンを変動金利にするか固定金利にするかどっちがお得? 金利は上がりそうだけど下がるかもしれないし、いつ借り換えるのがお得? こういう悩みを持つ人は多いですね。家を選んだり…

2018年度の住宅ローンは固定か変動かどっち?日銀イールドカーブ・コントロール政策下の新たなセオリー

2018年の固定金利は少し上がりつつ低位安定し変動金利は現状維持 どうも千日です。2017年から2018年の住宅ローンの金利タイプは変動金利か固定金利かどっちが有利なのでしょうか? 2016年9月から日銀の金融政策は長期金利を0%で推移させることに軸を移した「…

住宅ローンは変動か固定か?金利タイプの決め方を分かりやすく解説します

変動と固定どっち?ある意味物件選びよりも悩ましい住宅ローンの金利タイプの選択 日銀が史上初となるマイナス金利を導入してから、人類史上初ともえいる長期金利の低下が続きましたが、2016年の最後にトランプ氏がアメリカ大統領選挙に当選したことによるト…