千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

千日太郎が送る住宅ローンの最新ニュース、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。

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住宅ローンの千日メソッド-税金と補助金のおトク情報

消費増税後に2019年度の住宅ローン減税で一番トクする購入方法と住宅ローン教えます

消費増税の影響の少ない中古住宅を買って住宅ローン減税と国の補助金をフルに受ける作戦 どうも千日です。政府税調の税制改正大綱が公表され、住宅ローン減税(税額控除)を受けられる期間を現在の10年から3年延長することで決まりました。いち早く、この新…

自宅を売却せず低金利の住宅ローンで借りながら賃貸収入で儲ける方法を教えます

住み替えを機に自宅を安全に収益化する資金調達の方法 どうも千日です。サラリーマンをしながら不動産投資で副収入を得ている人から話を聞いていつも思うのが「高い金利でリスクのある借り方をしているよな」ということです。 ほとんどの人が投資不動産を取…

消費増税で住宅ローン減税は3年延長(13年)で確定|増税影響と控除額の早見表を更新!

住宅ローン減税が3年延長すると増税後の方が得になるか?判断する表を更新しました どうも千日です。政府税調は住宅ローン減税(税額控除)を受けられる期間を現在の10年から3年延長することで決まりました。 2018年12月11日に政府税調の消費税増税対策とし…

消費増税でも住宅ローン減税5年延長の方がトク⁉増税影響と控除増の早見表←3年延長で最終調整!

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来年10月の消費増税で逆に348万トクすることも⁉期間限定お宝物件に注目!

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住宅ローンは住宅ローン減税の上限より少し超えて借りた方が実はトクなのか⁉プロの視点から解説

住宅ローン控除の上限からスタートするvsちょっと多めからスタートする どっちが経済的に合理的なのか? どうも千日です。住宅ローン控除とは年末の住宅ローン残高の1%を所得税等から還付(返金される)減税制度で、最大10回すなわち10年の税金が安くなりま…

2019年から住宅ローン減税で儲けたい人におすすめの住宅ローンTOP3

消費増税を逆手にとって住宅ローン減税で儲けられる住宅ローンを教えます どうも千日です。住宅ローン減税があるから、即金で家を買える貯金があっても、あえて住宅ローンを借りた方がトク!って言われますよね。 特に当初10年の金利が低金利で固定される住…

ベランダのプランターやエアコン取り換え費用も対象!知らなきゃ損する省エネ補助金、減税制度

熱中症対策しながら省エネで補助金や節税にもなる どうも千日です。連日「命にかかわる暑さ」の報道が続いてます。家にいても熱中症で倒れる人が増えています。ホント、ためらわずにエアコンを利用してくださいね。昼はもちろん、夜でも温度がなかなか下がら…

2019年10月消費増税10%に合わせて住宅ローン減税が拡充!政府が検討する減税、補助金をチェック

2019年の消費税10%に増税後の需要を喚起する政府案を解説 どうも千日です。そろそろ、2019年度に住宅の引き渡しを予定している人が出てくる時期ですね。 2019年といえば、消費税が今の8%から10%に増税することが予定されている年です。 なので、普通に考え…

マイホームの買い替えで売却益が出たら、住宅ローン控除と3000万円の特別控除どっちが得か?

住居の売却益にも税金がかかるけど3000万円までは非課税にできる☜そのかわり住宅ローン控除は受けられない どうも千日です。住宅ローン控除は12月31日の住宅ローン残高の1%が税金から最大10回還付(返金)される減税制度です。 なので、 是非利用したいとこ…

住宅ローン減税を最大限活用する返済方法←これ実はベストじゃない!?

住宅ローン減税に引っ張られると老後を危険に晒すことになる どうも千日です。住宅ローン控除は12月31日の住宅ローン残高の1%が税金から最大10回還付(返金)される減税制度です。 なので、 当初の10年間は住宅ローンの残高は高く維持しておくことでその分…

【保存版】減税と補助金を知らずに家を買う人は500万は損してる(住宅ローン控除、贈与税、補助金)

減税と補助金の仕組みを知らずに家を買うなんて どうも千日です。多くのサラリーマンは税金を給料から天引き(源泉徴収)されているので、節税について考える機会が少ないのが普通です。 何か知らんがお上に取られるお金だ。 こういう感覚だと思います。 間…

住まいに関してもらえる補助金・給付金のリスト2018 知らないあなたは損してる!?

補助金・給付金のキーワードは子育て、耐震、バリアフリー、省エネ、緑化、空き家対策 どうも千日です。早い話が、もらえるものは貰っておきましょう。少子高齢化社会に対応するために国、都道府県、市町村からもらえる補助金、給付金のリストをまとめました…

住宅購入で知って得する、知らないと損する情報まとめ【2018年】

知っているか知らないかだけで数百万円の差が出る不動産の購入 どうも千日です。家(不動産)の購入は一生で最大の買い物ですが、誰もが初心者です。 何千万もの代金ですからね。人生で最大のお金が動きます。そしてそんな取引を何度もやる人はいませんから…

住宅ローン控除の落とし穴!借入が多いほど得とは限らない←資金繰りの安全度

「借入残高が多いほどおトク」の落とし穴に注意 どうも千日です。住宅ローン控除は借入から10年間の12月31日の住宅資金借入残高に対して1%がその年の所得税と翌年の住民税からマイナスされる減税措置です。 この低金利ですから、金利が1%を下回る商品も多く…

12月に借りると1月より7万円も得する住宅ローン控除の意外なポイント

意外と見落としがちな住宅ローン控除のポイント どうも千日です。住宅ローンは3,000万位借りる人が多いそうです。なので少しの違いで結構な差が出てくるんですよね。 今日のネタは住宅ローン控除のトリックです。 目次 意外と見落としがちな住宅ローン控除の…

タワーマンションの固定資産税と相続税は今後高層階ほど高くなる

タワマンの固定資産税と相続税は床面積で按分されている どうも千日です。固定資産税は毎年の1月1日に固定資産の所有者に課せられる税金です。 現行の固定資産税法では、マンションなどの集合住宅では区分所有する床面積の割合で固定資産税を分けています。 …

消費税の増税延期で住宅ローン控除と贈与税の非課税が延長されました

住宅ローン控除と贈与税の減税の適用期間が延長されました どうも千日です。消費税率(国・地方)の10%への引き上げ時期が2年半延期され、2019年10月1日に変更されました。 これに伴って関連する減税措置を見直し、消費増税の延期と同じく2年半スライドして…

消費増税の延期が今後の住宅ローン金利にどう影響するか?分かりやすく解説します

消費税の増税が延びたことで住宅ローンの金利の引き上げも延期 どうも千日です。安部政権による消費税の増税(8%→10%)延期が今後の住宅ローンの金利にどう影響するか?住宅ローンの固定金利に深く係わりのある10年国債金利の低迷が続くので、 住宅ローン…

住宅ローン控除の条件全てをわかりやすく説明 新築・中古・増改築【2019年度】

2019年消費増税で拡大される住宅ローン控除の条件をしっかり把握しておこう どうも千日です。2019年10月の消費増税が確定的となり2019年度の住宅ローン減税は10年から13年に延長で税制改正大綱が公開されました。 消費増税で住宅ローン減税は3年延長(13年)…

住宅ローン減税を利用し尽せ!確定利回りの貯蓄と同じになる(シミュレーション例)

住宅ローン減税(控除)とは住宅ローン残高に対して確定利回り1%の貯蓄と同じ どうも千日です。変動金利や当初固定金利(10年)ならば、利率が1%を切っています。また、フラット35であっても、金利引下げを併用するなどして1%を切る金利で借りることが出来…

住宅ローン控除とフラット35の金利引下げで実質金利ゼロ又はマイナスを確定する返済シミュレーション

フラット35の超低金利時代に住宅ローン控除をトコトン利用しつくす方法 どうも千日です。未曾有の低金利で銀行に預けるときの金利が下がるデメリットがある一方、銀行から借りるときの金利も下がるメリットがありますよね! 10年間の住宅ローン減税の恩恵を…

住宅資金を親から援助してもらう時の注意点

親から贈与を貰う人は3人に1人以上 どうも千日です。まずは2015年に家を買った人1,449人を対象としたアンケートで親から贈与を貰ったかという質問に対する回答です。 あり 20.5% なし 52.0% 無回答 27.5% (「2015年関西圏 新築マンション契約者動向調査 リ…

消費増税の2年半の延期により贈与税の減税も延期されるポイントを分かりやすく説明します

消費増税の増税延期に伴う減税措置の延長が閣議決定されました どうも千日です。消費税の増税は2017年4月1日から2年半延期するという安部首相の正式表明が2016年6月1日にありました。 その後、2016年8月24日の閣議決定閣議 | 首相官邸ホームページで消費税率…

消費税2019年10月から10%景気条項を削除の後に2年半の延期は「新しい判断」

消費税の増税とその延期 どちらにしてもマイホームの購入を検討している方には良くないニュースです 増税は住宅の購入価格の増加になります。サイフに直に響きます。 その増税が延期されて良かったかというと、景気の低迷から先延ばしの対応をするだけですか…