千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

千日太郎が送る住宅ローンの最新ニュース、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。

住宅ローンの千日メソッド-住宅ローンの基礎

初めての住宅ローンで知らないと損する3つのポイント

初心者が騙されていることにすら気づかない3つのポイント どうも千日です。何度もマイホームの売買を繰り返す人は珍しいですから、多くの人が1度か2度しか経験しないことです。 つまり、ほとんどの人が「初心者」なんですよね。そして金額はべらぼうに大き…

「借金」への勘違いから生まれる住宅ローンに対するプレッシャー

住宅ローンの財務的な捉え方をプロが解説 どうも千日です。家は人生で最大の「買い物」だと言われます。そして住宅ローンの金額はウン千万円、その期間は最長35年、そりゃあ不安に思って当然ですよね。 この「買い物」という感覚が、プレッシャーの根源じゃ…

住宅ローンを楽しく学べる!千日太郎お勧めブログ初心者向け・中級・上級

とっつきにくい住宅ローンについて自然に詳しくなれるブログ どうも千日です。「どうやって住宅ローンについて勉強したんですか?」って聞かれることがあるんですが、私は基本的に自分が一番だと思ってるんで誰かの書いたことを参考にすることは無いです。 …

住宅ローンの頭金が狙われてる⁉外貨建て保険を勧めるFP、銀行マンに騙されるな!

頭金に入れるより外貨建て保険で保障と分散投資!の落とし穴 どうも千日です。最近、私の知人が家を買うというのでFPに相談したところ、すごくお得な方法を教えてもらったらしいです。こんな風に言われたらしいです。 当初用意できるお金を全額頭金に回すよ…

ベストな住宅ローンの頭金はゼロか1割か2割か?固定金利か変動金利かによっても違います

頭金は多ければ安全でも無いし少なければトクとも限らない どうも千日です。千日の住宅ローン無料相談ドットコムでは、住宅ローン控除をうまく利用して得する返済方法をおススメしています。 しかし、頭金は多すぎてもダメですし、少なすぎてもダメです。 頭…

自分が完済できる住宅ローンの金額は?それを知るための4つのルール

初めての住宅ローンで自分に返せる金額を知るのは至難の業 どうも千日です。多くの人にとって、住宅ローンほど多額で年数の長い契約は人生初ですよね。そんな初めての契約で、最初に分からなくなるのがこれです。 本当にこの住宅ローンは自分に返せる? いく…

住宅ローンを完済しないことを前提に家を買いたいなら生涯収入とリスクの配分を知るべし

住宅ローンの途中で家を売却することをプロの視点から分析します どうも千日です。住宅ローンは完済しなければ終わりません。 しかし家を売却したお金で終わらせることもできるのは確かです。 住宅ローン控除によって10年間は1%のキャッシュバックがありま…

トランプと金正恩が動き出したら為替と金利が動き出す→住宅ローンを賢く借りる3つのルール

①複数の金利タイプで審査を通し②実行日は月末にし③申込~実行までで低い金利を選べる地銀・信金をおさえる どうも千日です。5月には史上初となる米朝首脳会談が予定されており、燻っていた朝鮮半島の地政学リスクに大きな動きがみられるかも知れません。 住…

住宅ローンの申込~実行までの契約手続きと費用の注意ポイント

ややこしい住宅ローンの契約もポイントが分かれば大丈夫 どうも千日です。住宅ローンの契約にあたっては様々な書類を用意して、ハンコを押さなくてはなりません。しかし、その本質は、マイホームを担保にしてその購入代金を借りる契約です。ただそれだけです…

FPや専門家による住宅ローン『無料』相談はタダほど高いものは無し

巷にあふれる住宅ローン無料相談のからくりと上手な利用方法 どうも千日です。わたしは千日の住宅ローン無料相談ドットコム | 千日のブログの著者千日太郎が住宅ローンの疑問、悩みに第三者の立場からズバリ答えます。週刊ダイヤモンド社ザイオンライン他多…

住宅ローンを組んだら家計バランスシートがヤバいことに?でも大丈夫!

家計バランスシートの使いどころを誤解しないように どうも千日です。住宅ローンを組むにあたって家計を見直そうと、色々調べているうちに一度は目にしたことがあるかもしれません「家計バランスシート」。 家計バランスシートとは何か?まずはバランスシー…

間違いだらけの「家の買い方」人生最大のプロジェクトを成功させるには?

家を買うとは何か?どんなルールが適用されるのか? どうも千日です。今日は家を買うとはどういうことかについて書こうと思います。 あんまりこういう事を書く人は居ないです。だって家を買おうという人の年齢は30代の半ばから40代が多いです。みんなソコソ…

住宅ローンシミュレーションのやり方「千日メソッド」を教えます

住宅ローン 千日メソッドのまとめ どうも千日です。わたしが家を買って住宅ローンを組むときは、想定される色んなケースでそれこそ100回以上は住宅ローンのシミュレーションをやったものです。 インターネットで『住宅ローン シミュレーション』と検索すると…

【住宅ローン】借りられるだけ借りるvs頭金を増やして早期返済どっちが賢い?

諸説ある住宅ローンのセオリーを解説します どうも千日です。去年からスタートした千日の住宅ローン無料相談ドットコムでは、住宅ローン控除をうまく利用して得する返済方法をおススメしています。 基本的な考え方としては、このサイトを読んで頂ければ一目…

住宅ローンのセオリーを知らずに借りてはいけない

本当は住宅ローンにいくつも選択肢は無い どうも千日です。住宅ローンを検討していて、何を選べばいいか分からなくなった事はありませんか? 住宅ローンを取り扱う金融機関が沢山あります。さらにそれぞれの金融機関が色んな金利タイプを推してきます。 そし…

住宅ローン金利タイプの決め方 素人が白紙から住宅ローンを選ぶ方法を解説

誰も教えてくれなかった住宅ローンの金利タイプの選び方 どうも千日です。住宅ローンのはてなに答えるブログなのに、住宅ローンの金利タイプを決める方法については、なぜ今まで書いていなかったんでしょう。 おそらく基本過ぎたんです。基本的すぎて見えな…

元金均等返済と元利均等返済のどっちが得か?返済期間と金利、住宅ローン控除によって違う

元金均等と元利均等のどちらが得か?住宅ローン控除も加味して考えよう どうも千日です。住宅ローンの元利均等と元金均等はどちらが得か?ということを書いている既存サイトは多いです。 しかし、住宅ローン控除も加味して解説しているサイトはなぜか無いで…

住宅ローンの金利タイプごとの特徴を知り最適な住宅ローンを選ぶ

自分にとって最適な住宅ローンを選ぶために最低減知っておきたい知識 どうも千日です。住宅ローンの金利タイプを選ぶのはとても悩ましいですよね。千日のブログでは、それぞれの金利タイプについてその特徴やメリット、デメリットを過去記事で紹介しています…

マイホーム購入で最後の決断に迷ったら読むブログ

頭を冷やし根本に立ち返ることの重要性 どうも千日です。色んな物件を検討して行くうちに、だんだん自分のマイホーム像が定まってきます。 中にはココに決めるか?という物件に出会います。 でももっと条件の良い物件があるかもしれない。 同じ条件でもっと…

家を買うのが不安な人へ住宅購入の財務面とリスクに向き合う方法

マイホームの購入を財務的に捉える どうも千日です。家は恐らく人生で最大の買い物です。そして一度きりという人が殆どでしょう。最大の買い物ですが、ほとんど皆が家の購入に関しては初心者です。 不安になるのが当たり前です。かく言う千日も不安でした。 …

住宅ローンで破産する人が増えている?ので破綻しないコツを教えます

家なんか買わなければ破産しなかった人が増えている どうも千日です。ショッキングな統計調査結果を見付けました。住宅ローンが原因で破産する人の割合がここ10年で約1.5倍に跳ね上がっています。 日本弁護士連合会│Japan Federation of Bar Associations:…

住宅ローン金利の本当の決まり方について、誰よりも分かりやすく解説します

変動・固定・10年固定の住宅ローン金利の決定方法 どうも千日です。住宅ローンの金利の話題です。 住宅ローンの金利タイプをどうするか?下手をすると、物件を選ぶよりも悩むんですよね。しかも、マイホームを選ぶのは楽しいですけど、住宅ローンを選ぶのは…

2018年の金利環境下での住宅ローンと銀行の選び方

超低金利時代の住宅ローンと銀行の選び方 どうも千日です。日銀のマイナス金利政策で銀行間の住宅ローン争奪戦が激しくなっていますね。今日はこの超低金利時代の住宅ローンの借り方、銀行の選び方についてです。 住宅の買い時かどうかはさておき、住宅ロー…