千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

千日太郎が送る住宅ローンの最新ニュース、ほぼ毎日21時にYouTube生配信、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。

千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

住宅ローンに精通した公認会計士千日太郎による専門サイト、21時からYouTube生配信、最新の金利動向から失敗しない住宅ローン、マイホームの購入計画についてWBS(テレビ東京)ほか多数の経済専門メディアでコメントしています。

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住宅ローン金利予想

住宅ローンの最新金利予想です

【2023年1月】日銀緩和修正で金利を上げない金融機関の見分け方を解説します!住宅ローンの金利タイプ別お得な選び方

2023年1月6日公開 どうも千日です。2022年12月20日に黒田日銀は長期金利の変動幅を0.25%から0.5%に拡大し、金融緩和政策を一部修正しました。市場では事実上の利上げ(金利を上げる金融引き締め)ではないかと受け止められており、1月5日の国債入札では0.5…

【2022年12月】米インフレ収束なら変動金利の上昇可能性はなくなる?住宅ローンの金利タイプ別お得な選び方

2022年12月11日公開 どうも千日です。FRBパウエル議長は11月30日には利上げペースの鈍化に言及しており、12月のFOMCでは0.5%の利上げを織り込んで米株価と長期金利は下がり、ドル安円高基調になってきています。 そんな状況下で一部のネット銀行が変動金利を…

【2022年11月】大手行が10年固定の基準金利を引き上げた影響は?住宅ローンの金利タイプ別にお得な選び方

2022年11月2日公開 どうも千日です。11月は長期金利の上昇に伴って大手銀行が固定タイプの住宅ローン金利を引き上げました。 各行が主力商品としている10年固定タイプの基準金利を引き上げたのは3行で、りそな0.03ポイント、三井住友が0.10ポイント、みずほ…

【2022年10月】大幅低下したフラット35のベストチョイスは?住宅ローンの金利タイプ別にお得な選び方を解説します

2022年10月3日公開 どうも千日です。米欧の中央銀行ではソフトランディングを捨てて、景気後退してもインフレ進行を抑え込む構えを見せています。内外の長期金利は急上昇し、住宅ローンの金利も総じて上昇するかに思われましたが、意外な銀行で意外な金利タ…

【2022年9月】FOMC大幅利上げを織り込んで住宅ローンの金利タイプ別にお得な選び方を解説します

2022年9月12日公開 どうも千日です。9月のFOMCでは0.75%の利上げが確実視されており、金融市場では今後の積極利上げを折り込んだ金利となっています。住宅ローンの金利はこうした動向を折り込んで金融機関が設定するものです。 この記事は、最新の金利動向…

【金利予想】黒田日銀が緩和継続しても住宅ローン金利は上がる?2022年8月住宅ローン金利予想

2022年7月21日公開 どうも千日です。直後の参院選では自民党が単独で過半数を獲得。しかし党内基盤の弱い岸田総理としては安倍派の意向をくまずして政権維持は困難であり、アベノミクスの金融緩和を推進してきた黒田総裁の緩和継続もまた決定的となったかに…

【金利予想】ポスト黒田日銀の政策転換はあるか?2022年7月住宅ローン金利予想

最新予想 どうも千日です。6月の米国FOMCで0.75%の利上げが決定されましたが、日銀の政策決定会合では金融緩和政策を継続することが決定されました。国内市場はこれを好感して国債が買われ0.22%まで金利が下がりました。 長期金利は下がったのですが、…

【金利予想】日銀の指し値オペと円安はいつまで続く?2022年6月住宅ローン金利予想

最新予想 どうも千日です。日銀による毎営業日の指し値オペで長期金利は0.25%より上に上がらない状況が続いています。米国の長期金利は一時節目の3%を超えましたが、そのまま上昇することなく、3%前後の水準で推移しています。 そんな中で住宅金融支援機構…

【金利予想】円安インフレの利上げリスク下の2022年5月住宅ローン金利とお勧め住宅ローン

最新予想 どうも千日です。20年ぶりの円安下に金利の先高観から住宅ローンは上昇傾向が続いています。民間銀行は3年以内の利上げに備えたシフトを取り始めています。この状況下での5月の住宅ローン金利予想とお勧め住宅ローンについてお話しします。 YouTube…

【金利予想】ウクライナ侵攻で下がるか?2022年4月の住宅ローン金利予想とお勧め住宅ローン

最新予想 どうも千日です。ウクライナ侵攻による地政学リスクの高まりとロシア経済制裁による景気後退で一時長期金利は下がりました。しかしその後、米政策金利の利上げとその後のパウエル議長のタカ派発言によって再び長期金利は上昇し、フラット35(買取…

【金利予想】米利上げの影響は?2022年3月の住宅ローン金利予想とお勧めする住宅ローン

最新予想 どうも千日です。機構債の表面利率は前月から0.08ポイント上昇したため、フラット35の金利も同じ幅の0.08ポイントの上昇となりました。 YouTubeでは動きがあればリアルタイムに更新していますので、チャンネル登録をお勧めします。さらに更新通知(…

【金利予想】2022年2月の住宅ローン金利上昇幅の予想とお勧めする住宅ローン

最新予想 どうも千日です。米長期金利の上昇が波及して国内金利も上昇するなか、住宅金融支援機構の機構債の表面利率は前月から0.08ポイント上昇しました。 これに伴いフラット35をはじめとする2022年2月の住宅ローン金利は上昇が予想されますが、その上昇…

【金利予想】住宅ローン控除の改正が2022年1月の住宅ローン金利に与える影響とは?

最新予想! どうも千日です。令和4年度税制改正大綱では、住宅ローン控除の控除率と上限が引き下げられることとなり、このことが民間銀行の営業方針(住宅ローンの金利)に影響してくる可能性があると見ています。機構債の表面利率は0.04ポイント下がりまし…

【金利予想】米利上げ観測の後退で2021年12月の住宅ローン金利はどこまで下がる?

2021年11月18日最終更新 2021年11月7日当初公開 最新予想! どうも千日です。11月18日に機構債の表面利率が発表されました。前月から0.02ポイント下がりましたがフラット35の金利は横ばいとなる可能性があります。 11月初頭からはFRBほか主要国の中央銀行が…

【金利予想】岸田政権下の衆院総選挙と米長期金利の波及で2021年11月の住宅ローン金利はどうなる?

2021年10月6日公開 10月29日最終更新 最新予想! どうも千日です。10月29日にフラット35の予想を更新しています、公的融資の激変緩和から金利の上昇は抑えられました。国内金利は株価の下落に伴って下がりますが、米長期金利の波及を受けて上昇する場面もあ…

【金利予想】菅首相辞任と中国不動産バブル崩壊、米ゼロ金利政策の終了で2021年10月の住宅ローン金利はどうなる?

最新予想! どうも千日です。2021年9月3日の昼、菅首相が自民党総裁選への不出馬、事実上の辞意を表明するというニュースが報道されました。これに伴って日経平均株価は約2か月ぶりの高値を付けており長期金利が上昇しています。そして9月16日には機構債の表…

【金利予想】2021年9月の住宅ローン金利はどうなる?各金利タイプごとに予想します

最新予想! どうも千日です。いろいろあった東京オリンピックが閉会しましたが、新型コロナウイルスの感染者数は連日最多数を更新しています。日本国内ではまだまだ景気回復の兆しは見えていません。一方で米国では景気回復を見込んで金融緩和政策の縮小と20…

【金利予想】米利上げでも長期金利が低下する理由とは?2021年8月住宅ローン金利も下がる

最新予想! どうも千日です。フラット35(買取型)の金利が0.05ポイント下がる予想を更新しています(的中しました)。また、これを受けましてYouTubeの動画を公開しました。 今後も大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおス…

【金利予想】長期金利は大幅下落!2021年7月住宅ローン金利も下がる

最新予想! どうも千日です。6月11日から長期金利が0.03%台まで大幅下落しました。ここ最近は0.08%前後で推移していたところから、大きな動きです。そして18日に機構債の表面利率が発表されました。前月から0.03ポイント下がりました。しかしフラット35(…

【金利予想】再び低金利競争へ?2021年6月住宅ローン金利の動向を予想します

最新予想! どうも千日です。本来は金利を下げるインセンティブの無い5月に、主要金融機関が住宅ローンの金利を下げてきています。 長期化するコロナ禍で事業融資が無く、コロナ対応の設備投資も一巡しており、優良な融資先として再び住宅ローンの獲得競争…

【金利予想】長期化するコロナ禍2021年5月住宅ローン金利の動向を予想します

最新予想! どうも千日です。機構債の表面利率は前月から0.01ポイント下がり0.4%となっています.。フラット35(買取型)の金利は0.01ポイント下がり1.36%(買取型、団信加入)と予想します。 2021年に入って4か月連続でフラット35が上昇しましたが、5月…

【金利予想】コロナバブル下2021年4月住宅ローン金利の動向を予想します

最新予想! どうも千日です。機構債の表面利率は前月から横ばいの0.41%となっていますが、フラット35(買取型)の金利は0.02ポイント上昇し1.37%(買取型、団信加入)となりました。 本来は3月に1.37%まで上がるべきところ、急上昇が緩和されたのですね。4…

【金利予想】米長期金利1.2%超えで2021年3月住宅ローン金利は上がる!

最新予想☟ 2021年2月26日更新 どうも千日です。2月12日に米長期金利が節目とされる1.2%を超えてきました。そして17日には機構債の表面利率が発表され、前月よりも0.05ポイント上昇となりました。 しかし、フラット35(買取型)の金利も0.03ポイントの上昇に…

【金利予想】バイデン政権の2021年2月フラット35金利は上がる!

最新予想☟ どうも千日です。2021年2月のフラット35(買取型)の金利の基礎になる機構債の表面利率が前月から0.03ポイント上がり0.36%となりました。そのため、2月のフラット35金利は0.03ポイント上昇すると予想しています。 買取型、保証型ともに0.03…

【金利予想】2021年1月フラット35金利は株価上昇でもウィズ・コロナで下がる!

最新予想☟ どうも千日です。2021年1月のフラット35(買取型)の金利が発表されました。機構債の表面利率と同じく前月から0.02ポイント下がりました。保証型も同じく0.02ポイント下がると予想し的中しました。 毎週YouTubeで金利予想を公開しています。週の…

【金利予想】2020年12月フラット35金利はバイデン氏勝利でどうなる?

関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。【フラット35】買取型の金利は横ばいとなりました。18日に機構債の表面利率が発表され前月から横ばいの0.35%です。そのため、フラット35金利も横ばいと予想していましたが、順当に的中しました…

【金利予想】2020年11月フラット35金利はトランプ大統領のコロナ陽性でどうなる?

関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。本日、機構債の表面利率が発表となりました。前月から横ばいの0.35%です。そのため、フラット35の金利も横ばいと予想していましたが、27日には0.01ポイントの上昇に修正しました。 最初の8日に公…

【金利予想】2020年10月フラット35金利は菅新総理の誕生でどうなる?

関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。本日、フラット35(買取型)の金利が発表となりました。前月から0.02ポイント下がるとの中間予想が的中しました。最初の予想では0.01下がると予想していましたので、ほぼ的中といってよいと思…

【金利予想】2020年9月コロナ感染者急増で緊急事態宣言の再発令とフラット35金利を予想します

関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。21日午前に機構債の表面利率が発表されました。先月から0.01ポイント上昇の0.37%です。そして、28日には買取型の金利が発表になりました。前月から0.01ポイントの上昇です。 毎週YouTubeで金利予…

【金利予想】2020年8月コロナ禍で長期化する金融緩和下のフラット35金利を予想します

関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。機構債は前月から横ばいの0.36%であったため、フラット35買取型については横ばいとなると予想しましたが、0.01ポイントの上昇となりました。 毎週YouTubeで金利予想を公開しています。週の途…