千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

千日太郎が送る住宅ローンの最新ニュース、ほぼ毎日21時にYouTube生配信、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。

千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

住宅ローンに精通した公認会計士千日太郎による専門サイト、21時からYouTube生配信、最新の金利動向から失敗しない住宅ローン、マイホームの購入計画についてWBS(テレビ東京)ほか多数の経済専門メディアでコメントしています。本サイトにはプロモーションが含まれています。

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口を開けばカネの話

自分が仕業フリーランスとして食っていけるのか?客観的に判断する方法

どうも千日です。私は公認会計士で2017年7月に監査法人を独立しました。つまり、まる3年フリーランスとして食ってきたことになります。 少し前ならこうした国家資格を取得するのは、独立志向の強い人が多かったと思いますが、最近はそうでもないですよね。特…

ブロガー千日太郎、YouTubeを始めるの巻

どうも千日です。このたびYouTubeの動画配信をスタートしました。実は2年ほど前に一度始めたのですが、長く放置していまして、このたび再開したというのがホントのところです。 こちらは3分ほどの告知動画です。良かったら観てみてくださいね! YouTubeの…

フラット35の知られざる表と裏、メリットデメリット、建前と本音とは?

どうも千日です。最近は歴史的な低金利で注目のフラット35ですが、これを貸す住宅金融支援機構のHPにせよ、事務代行する銀行のHPにせよ、基本的に「良いこと」しか載せていないです。 この「良いこと」には二つの意味があります。 利用者にとって「良…

夫婦の育児家事の分担で自分が怒ったら損、相手を怒らせるのも損

あの時怒らなければ回避できた…問題が多すぎる どうも千日です。私のブログでは常時お題を募集しており、それに答えています。今回は、育児家事分担を円滑にすすめる秘訣についてです。 千日様のブログ記事を拝読して感銘を受け、 メール差し上げております…

30代後半で年100万円貯金できてない人は住宅ローンを完済できない説

数千万もの繰上返済をしないと完済できない住宅ローンを借りているから どうも千日です。今、1年で100万貯金出来ない人は住宅ローンを完済できない(かもしれない)という説を唱えるのは、以下の2つの前提から導き出されたものです。 住宅ローンは元本を完…

悪い口癖「何者にもなれなかった」と過去形で語るな

何者かになる人と何者にもなれない人の根本的な違い どうも千日です。最近わたしの周辺で「何者にもなれなかった」という話題がホットになりました。発端は私が読者登録しているフミコフミオさんの 「何ものにもなれなかった」と人生を振り返る中高年知人に…

全く同じおみくじを(大吉)2年連続して引きました!2019年の抱負と目標

西宮神社みくじ第15番の大吉を2年連続で引いた! どうも千日です。読者の皆様あけましておめでとうございます!今年も千日のブログをよろしくお願いします。 今年は日付が変わってから夜中に初詣に行きましてね、私は毎年西宮えびす神社に行くのですが、そこ…

会社の福利厚生で住宅ローン手数料の補助や利子相当の手当がある場合にお得な住宅ローン教えます

会社の住宅ローン補助制度を使い倒す!賢い住宅ローンの選び方 どうも千日です。私が住宅ローン記事を寄稿しているiYell株式会社(東京都渋谷区)は福利厚生に家を買いたい従業員を応援する「住宅ローン補助制度」を導入したそうですね。 これから住宅を購入…

ブログ分割でトータルPV増を実現する方針と方法|投稿記事単位ではてなブログからはてなブログへ移す

モチベーションも検索順位も落とさず雑記ブログを分割して専門ブログにする方法 どうも「口を開けばカネの話」千日です。ブログのカテゴリを無計画に増やしていくと雑多なブログになりますよね。ひとくくりに雑記ブログと言いますが、私のブログがそうです。…

最初の10年で住宅ローンの完済資金1000万円を貯める方法を教えます

確実に住宅ローンを完済するために今からでも始められること どうも千日です。私は住宅ローンを借りてから10年が経ちました。なかなかローン残高が減らないというのが実感ですね。しかし数字としては確実に減っていますし、今のところ確実に完済できるでしょ…

恐怖のGoogleアップデート!検索順位ガタ落ち!アクセスが半減してしまったら読むブログ

順位後退PV減の原因は何か?これからどうすれば良いか?に答えます どうも「口を開けばカネの話」千日です。私のサイトでは8月から9月にかけてのアップデートで検索順位に変化が生じています。早い話がアクセスが右肩下がりになりました。 私の利用している…

終身雇用が終わってるのに35年の住宅ローンで住宅を買うなんてバカなこと?

今の会社で35年働き続けられるのか?誰にも答えられない未来予想図 どうも「口を開けばカネの話」千日です。 「一家の大黒柱として家族を守る、家族の人生と生活の場として家を持つ。」 このタスクの本質については、時代とは関係なく責任とリスクが付き物で…

住宅ローンの返済日にお金が無い!まずどうするべきか?対処法と優先順位を教えます

正しい優先順位で誠実に対処すれば事なきを得ることもできる どうも千日です。住宅ローンとは何か?と聞かれたら「契約で決まったお金を35年なら420回銀行に払うことだよ」と答えます。これが教科書的に正確な定義でないことは百も承知ですが、住宅ローン利…

いい年した大人がスマホゲームをどうしてもやめられないのはなぜ?

時間の無駄、カネのムダ、そんなことは分かってるけど止められない どうも千日です。電車に乗っていると8割くらいの人はスマホを見てますよね、そのうち結構な割合でゲーム画面を開いてます。 一時は冷ややかな目で見てたんですけど、 そんな自分もハマって…

地価が下がらず地震や水害などの大規模災害に強い土地をPCで確認する方法

2020年7月11日更新 政府は7月7日、熊本県などを襲った豪雨について、特定非常災害特別措置法に基づく「特定非常災害」に指定する方針を固めました。これは行政手続きができなくなった被災者救済が目的です。指定されれば、ここで記載している自然災害債務整…

【北海道震度7 緊急更新】地震列島日本で家を買う人が知っておきたい保険と自然災害のセイフティネット

地震や水害などの大規模災害でマイホームが被害を受けたらどうする? どうも千日です。今朝北海道で震度7の大地震が発生しました。昨日までは台風21号の甚大な被害あって、立て続けの大規模自然災害です。過去に阪神淡路大震災に遭い家を失ったことのある私…

サラリーマン副業収入の目安はいくら?本業月収の10分の1が必要にして十分である

0から1を創るのが起業だから どうも「口を開けばカネの話」千日です。サラリーマンが副業で「給料と同じ位」とか「毎月50万から100万稼いでる」みたいな話ってインターネットには石ころみたいに転がってます。 私もよく聞かれるのですが、『成功者がやったよ…

ベランダのプランターやエアコン取り換え費用も対象!知らなきゃ損する省エネ補助金、減税制度

熱中症対策しながら省エネで補助金や節税にもなる どうも千日です。連日「命にかかわる暑さ」の報道が続いてます。家にいても熱中症で倒れる人が増えています。ホント、ためらわずにエアコンを利用してくださいね。昼はもちろん、夜でも温度がなかなか下がら…

住宅ローンで家を買う人はバカなのか?に答えます

良い借金と悪い借金があるが住宅ローンは良い借金 どうも「口を開けばカネの話」千日です。前回の記事を多くの方にシェアして頂きました。 今回の水害で、愛着のある家を失って住宅ローンだけが残り「もう駄目だ…」と肩を落としているひとに、またこれから家…

水害で家が流され住宅ローンだけが残り保険も入ってない…?それでも何とかなる方法プロが教えます

2020年7月11日更新 政府は7月7日、熊本県などを襲った豪雨について、特定非常災害特別措置法に基づく「特定非常災害」に指定する方針を固めました。これは行政手続きができなくなった被災者救済が目的です。指定されれば、ここで記載している自然災害債務整…

住宅ローンの頭金が狙われてる⁉外貨建て保険を勧めるFP、銀行マンに騙されるな!

頭金に入れるより外貨建て保険で保障と分散投資!の落とし穴 どうも千日です。最近、私の知人が家を買うというのでFPに相談したところ、すごくお得な方法を教えてもらったらしいです。こんな風に言われたらしいです。 当初用意できるお金を全額頭金に回すよ…

40代ロスジェネ世代が会社から「お前は要らない」と言われてからの逆転の発想~副業のススメ

人口減少社会40歳代からの逆転方法は副業にあり どうも「口を開けばカネの話」千日です。折しも内閣府が6月25日に公表した調査結果によると、正社員の2015年~17年の平均給与は、40代だけが5年前よりも減少していたそうですね。 今週のお題「2018年上半期」 …

副業ブロガーとして半端なく成功する秘訣を教えます

何をもって成功とするのか?何を目指すか? どうも「口を開けばカネの話」千日です。千日太郎としてカミングアウトしてから、周囲の人からサラリーマンをしながらブログを書いて成功する秘訣について書いてくれという声が寄せられるようになりました。 そこ…

成功するブロガーの条件とは?ブログに行き詰ったら読むブログ

ブロガーとして成功する人の条件 どうも千日です。ブログの調子が悪い、アクセスが増えない、書けない。そういう時がやってきます。たいていの人はそのままブログを辞めてしまうのですが、辞める前に少しだけお付き合いいただければ幸いです。 成功したブロ…

【働き方改革】給与や待遇を維持しつつ8時間の所定労働時間を7時間へ短縮できるか?に答えます

事業に支障なくかつフェアに生産性を上げる方法を考えろ どうも『口を開けばカネの話』千日です。この「無理難題」を社長に仰せつけられた人が居ます。 社長から「現状の給与や待遇を維持しつつ、現在8時間の所定労働時間を7時間へ短縮するための研究をし…

アフィリエイト業界の危機と個人がネットで生き残る術~Googleアドセンスのススメ

究極の広告はもはや「広告」の形をしていない〜アフィリエイトの今後と個人がネットで生き残る術とは どうも千日です。前回は個人がアフィリエイトを副業にすることを真っ向から否定した記事を書きました。こちらです。 この記事は、単にアフィをこき下ろす…

個人でも今から頑張ればアフィリエイトで儲けられる!の嘘

2018年6月現在=アフィリエイトで儲けられなくなった分水嶺 どうも千日です。インターネットを利用した副業として一番に目にするのがアフィリエイトサイトです。サラリーマンや主婦でもネットを利用して副業、兼業をするということについては、千日は良いこ…

会社に頼らず生きていくサラリーマンのための「兼業・副業」のススメ

若いうちに我慢すれば後から楽できる世の中ではなくなった どうも千日です。今国会の目玉「働き方改革」の狙いは、以下のようなものですね。 少子高齢化で減少トレンドに突入した日本の労働人口を補う。 IT化AI導入によって企業の人件費の負担を減らし利益を…

サラリーマンがネット副業で成功するのに必要なビジネスセンスの中身を教えます

ネットで稼げるほんの一握りの勝者と大多数の敗者の間にある違い どうも千日です。「誰でもインターネットで稼げる時代」ですが、勝者はほんの一握りです。 初心者だけどネットで副業を始めてみよう! という人がどうなっていくか、手始めに預言してみせまし…

リボ払いとは何か?なぜ「自分へのご褒美」にリボ払いに手を出してしまうのか?答えます

たまの贅沢、頑張った自分へのご褒美にリボ払いの罠 どうも千日ですキャッシング、特にリボ払いについては、いわば穴の開いた財布を使っているようなものなんですよ。何もしなくても、ただ、お金を落としているのです。 こういう「ぜったいに損」というカラ…