千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

千日太郎が送る住宅ローンの最新ニュース、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。

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50万をリボ払いで借り続けると毎月1万円のお金を落としてる⁉リボ払い地獄からの抜け方教えます

底なしのリボ払い沼にハマるとなかなか抜けられない…どうやって抜けるか? どうも千日です。昨日、何となく書いたこちらの記事が思いのほか好評でしたので、もう少し掘り下げて書いてみようと思います。 便利さの代償として何気なく習慣化したサービスで小さ…

お金が貯まらない人の3つの悪習慣~コンビニ、キャッシング、サブスクリプション

便利なコンビニとクレジットカードとスマホにまつわる3つの悪習慣 どうも千日です。大きな買い物をしていないのに、気付いたらお金が減っている… アルアルですよね。 いつもの何気ない習慣でお金が貯まらないという人が多いんですよ。私も喫煙の習慣を止め…

1000円以下の隠れ家堂島ランチ!旬の食材で日替わり和食を~旬家和しん

旬の食材で日替わり和食会席ランチを1000円以下で食べられる大人の隠れ家 どうも千日です。今日までの3日間、大阪堂島で仕事がありました。堂島と言えば堂島ロールが有名な大阪のオフィス街です。 お昼時になると、どのお店も行列になってしまいます。そこに…

【金利予想】フラット35の2018年5月金利は横ばい1.35%でしょう~安倍氏の3選に暗雲

2018年5月のフラット35金利は1.35% どうも千日です。2018年5月のフラット35の金利のもとになる機構債の表面利率が発表されました。 発表された機構債の表面利率は0.40%と前月と変わらずで、フラット35の2018年5月金利は横ばいでしょう。 フラット355月予想 …

禁煙9週目~喫煙者だと結婚対象から外れる、喫煙者だと知ったら冷めるというホンネ

喫煙者というだけで結婚相手の候補から外すという人が多い どうも千日です。禁煙を開始してから9週間が経過しました。こちら前回の記事です。 私は37歳で結婚しましたので、わりと晩婚でした。理由は様々ですけど、喫煙者だったというのも、いくらかあると思…

就職希望ランキングでメガバンク人気に陰り~人材の空洞化は沈没船を見るよう

メガバンクから人材の流出が始まった どうも千日です。 自分の船が出港する前日、多くのねずみがロープを伝って船を下りるのを目撃して不思議に思った。 翌日無事出航したが、その航海の途中沈没してしまった… そんな寓話を想起させるような事態がメガバンク…

鼻呼吸テープを使ってみたら睡眠中のいびきが8割減ったのでオススメ!

いびきの原因となる口呼吸予防に! どうも千日です。20代くらいからでしょうか、いびきを意識しはじめたのは。子どものころは無かったんですけど、合宿とかで自室以外の場所で寝る機会があって自覚するようになりました。 とはいえ、自分のいびきの音って聞…

米英仏シリア攻撃で住宅ローン金利はどうなるか?ロシア反発を織り込むリスク回避の円高株安

シリア攻撃のトランプ氏の思惑と住宅ローン金利 どうも千日です。2018年に住宅ローンの実行を予定している人にとって、最大の関心事は住宅ローンの金利がどうなるか?でしょう。 アメリカによるシリア攻撃は2017年4月にも行われています。このときはロシア側…

2018年フラット35のオススメは?フラット35保証型のアルヒ・MCJ・財住金の傾向と対策

条件が厳しい代わりに低金利となるフラット35に注目! どうも千日です。『ずっと固定金利の安心』で人気のフラット35ですが、従来は1割の頭金に加えて仲介手数料や融資手数料、司法書士報酬を現金で用意しなければなりませんでしたので、なんだかんだで新車…

メガバンクの2018年決算では赤字店舗の損切りがトレンド~人員リストラとIT戦略の実態を斬る

メガバンクで今後増えるリストラ+減損損失と同時にアピールされるIT戦略の本当の姿 どうも千日です。三菱UFJフィナンシャル・グループは2018年3月期決算で、傘下の三菱UFJ銀行の支店のうち赤字店舗を中心に減損処理を実施し、約500億円弱の損失を計上する見…

禁煙8週目~禁煙には終わりが無いのだということ

この世にたばこがある限り どうも千日です。禁煙を開始してから8週間が経過しました。こちらは先週の記事です。 ネバー・エンディング・ストーリーというのがあります。直訳すると、ネバネバする粘着性のエンディングを迎える物語ですね。 ネバネバねばねば…

炎上するブログのタイトルと神タイトルは紙一重!?

タイトルで煽るとスルースキルの無い人が寄ってくる どうも千日です。なんで炎上するのか?燃えやすいテーマについて、書いたからというのもあるんでしょうが、燃えた場合にそれに関して自分が間違っていたとか、悪かったなどと考える必要はありません。 炎…

ARUHIスーパーフラットの団信は身体障害保障付きじゃない⁉団信アリナシのシミュレーション

フラット35最低金利のARUHI(アルヒ)スーパーフラットの団信 どうも千日です。フラット35ので最低金利はアルヒスーパーフラット8です。現在は各種の税金や手数料も融資対象となっていて、物件価格と税金・手数料の合計に対する融資率が80%となるように自己…

大相撲の土俵女人禁制は女性差別だ!という残念な勘違い

土俵上で倒れた市長を救助していた女性に降りるようアナウンス←海外から女性蔑視と非難の声 どうも千日です。しきたりより人命の方が重要であって、この女性が瞬間的に土俵に上がって救助したことは誇れることです。それを行司が止めることはおかしいと、ほ…

公認会計士が実際のマンション長期修繕計画をレビューして物申す

修繕積立金は積立て不足になるようになっている どうも千日です。多くのマンションでは分譲当初の修繕積立金の設定金額が低く設定されています。売りやすくするためです。だいたい㎡あたり100円ほどの設定になっていることが多いです。 これが実際は低すぎる…

フラット35では手数料も融資対象になる!今後は業者手数料が妥当かの相場観が重要

フラット35の制度改定で手数料のボッタくり被害に会うリスクが上がった どうも千日です。2018年4月からフラット35は仲介手数料や融資手数料、司法書士報酬など、従来は融資対象でなかった必要経費が融資対象となりました。 家を買うには不動産の代金以外に各…

2018年4月からのフラット35からは高い手数料と司法書士報酬に注意!

2018年4月から仲介手数料、融資手数料、火災保険料、司法書士報酬も融資対象に!←これは注意喚起 どうも千日です。普通の住宅ローンは仲介手数料や融資手数料などは融資の対象外で原則として現金で用意しないとダメなんです。これを借りる場合は高い金利を取…

禁煙7週目~禁煙するとコンビニに行かなくなりお金が貯まる

コンビニで買い物することが激減してお金が貯まる どうも千日です。禁煙を開始してから7週間が経過しました。こちらは先週の記事です。 ニコチン以外の欲望の弁を開放したことで、お腹の貯金がたまってきております。なんなんでしょうね。体重は1キロ増えた…

三ツ豆珈琲はさくらの名所、夙川公園のコーヒーの名店でした(写真あります)

珈琲が好き、チーズケーキが好き、ゆっくりできるカフェが好き、なアナタにおすすめ どうも千日です。ここのところ強い風が吹いて、桜も最後の方になってきましたね。ここ3日ほどは住宅ローンのヘビーな記事を書いたので、今日は軽くオススメのカフェーの話…

2018年4月からのフラット35で知らないと損する変更点

2018年4月から変わること変わらないこと どうも千日です。団信込みの金利ではまだまだ史上最低金利をマークしているフラット35について、ガッツリ書きます。 フラット35は住宅金融支援機構が取り扱う住宅ローンです。国の予算の影響を強く受けます。つまり、…

2018年に変動金利からじぶん銀行10年固定に借り換えるべき人とは?3つの条件

再び下がった10年固定金利に注目!借り換え攻略法 どうも千日です。住宅ローンの固定金利は新発10年国債利回り(長期金利)に連動すると言われています。3月末の長期金利は低下してきており、フラット35をはじめとする固定金利は低下傾向にあります。 なかで…

2018年に変動金利から固定金利フラット35に借り換えるべき人とは?2つの条件

本当はフラット35で借りたかったけど当時は高かった… どうも千日です。2016年1月のマイナス金利政策より前は、フラット35をはじめとする全期間固定金利は高かったです。 それより以前に住宅ローンを借りた人は、本当は金利変動の無い固定金利で借りたかった…

ブログを書く人のキャラクターとブログの方向性について考えた

ブログの方向性を決めるブログのキャラクター考 どうも千日です。昨日、千日のブログのカテゴリーについて書いたのですが、実はもうすこし違うことを書こうと思っていたんです。 時期的には多くの会社で決算の棚卸しが行われる時期ですね。一般的に棚卸しと…

千日のブログのトリセツ〜カテゴリとキーワード検索

千日のブログの上手な使い方 どうも千日です。千日のブログは匿名ブログとしてスタートしましたが、現在はカミングアウトしておりまして、ほぼ実名ブログになっています。私を知っている人は、ほぼ全員、私が千日太郎だということを知ってます。 じゃあ実名…

禁煙6週目の平日にお花見→ケーキ→焼肉の欲望フルコースやってきた

千日、禁煙しながら欲望の弁を開放するの巻 どうも千日です。禁煙を開始してから6週間が経過しました。こちらは先週の記事です。 なんだかんだで、ニコチン中毒の離脱症状はかなり弱まってきている、はずなんですが、なかなか誘惑は無くなりません。 昨日と…

本町~淀屋橋のお洒落で美味しいベトナムランチを文化財の中で食べる贅沢

RIVE GAUCHE(リヴ・ゴーシュ)で本格ベトナム料理をランチでリーズナブルに~in登録有形文化財「芝川ビル」の地下 どうも千日です。長く大阪の本町界隈で仕事をしてきましたが、前からあるのは知ってたけど、入ったことの無かったオシャレベトナム料理店に…

2018年に家を買う人の年齢別おすすめ住宅ローンby千日

この2018年に何歳で住宅ローンを借りるかによってベストチョイスは違ってくる どうも千日です。この2018年は、トランプ大統領によって勃発しようとしている貿易戦争、北朝鮮の核ミサイル開発の動向、国内では森友問題と住宅ローンの金利をとりまく環境は混迷…

ブロックチェーンと仮想通貨の仕組みをカンタン解説~ビットコインは実市場を利用したデモンストレーション

ブロックチェーンとは何か?を理解している人ほど仮想通貨を買わない理由が分かったのでシェア どうも千日です。ブロックチェーンとは、ビットコインをはじめとする仮想(暗号)通貨の基礎となる技術です。直訳すると「連続した取引記録の束」となりますが、…

2018年トランプ貿易戦争の影響下でお勧めする住宅ローンの組み方

2018年の住宅ローン金利動向を左右するトランプ関税 どうも千日です。トランプ関税の影響で株式市場は下がり、為替市場は円買いとなりました。安全資産としての国債が買われて一時的に長期金利が下がっています。 今のように金利情勢が不安定な時には、複数…

禁煙5週間は油断や恐いもの見たさでタバコを吸いそうになる!

禁煙していることを忘れる瞬間が増えてきたが… どうも千日です。禁煙を開始してから5週間が経過しました。こちらは先週の記事です。 3週間で味覚が鋭敏になってきてコーヒーをブラックで飲むようになり、一日に350mlのコーヒーをマホービンに入れて持ち歩い…