千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

千日太郎が送る住宅ローンの最新ニュース、ほぼ毎日21時にYouTube生配信、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。

千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

住宅ローンに精通した公認会計士千日太郎による専門サイト、21時からYouTube生配信、最新の金利動向から失敗しない住宅ローン、マイホームの購入計画についてWBS(テレビ東京)ほか多数の経済専門メディアでコメントしています。本サイトにはプロモーションが含まれています。

毎日更新!日米金利の最新動向➤
お勧め住宅ローン(CPA監修更新)➤
リスクと負担を減らす借り換えランキング➤
PR

タワマン購入から2年半49歳の貯金、物件価格、住宅ローンを公開します【2021年9月】

どうも千日です。これはタワマン購入から2年目の貯金、物件価格、住宅ローンを公開します【2021年3月】 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答えるからの続きでタワマン購入から2年半の財政状態を公開します。団塊ジュニアの49歳、来年はいよいよ50歳…

【2021年10月】菅首相辞任と中国不動産バブル崩壊、米ゼロ金利政策の終了で2021年10月の住宅ローン金利はどうなる?

最新予想! どうも千日です。2021年9月3日の昼、菅首相が自民党総裁選への不出馬、事実上の辞意を表明するというニュースが報道されました。これに伴って日経平均株価は約2か月ぶりの高値を付けており長期金利が上昇しています。そして9月16日には機構債の表…

変動金利を低金利だけで選ぶと損する理由とは?

変動金利の安さはそれほどメリットじゃない どうも千日です。住宅ローンのホームページを見てると手数料は何でもかんでも無料で、金利も業界最低金利!なんて書いてます。多くは変動金利です。 そのため、一般的には変動金利は低金利なのがメリットだと思う…

【2021年9月】住宅ローン金利はどうなる?各金利タイプごとに予想します

最新予想! どうも千日です。いろいろあった東京オリンピックが閉会しましたが、新型コロナウイルスの感染者数は連日最多数を更新しています。日本国内ではまだまだ景気回復の兆しは見えていません。一方で米国では景気回復を見込んで金融緩和政策の縮小と20…

【2021年8月】米利上げでも長期金利が低下する理由とは?2021年8月住宅ローン金利も下がる

最新予想! どうも千日です。フラット35(買取型)の金利が0.05ポイント下がる予想を更新しています(的中しました)。また、これを受けましてYouTubeの動画を公開しました。 今後も大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおス…

【2021年7月】長期金利は大幅下落!2021年7月住宅ローン金利も下がる

最新予想! どうも千日です。6月11日から長期金利が0.03%台まで大幅下落しました。ここ最近は0.08%前後で推移していたところから、大きな動きです。そして18日に機構債の表面利率が発表されました。前月から0.03ポイント下がりました。しかしフラット35(…

三菱UFJ銀行の住宅ローンのお勧め利用法を年齢別に解説します

どうも千日です。銀行によって、低金利を付けている金利タイプが違うということもありますが、それは簡単に比較できます。しかし今はどの銀行も低金利ですので、わずかに金利が安い方を選んだとて、絶対的に有利な選択をしたとは言えません。 むしろ、金利以…

【2021年6月】再び低金利競争へ?2021年6月住宅ローン金利の動向を予想します

最新予想! どうも千日です。本来は金利を下げるインセンティブの無い5月に、主要金融機関が住宅ローンの金利を下げてきています。 長期化するコロナ禍で事業融資が無く、コロナ対応の設備投資も一巡しており、優良な融資先として再び住宅ローンの獲得競争…

【2021年5月】長期化するコロナ禍2021年5月住宅ローン金利の動向を予想します

最新予想! どうも千日です。機構債の表面利率は前月から0.01ポイント下がり0.4%となっています.。フラット35(買取型)の金利は0.01ポイント下がり1.36%(買取型、団信加入)と予想します。 2021年に入って4か月連続でフラット35が上昇しましたが、5月…

タワマン購入から2年目の貯金、物件価格、住宅ローンを公開します【2021年3月】

どうも千日です。これは千日太郎がタワマンを買ったときの貯金、物件価格、住宅ローンを公開します【2019年3月】 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答えるからの続きで2年目の我が家の財政状態を公開します。 YouTubeでも公開してますのでよかった…

千日太郎がタワマンを買ったときの貯金、物件価格、住宅ローンを公開します【2019年3月】

どうも千日です。YouTubeでも公開してますのでよかったら観てください。 千日の『ブログ』ですので自身の記録のためでもありますし、長期間にわたる住宅ローンの返済計画を立てる上で、多くの人の参考になればと思います。 千日太郎がタワマンを買った時の預…

【2021年4月】コロナバブル下2021年4月住宅ローン金利の動向を予想します

最新予想! どうも千日です。機構債の表面利率は前月から横ばいの0.41%となっていますが、フラット35(買取型)の金利は0.02ポイント上昇し1.37%(買取型、団信加入)となりました。 本来は3月に1.37%まで上がるべきところ、急上昇が緩和されたのですね。4…

【2021年3月】米長期金利1.2%超えで2021年3月住宅ローン金利は上がる!

最新予想☟ 2021年2月26日更新 どうも千日です。2月12日に米長期金利が節目とされる1.2%を超えてきました。そして17日には機構債の表面利率が発表され、前月よりも0.05ポイント上昇となりました。 しかし、フラット35(買取型)の金利も0.03ポイントの上昇に…

【2021年2月】バイデン政権の2021年2月フラット35金利は上がる!

最新予想☟ どうも千日です。2021年2月のフラット35(買取型)の金利の基礎になる機構債の表面利率が前月から0.03ポイント上がり0.36%となりました。そのため、2月のフラット35金利は0.03ポイント上昇すると予想しています。 買取型、保証型ともに0.03…

【2021年1月】フラット35金利は株価上昇でもウィズ・コロナで下がる!

最新予想☟ どうも千日です。2021年1月のフラット35(買取型)の金利が発表されました。機構債の表面利率と同じく前月から0.02ポイント下がりました。保証型も同じく0.02ポイント下がると予想し的中しました。 毎週YouTubeで金利予想を公開しています。週の…

【2020年12月】フラット35金利はバイデン氏勝利でどうなる?

関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。【フラット35】買取型の金利は横ばいとなりました。18日に機構債の表面利率が発表され前月から横ばいの0.35%です。そのため、フラット35金利も横ばいと予想していましたが、順当に的中しました…

家の購入後5年と10年のタイミングで借り換えを検討すべき理由【フラット35への借り換え時】

どうも千日です。住宅ローンを借りた後は『ひたすら決まった支払いを続けるだけ』と思っている人が多いですがそれは間違いです。 住宅ローンを借りた当時に、それが当時の最低金利であったとしても、その後の状況変化によって、5年後10年後の今も最低金利と…

【2020年11月】フラット35金利はトランプ大統領のコロナ陽性でどうなる?

関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。本日、機構債の表面利率が発表となりました。前月から横ばいの0.35%です。そのため、フラット35の金利も横ばいと予想していましたが、27日には0.01ポイントの上昇に修正しました。 最初の8日に公…

【2020年10月】フラット35金利は菅新総理の誕生でどうなる?

関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。本日、フラット35(買取型)の金利が発表となりました。前月から0.02ポイント下がるとの中間予想が的中しました。最初の予想では0.01下がると予想していましたので、ほぼ的中といってよいと思…

【2020年9月】コロナ感染者急増で緊急事態宣言の再発令とフラット35金利を予想します

関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。21日午前に機構債の表面利率が発表されました。先月から0.01ポイント上昇の0.37%です。そして、28日には買取型の金利が発表になりました。前月から0.01ポイントの上昇です。 毎週YouTubeで金利予…

【こんな生命保険はイヤだ…】後悔する住宅ローン団信の疾病保障特約3大デメリット

どうも千日です。もしこんな保険があったら絶対に入りたくない!と思う生命保険を挙げてみました。 死亡時の保険金を債権者が受け取るのに保険料を負担させられる保険 保険に入ると副作用で住宅ローン残高が減るスピードが遅くなる保険 退会するのに家を手放…

【2020年8月】コロナ禍で長期化する金融緩和下のフラット35金利を予想します

関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。機構債は前月から横ばいの0.36%であったため、フラット35買取型については横ばいとなると予想しましたが、0.01ポイントの上昇となりました。 毎週YouTubeで金利予想を公開しています。週の途…

コロナ禍2021年の長期金利と住宅ローンの金利動向を金利タイプ別に大予想!

どうも千日です。新型コロナウイルスによってそれ以前とそれ以後の社会の様相は大きく変わりました。これは金融市場についても同じです。 2020年の後半から2021年にかけて住宅ローンの実行を控えている人は、これから金利がどうなっていくのか?ある程度のイ…

【2020年7月】アフターコロナのフラット35金利動向はどうなる?

関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。本日機構債の表面利率が発表されました。先月の0.34%よりも0.02ポイント高い0.36%です。そのため、フラット35の金利も同じく0.02ポイント上昇すると予想しましたが、買取型については0.01ポイ…

自分が仕業フリーランスとして食っていけるのか?客観的に判断する方法

どうも千日です。私は公認会計士で2017年7月に監査法人を独立しました。つまり、まる3年フリーランスとして食ってきたことになります。 少し前ならこうした国家資格を取得するのは、独立志向の強い人が多かったと思いますが、最近はそうでもないですよね。特…

コロナ環境下で住宅ローンを変動金利で借りる人が読むべきブログ

2020年7月14日更新 コロナ禍で変動金利が上がらないから変動金利を選ぶ?←ソレダメ! どうも千日です。 今後金利が上がらない方に賭けるなら変動金利。 今後金利が上がる方に賭けるなら固定金利。 これは誰もが一度は考える変動金利と固定金利の判断基準です…

【2020年6月】フラット35金利動向は?新型コロナと共に生きる経済活動再開でどうなる?

関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。新型コロナウイルスに対する緊急事態宣言について、近畿(京都、大阪、兵庫)について解除されることが正式決定されました。首都圏と北海道は継続です。 これに伴い、機構債の表面利率が発表され…

【2020年5月】コロナ緊急事態宣言で感染爆発は回避できるか?フラット35金利は横ばい!

関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。本日機構債の表面利率が発表されました。0.35%と、前月から0.01ポイント下がりましたがフラット35(買取型)の金利は横ばいとなりました。 0.01ポイントの誤差ではありますが機構債の表面利率が…

コロナショック後に住宅ローンを借りる人が損しないために知っておくべきこと

新型コロナウイルスの感染拡大によって株式市場では株価が下がっているのに長期金利は上がるという現象が起きています。 長期金利が上がるということは、住宅ローンの固定金利が上がるということですね。コロナショックの直前まで超低金利だった固定金利を想…

コロナショックで「住宅ローン控除の3年延長」の要件が緩和される!トクする借り方返し方とは?

最終更新2020年10月15日 どうも千日です。現行法の住宅ローン減税(税額控除)を受けられる期間は、2020年12月までの居住開始に限り、以下のように3年延長されています。 住宅ローン減税を今の10年から3年延長する。 延長する3年間は、建物価格の2%の3等分と…