千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

千日太郎が送る住宅ローンの最新ニュース、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。

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変動金利で住宅ローン金利が上がったら繰り上げ返済すべき金額の一覧表

どれだけ変動金利が上がったら、どれだけ繰り上げ返済したらいいのかを知るとクリアになる どうも千日です。変動金利が上がったらどうしたらいいか? 繰上げ返済して残高を減らします。 この一択です。 金利は銀行に握られています。上がった時点で借り換え…

カーリング女子の試合のTV放送を普段からやってほしい!深夜でも良い、いや深夜がイイ

カーリングは4年に一度とかじゃなくてもっとメジャーになっても良い どうも、4年に1度の冬季オリンピックで、個人的に楽しみにしているのはフィギュアよりも、ジャンプよりも、カーリングだ!という千日です。 今年のオリンピックはスキップ(司令塔)の藤沢…

住宅ローンを夫婦協力して返済することと連帯債務(保証)は別モノと心得よう

住宅ローンの連帯債務、連帯保証について どうも千日です。夫婦が協力するのは当然のことです。まして、マイホームは家族の最大のプロジェクトですよね。なので、夫婦が一枚岩で当たるのです。 そうした延長線上に住宅ローンの連帯債務や連帯保証というもの…

25年以上も喫煙を続けていた私がすんなり禁煙できた理由とその方法に答えます

この世には2種類の人間しかいない『喫煙者』と『非喫煙者』だ どうも千日です。かれこれ20歳から心肺に送り続けてきたタールとニコチンの習慣をこのたび停止することに成功しました。 これは知る人ぞ知ることなのですが、この世には2種類の人間しか居ません…

【金利予想】フラット35の2018年3月金利は少し下がり1.36%でしょう

黒田総裁続投で2018年3月のフラット35金利は1.36% どうも千日です。2018年3月のフラット35の金利のもとになる機構債の表面利率が発表されました。 発表された機構債の表面利率は0.42%と前月から0.04%下降しましたので、フラット35の2018年3月金利は前月から0…

離婚したけど、結婚も家を買ったことも後悔していないし、間違いじゃなかったと思う

結婚したのは間違いではなかったし、一切後悔していないのだ どうも千日です。昨日の記事の続きですが、徐々に自分の中で整理できてきたので、備忘録として書いておこうと思います。 妻との話し合いの中で『離婚届にサインしないんだったら、私は8階から飛び…

妻と本気で離婚による財産分与の話し合いをして分かったこと

離婚は特別なことではない誰にでも起こりうる どうも千日です。局所的に波紋を広げた離婚騒ぎでした。わたしたち夫婦に限らず、こうしたせめぎあいというのはどの夫婦にもあるものだと思っています。 もし、無いとしたら、それは自分の方だけかもしれません…

難波千日前の大人の焼肉屋ならここ!又来屋へ行ってきたの巻

旧正月のお祝いに和牛のコース どうも千日です。明日は太陰暦でのお正月で、今日はいわゆる大晦日ですネ。 お正月というのは1つの節目みたいなものです、大きな決断をしたり、ものごとを清算するのは12月が多いのはそうした理由からです。 昨日は妻が私との…

2018年の住宅ローンはスーパーフラット8Sと住信SBI変動と地銀当初固定どれがオススメか?プロによるシミュレーション

2018年の金利変動で慌てないための住宅ローンのシミュレーション どうも千日です。前回のブログで、2018年のこれから住宅ローンを組む場合に金利動向によって翻弄されないために審査に出しておく金融機関と金利タイプについて解説しました。 ズバリ、以下の…

2018年下半期の金利動向に翻弄されない住宅ローンはフラット35+メガ/ネット変動+地銀信金当初固定

2018年はいつまで住宅ローン低金利が続くのか?上がったらどうする? どうも千日です。日銀総裁は現黒田総裁の続投が濃厚と言われています。黒田氏は2016年のマイナス金利政策をはじめとする「異次元の金融緩和」の立役者であり「2%の物価上昇率の目標」を…

年をとってからやってはいけない3か条~説教、昔話、自慢話

年寄りの説教と昔話と自慢話は嫌われる どうも千日です。最近、自分の本の話ばかり書いてる気がします。早い話がこれって自慢話と取られてもしょうがない話ですよね。 でもって、その本の第一章は ”「家を買う」ときに後悔しないための心構え” ときたら説教…

【口コミ】千日太郎の家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本を読んだ各界著名人の感想

いろんな方から頂いた感想をまとめました どうも千日です。どんな本なんだろう?と思って口コミを検索する人のために、家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本を読んだ人が様々なメディアで公開している感想をまとめたいと思います。 自分で自分の…

大阪堺筋本町のショコラトリーココ!整備工からの決意の転身、情熱とこだわりのボンボンショコラ

ショコラティエの谷上誠二さんは千日とタメの昭和47年生まれ どうも千日です。チョコレート好きですか?私は大好きです。特にブログを書くときの脳は大食漢です。 お腹に貯まらず、眠くならず、脳の栄養分である糖を効率良く摂取できますし、カカオに含まれ…

風邪予防にうがいは3回じゃなく6回ね

今年のインフルエンザB型は熱が上がらないので大流行 どうも千日です。インフルが流行ってるらしいですよ。本を一緒に作って頂いている編集者の方もインフルにかかってしまいましたし、そこの偉い人もインフルにかかって契約がちょっと伸びてしまいました。 …

変動金利でも固定金利でも返済できる人の住宅ローンはどっちを選ぶべき?ミクロな視点とマクロな視点

住宅ローンは変動か固定か?2018年度版 どうも千日です。住宅ローンを変動金利にするのか、固定金利にするのか、誰もが一番悩むポイントです。特にこの2018年の環境から考えると、あちらが立てばこちらが立たずのトレードオフのような状態になります。 今後…

ブロガー千日太郎 初めての商業出版で著者に入る印税はいくら?出版契約書の確認ポイント

実用書って著者にいくら入るの? どうも千日です。千日が今回書いた本で幾ら印税をもらうのか、気になりませんか? 別に興味ない?しかし、誰しも今後本を出す可能性が無いでもないと思います。 私も話が来るまでそんなこと夢にも思いませんでしたから。 な…

ミスを見つけた人に直筆サイン色紙とサイン本をプレゼント!(パワー注入付き)

サイン本とサイン色紙は千日家のパワースポットで「二礼二拍手一礼」付き どうも千日です。先月にこちらの投稿で発表しましたとおり、サイン本のプレゼントキャンペーンを開催中です(応募は2018年2月28日まで)。 先着10人ということでやっているのですが、…

なぜか炎上する人となぜか炎上しない人の違い~SCK理論

同じことを言って炎上してしまう人と炎上しない人がいる☜何が違うの?に答えます どうも千日です。マツコ・デラックスさんとか、ズケズケ言ってるのに全く嫌われない(炎上しない)人っていますよね。むしろ「よくぞ言ってくれた!」なんて風に好意的に捉え…

大事なメールを勝手に迷惑メール認定するGmailの謎仕様と迷惑メールフィルタを無効化する方法

メールが来ないと思ったら…迷惑メールフォルダに入って30日以前のメールは消去 どうも千日です。去年の年の瀬あたりから千日の住宅ローン無料相談ドットコムからの相談メールがパッタリと来なくなりました。 ああ、需要ないんだ…どーせオレなんてそんなもん…

家選びで迷うのは「優柔不断」だから?人生のプロジェクトでは「迷ったら止まれ」が鉄則

家を買うのは買い物じゃない!人生のプロジェクトやで! どうも千日です。 住まいは大きな買い物だから、悩むのは仕方のないところ。でも、いつかは決断が必要になります。 売り手はこんなトークから始まります。一見まっとうな話に見えますが、ウンウンと頷…

会計事務所のホームページを作りました

公認会計士として実在する人物です(笑) どうも千日です。家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本が出版となり、POPを持って書店をヒョッコリうろうろしている千日太郎です。 こんなPOPです。 ということは、ですよ。 本当に実在する公認会計士な…

2018年三井住友信託10年20年ミックスローンと住信SBI20年固定で10年後繰上返済を比較

三井住友信託が10年固定金利を引き上げでうま味の減ったワンライティングミックスローン どうも千日です。三井住友信託銀行が2018年2月適用の住宅ローン金利で主力としている10年固定を0.02%引き上げ、0.75%とすると発表しました。 20年固定も0.05%の引き上…

公認会計士が『家の買い方』本やらブログを書くのは何で?

会計士単独で最も多くの人にそのメリットを拡散できる分野だから どうも千日です。本日!家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本が出版となりました! 昨日のブログで本の販促POPの投票をお願いしまして多くの方から投票、ご意見を頂きました。 あ…

いよいよ明日発売!家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本のPOPを考えたの巻

書店の販促用のPOPを自作 どうも千日です。いよいよ明日!家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本が出版となります。 Amazonのランキングでコンスタントに5000位に位置付けていると重版になるそうですが、いまAmazonの売れ筋ランキングを見ると… Am…

時給思考が負ける理由、お金の儲け方・働き方と人生のヒント

時給思考は未来を壊す 橋を架ける思考が未来を創る どうも千日です。私のブログでは常時お題を募集しており、それに答えています。今回はこんなご相談です。 私がお金だいすきなのでお金増やしたいんです。私は石橋をたたいて渡らないタイプの人間なので、結…

コインチェックでNEM580憶円不正流出の原因と他の取引所・コインは大丈夫なのか?解説します

なぜ580憶円もの仮想通貨が盗まれてしまったの?他の会社、コインは大丈夫? どうも千日です。仮想通貨取引所大手のコインチェック㈱から不正アクセスにより時価約580億円相当の仮想通貨「NEM(ネム)」が流出しました。 NEMのデータについては、外部のネ…

神戸ベイシェラトンでイケメンシェフが目の前で焼く黒毛和牛フィレ肉に舌鼓の巻

お祝いに神戸グリルの鉄板焼きをご馳走してもらったらシェフがイケメンで2度美味しかった どうも千日です。今日は神戸ベイシェラトンの鉄板焼き神戸グリルでランチです。 ウチにホームステイしている留学生の男の子(愛称ブルータス)が日本語検定の1級に合…

千日太郎サイン本のためにサインを練習するの巻

千日太郎の本の初刷り10冊が届きました! どうも千日です。初刷りの10冊が著者に割り当ててもらえるのですが、それが本日届きました! いざ開封の儀。持つと意外と軽いです。もっとズッシリくるかなと思ったんですけどね。 No.5559って何だろ? ビリビリと破…

【決定版】2018年住宅ローンの金利予想とおすすめ金融機関、金利タイプ

2018年にマイホームを買う人は必見!千日が金利動向を予想します どうも千日です。2018年に住宅ローンを借りてマイホームを買う。その住宅ローンの金利が決まるのは、住宅引き渡しの時点です。 つまり、 契約時点では、まだローンの金利がどうなるか分からな…

コメ兵で値引き交渉は無理じゃない!価格改訂で安く買う裏ワザ教えます

コメ兵の販売戦略を逆手に利用しておトクに買う方法 どうも千日です。実はうち、結構なコメ兵ユーザーです。 基本的にコメ兵では出ている値段から値引きを引き出せたことは無いのですが、今回ある方法でダイヤモンドのリングを2万円安く購入することができま…