金利が上がったときに「ノープラン」で変動金利で借りてはダメ どうも千日です。今は人類史上最も変動金利が安い時期です。なので出来ることなら変動金利で借りたいものです。しかし、その一方で変動金利が安い理由は、いつでも銀行の都合で金利を上げられる…

地震保険は住宅をキャッシュで買う人を除き必要です どうも千日です。6月18日午前7時58分ごろ、大阪府北部で震度６弱の地震がありました。 震源地は大阪府北部で、震源の深さは約10kmマグニチュードは5.9。京都府、奈良県、滋賀県、兵庫県でも震度５を観測し…

事業に支障なくかつフェアに生産性を上げる方法を考えろ どうも『口を開けばカネの話』千日です。この「無理難題」を社長に仰せつけられた人が居ます。 社長から「現状の給与や待遇を維持しつつ、現在８時間の所定労働時間を７時間へ短縮するための研究をし…

究極の広告はもはや「広告」の形をしていない〜アフィリエイトの今後と個人がネットで生き残る術とは どうも千日です。前回は個人がアフィリエイトを副業にすることを真っ向から否定した記事を書きました。こちらです。 この記事は、単にアフィをこき下ろす…

2018年6月現在＝アフィリエイトで儲けられなくなった分水嶺 どうも千日です。インターネットを利用した副業として一番に目にするのがアフィリエイトサイトです。サラリーマンや主婦でもネットを利用して副業、兼業をするということについては、千日は良いこ…

13歳で作曲した「samidare～五月雨～」が凄い どうも千日です。昨夜youtubeで何気なく、バラエティ開拓バラエティ「日村がゆく！」というテレビ番組に出演した高校生の崎山蒼志くんを見て瞠目し、つい夜明け近くまで見続けてしまいました。 アイキャッチ画像…

若いうちに我慢すれば後から楽できる世の中ではなくなった どうも千日です。今国会の目玉「働き方改革」の狙いは、以下のようなものですね。 少子高齢化で減少トレンドに突入した日本の労働人口を補う。 IT化AI導入によって企業の人件費の負担を減らし利益を…

将来の金利予想は当たらないものだと知りながら行うべし どうも千日です。今は人類史上最も変動金利が安い時期です。そして銀行間の競争も一番加熱してます。 今、変動金利で借りるなら金利引き下げ競争が激化している住信SBIネット銀行、auじぶん銀行、りそ…

戸建ての買い時建て時を知る～今後の住宅市場に押し寄せる３つの大波の影響 どうも千日です。今後の日本の住宅市場に押し寄せる波は、今から1～2年刻みで３つの大きな波がやってきます。 2019年の消費増税 2020年の東京五輪の（あえて）閉会式 2022年の生産…

2018年6月のフラット35金利は1.37%に上昇←確定 どうも千日です。18日に2018年6月のフラット35の金利のもとになる機構債の表面利率が発表されました。 発表された機構債の表面利率は0.42%と前月から0.02％上昇で、フラット35の2018年6月金利も同じく0.02%上昇…

住宅ローンと車のローンをまとめるときに注意する点 どうも千日です。住宅ローンを借りるときに「他の借入金」があると審査が厳しくなり借入できるローンがかなり減ってしまうというのは定説ですね。 この他の借入金の代表的なものとして挙げられるのが、車…

ネットで稼げるほんの一握りの勝者と大多数の敗者の間にある違い どうも千日です。「誰でもインターネットで稼げる時代」ですが、勝者はほんの一握りです。 初心者だけどネットで副業を始めてみよう！ という人がどうなっていくか、手始めに預言してみせまし…

2019年の消費税10%に増税後の需要を喚起する政府案を解説 どうも千日です。そろそろ、2019年度に住宅の引き渡しを予定している人が出てくる時期ですね。 2019年といえば、消費税が今の8％から10％に増税することが予定されている年です。 なので、普通に考え…

住居の売却益にも税金がかかるけど3000万円までは非課税にできる☜そのかわり住宅ローン控除は受けられない どうも千日です。住宅ローン控除は12月31日の住宅ローン残高の1％が税金から最大10回還付（返金）される減税制度です。 なので、 是非利用したいとこ…

初めての住宅ローンで自分に返せる金額を知るのは至難の業 どうも千日です。多くの人にとって、住宅ローンほど多額で年数の長い契約は人生初ですよね。そんな初めての契約で、最初に分からなくなるのがこれです。 本当にこの住宅ローンは自分に返せる？ いく…