千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

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住宅ローンの千日メソッド-変動金利のメソッド

変動金利で住宅ローンを借りて金利が上がったらどうする?プロの答え

変動金利が上がるとき どうも千日です。安いですよね変動金利。住宅ローンをシミュレーションするときに「一番安い金利の場合」を確認するのに使うのが変動金利です。でも、変動金利は銀行の都合で上げることが出来る金利タイプで、金利を上げるときに利用者…

【金利予想】変動金利が上がるXデーは銀行の営業戦略から2023年~2028年が濃厚

変動金利はいつ、何パーセント上がるのか?専門家による長期の視点からの予想と対策 どうも千日です。約6割の人が選択する変動金利はいつ上がるのか?今日はそれに答える記事を書こうと思います。言うまでもなく、住宅ローンの変動金利はどの銀行でも最安で…

変動金利の人は必見!「繰上げ返済貧乏」にならない為の繰上げ返済のコツを教えます

変動金利で陥りがちな繰上げ返済貧乏とは何か? どうも千日です。住宅ローンを変動金利で借りている場合、常に金利変動リスクに晒されている状態です。これって不安ですよね。 一方で、今は金利が安いですから、同じように返済しても元本を多く減らすことが…

マイナス金利政策下で借入中の変動金利が下がらず固定している理由

変動金利なのに金利が下がらない皮肉な現象 どうも千日です。千日は2008年11月に変動金利で住宅ローンを借りましたが、その時の金利水準から全くと言って良いほど金利が下がっていません。 借入当初 1.175% 2016年11月 現在0.975% きょうび、フラット35の全…

住宅ローンを変動金利にする人は必見!2つの『四』=返済額の4分の1と収入の4割

元利均等返済額の4分の1を貯金しつつ、収入の4割以下に納める どうも千日です。歴史的な低金利で固定金利が最低を更新していますが、それでもまだ変動金利を選ぶ人は多いですね。 変動金利は金利上昇のリスク(=危険性)を住宅ローン利用者が負うので、その…