住宅ローンのプロが年齢・年収別に最適な住宅ローンのランキングを作りました どうも千日です。のっけから挑戦的ですが事実です。「最も金利が安い銀行で決めとけばいいんだ」と思ってる住宅ローンの素人がランキングを作っているからです。 それだと各金利…
毎月のローン返済に管理費や修繕積立金も足して判断する方がより厳密？ どうも千日です。この住宅ローンは返済できるのか？それを判断するために住居費を全部ひっくるめてシミュレーションする人がいますけど… それは実は間違いなのですよ！たまにFP（ファイ…
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今の会社で35年働き続けられるのか？誰にも答えられない未来予想図 どうも「口を開けばカネの話」千日です。 「一家の大黒柱として家族を守る、家族の人生と生活の場として家を持つ。」 このタスクの本質については、時代とは関係なく責任とリスクが付き物で…
「オトクな家の賢い買い方を教えてください」あのプレジデント社から取材のオファーが！ どうも千日です。ある日、千日のもとにメールが来ました。 突然のご連絡で恐れ入ります。 私は雑誌プレジデント編集部の〇〇と申します。 この度、弊誌11月上旬発売号…
住宅ローン控除の上限からスタートするvsちょっと多めからスタートする どっちが経済的に合理的なのか？ どうも千日です。住宅ローン控除とは年末の住宅ローン残高の1%を所得税等から還付（返金される）減税制度で、最大10回すなわち10年の税金が安くなりま…
担保を提供する親や配偶者をなしくずしに連帯保証人にしようとする銀行の思惑 どうも千日です。住宅ローンを借りる私たちと銀行との関係は、カネを借りる人と貸す人のせめぎあいです。千日の住宅ローン無料相談ドットコムでは公開していない（公開できない）…
これからの共働きは単純に世帯年収で住宅ローンを判断すると危ない！ どうも千日です。千日の住宅ローン無料相談ドットコムでは一般の方から家の購入や住宅ローンについての幅広い相談を受け付け、千日太郎が無料で回答する代わりにその相談内容と回答をイン…
年収ごとに振り分けてみると住宅ローン相談者の傾向が見えてきた どうも千日です。千日の住宅ローン無料相談ドットコムでは一般の方から家の購入や住宅ローンについての幅広い相談を受け付け、千日太郎が無料で回答する代わりにその相談内容と回答をインター…
モデルハウスとして貸し出す場合の注意点と最大限の値引きを引き出す交渉方法とは？ どうも千日です。大手のハウスメーカーではなく、中小の工務店の注文住宅を建てる場合、完成後に一定の期間、モデルハウスとして貸し出してもらえないか？という申し出を受…
団信は「ゼロ円」ではない！加入しないケースでの比較も重要です どうも千日です。団信とは団体信用生命保険の略で、もし主債務者にもしものことで死亡や高度障害となったときに保険会社がその時点の住宅ローンを全額払ってくれる生命保険です。 団信保険料…
今後2020年までの金利はどうなるか？誰にも分からない中での決断の肝 どうも千日です。最近、ミナミ周辺の街中の新築マンションに興味が出てきまして、いろいろ資料請求したりしているんですけど、2020年完成予定っていう物件が結構あるんですよね。 営業マ…
現時点の年収と年齢と自己資金から買える家の適正価格が分かります どうも千日です。自分に幾らの家が買えるのか？ズバリ今の年収と年齢と自己資金から割り出すことが出来ます。 しかし真面目な話、将来のことは分かりません。ひょっとしたら、将来すごく成…
頭金＝自己資金？それだけじゃない頭金の裏技 どうも千日です。先日、こんな相談を受けました。 アルヒ【スーパーフラット８】の利用をベースに借入額を物件価格の80％にすることで金利を低くしつつ、頭金にあたる20％分を変動金利で借り入れる方がいいので…
正しい優先順位で誠実に対処すれば事なきを得ることもできる どうも千日です。住宅ローンとは何か？と聞かれたら「契約で決まったお金を35年なら420回銀行に払うことだよ」と答えます。これが教科書的に正確な定義でないことは百も承知ですが、住宅ローン利…
