2017-01-01から1年間の記事一覧
団信のベールを剥ぎ自分のリスクを把握する どうも千日です。住宅ローンの団信は金利タイプと並んで、というよりセットで悩ましいポイントですね。 悩ましい理由は、 団信の種類が様々(特に疾病保障)ある。 住宅ローンの金利タイプとセットになっているこ…
アメリカFOMC利上げを織り込んだフラット35の金利予想 どうも千日です。今日の昼に4月のフラット35の金利の基準になる住宅金融支援機構が発行する機構債の表面利率が発表されました。 前月の0.47%から0.01%マイナスの0.46%です。という事は、以下のよう…
住宅ローンの選択で陥るタラレバの落とし穴に注意 どうも千日です。 住宅ローンを変動金利にするか固定金利にするかどっちがお得? 金利は上がりそうだけど下がるかもしれないし、いつ借り換えるのがお得? こういう悩みを持つ人は多いですね。家を選んだり…
3月アメリカの利上げで4月からの住宅ローン金利はどうなる? どうも千日です。前の記事でもアメリカの利上げと住宅ローンの金利について書きました。 先週金曜日の長期金利の動きは『アメリカが利上げする?』という予測ベースから既に『アメリカが利上げし…
千日の住宅ローン無料相談.comが3カ月になりました どうも千日です。2016年12月10日に第一回の投稿を行ってから3カ月が経ちました。恒例の振り返りをしたいと思います。 千日の住宅ローン無料相談.comの初投稿日である2016年12月10日をスタートとします。 1…
週刊ダイヤモンド社のマネー情報サイトで『住宅ローンの正しい選び方』が連載開始 どうも千日です。いつか住宅ローンで寄稿の依頼が来たらいいなあ、と思ってたんですが、やっと来ましたこの時が。 しかも冠名付きの連載です。 ざっくばらんに話しませんか?…
知っているか知らないかだけで数百万円の差が出る不動産の購入 どうも千日です。家(不動産)の購入は一生で最大の買い物ですが、誰もが初心者です。 何千万もの代金ですからね。人生で最大のお金が動きます。そしてそんな取引を何度もやる人はいませんから…
主要大手銀行が10年固定金利を上げた3月、借換なら今のうち?4月まで待つ? どうも千日です。住宅ローンのニュースは主要行が住宅ローンの10年固定金利を上げたことで持ち切りですね。 カブドットコム証券:0.45%→0.5% 三菱UFJ銀行:0.5%→0.55% 三井住友信託銀…
0.05%上げた三井住友信託と三菱UFJ 0.04%下げたみずほ 各大手銀行で分かれた背景とは どうも千日です。注目の2017年3月の住宅ローン金利に速報が入って来ました。 上げた銀行、下げた銀行、それぞれの上げ幅下げ幅で0.1%近い差が生じるという極めて珍しい状…
2017年3月の大手銀行の住宅ローン金利はどうなる? どうも千日です。来月3月の大手銀行が発表する住宅ローンの金利予想について、そろそろ気になるタイミングになってきましたね。 2月半ばまでの長期金利の動向を見て『こりゃ上がるな』と、かなり悲観的に…
諸説ある住宅ローンのセオリーを解説します どうも千日です。去年からスタートした千日の住宅ローン無料相談ドットコムでは、住宅ローン控除をうまく利用して得する返済方法をおススメしています。 基本的な考え方としては、このサイトを読んで頂ければ一目…
118回機構債の表面利率が発表されました どうも千日です。本日発表された機構債の表面利率は0.47%です。0.01%上がりましたね。なお、2017年3月のフラット35 の金利を予想-千日の住宅ローン無料相談.comではほぼ横ばいと予想してましたので、概ね予想通りと言…
今後金利を上げそうなのは三井住友信託銀行の10年固定金利 どうも千日です。3月の住宅ローンの金利動向は皆が注目してますね。 上がる?それともめっちゃ上がる? こんな感じでハラハラしていると思います。2017年2月の各金融機関の住宅ローンも様々な動きを…
サイトのPVの伸びが止まりましたが相談は安定的に伸びています どうも千日です。2016年12月9日に産声を上げた千日の住宅ローン無料相談.comが2カ月になりました。1か月目はこの千日のブログの七光りでグングンPVを伸ばしたのですが、ここへきてピタッと伸び…
10年後に今より金利が上がらなければ得?の落とし穴 どうも千日です。10年固定金利は銀行間で低金利競争が激化していて、すごく低金利になっています。 しかし…10年後にはその時の店頭金利から今よりだいぶ減った優遇金利になってしまいます。 10年後の金利…
2017年3月の住宅ローンフラット35の金利はどうなる? どうも千日です。2017年2月のフラット35の金利は以下のように0.02から0.03%下がりましたね。()内は2017年1月金利です。 15年から20年 0.99%(1.02%) 21年から35 年1.10%(1.12%) 2017年3月に物件…
2017年2月のフラット35の金利は1.1%でほぼ確定 どうも千日です。2月のフラット35の適用金利の情報が寄せられました。 千日様 お世話になります!本日、フラット35の契約に行ってきました。 なんと...千日さんの予想通り「1.10」で契約できました。千…
『ノマド』じゃない千日も大喜びのLTE搭載モデル どうも千日です。祝500記事達成でございます('◇')ゞ この千日のブログ、千日だけに一応1,000記事を目標にやってるんです、なので500は折り返しです。うれしいような寂しいような。 だってこれからは、終わり…
住宅ローンの固定期間と金利差の関係 どうも千日です。千日の住宅ローン無料相談ドットコム | 千日太郎が住宅ローンの疑問、悩みに第三者の立場からズバリ答えます。年齢、年収、共働き夫婦の世帯年収ごとにナマの相談事例を豊富に公開!週刊ダイヤモンド社…
15年前に住宅を買った人の半分は既に住宅ローンを完済している事実 どうも千日です。住宅ローンって意外と短いのですよ。最長は35年ですが、実際に35年借りる人は少数派です。 35年というと、平均的な住宅を買う人の年齢からすると、ほぼ自分の年齢に近い期…
トランプ大統領就任後2017年2月の住宅ローンフラット35 どうも千日です。嬉しいニュースです、住宅金融支援機構の月次債の表面利率が今日発表されました。 0.46%で前回より0.02下がりましたね。 既発債情報:住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫) 来月2017…
順位に一喜一憂するブログランキング どうも千日です。おかげさまで千日の住宅ローン無料相談ドットコム | 千日のブログの著者千日太郎が住宅ローンの疑問、悩みに第三者の立場からズバリ答えます。週刊ダイヤモンド社ザイオンライン他多数メディアで執筆の…
住宅ローン相談サイトの開設から1カ月を振り返ります どうも千日です。千日の住宅ローン無料相談.comが産声を上げてから約1カ月が経ちましたので、ちょっと振り返ってみたいと思います。 普通、こういうのはそっちのサイトでやればいいんですけどね、相談サ…
家を買うときの心構え 基本中の基本 どうも千日です。家を買う時に一番側にいるのは不動産業者の営業マンですね。 マイホームの購入は多くの人にとって、一度きりの人生最大の買い物です。皆が初心者です。ワクワクしますけど不安も大きいです。 そんな時に…
ソニー銀行の住宅ローンは借入後にいつでも金利タイプを変更できる どうも千日です。ソニー銀行の住宅ローンはいつでも金利タイプを変更できますね。 変動⇒固定:無料で24時間いつでも変更可能。 固定⇒変動や異なるタイプの固定:固定金利適用期間中は所定の…
本当は住宅ローンにいくつも選択肢は無い どうも千日です。住宅ローンを検討していて、何を選べばいいか分からなくなった事はありませんか? 住宅ローンを取り扱う金融機関が沢山あります。さらにそれぞれの金融機関が色んな金利タイプを推してきます。 そし…
トランプ新政権での長期金利の上昇リスクに対応する住宅ローンの戦略 どうも千日です。2017年1月20日にトランプ新政権が誕生します。トランプ大統領が掲げる経済政策が実現した場合、日本は金利の上昇というリスクに晒されます。 2017年1月に入って住宅ロー…
新年あけましておめでとうございます どうも千日です。新年あけましておめでとうございますm(__)m今年もよろしくお願いします。 最近、新サイトの「千日の住宅ローン無料相談.com」を始動しましたので、そのサイトとの棲み分けについて考えていきたいと思い…