2017年3月の大手銀行の住宅ローン金利はどうなる？ どうも千日です。来月３月の大手銀行が発表する住宅ローンの金利予想について、そろそろ気になるタイミングになってきましたね。 ２月半ばまでの長期金利の動向を見て『こりゃ上がるな』と、かなり悲観的に…

今後金利を上げそうなのは三井住友信託銀行の10年固定金利 どうも千日です。3月の住宅ローンの金利動向は皆が注目してますね。 上がる？それともめっちゃ上がる？ こんな感じでハラハラしていると思います。2017年2月の各金融機関の住宅ローンも様々な動きを…

15年前に住宅を買った人の半分は既に住宅ローンを完済している事実 どうも千日です。住宅ローンって意外と短いのですよ。最長は35年ですが、実際に35年借りる人は少数派です。 35年というと、平均的な住宅を買う人の年齢からすると、ほぼ自分の年齢に近い期…

海外との金利差を強調する景気回復へのシナリオ どうも千日です。住宅ローン無料相談.comを開設してから、今後の金利動向についての見解を問われるケースが増えました。やはりみんな気になりますよね。 千日の私見を書くのも良いですが、日銀の黒田東彦総裁…

フラット３５は現状維持か微増、10年固定は据え置き どうも千日です。12月9日に住宅ローンの固定金利の指標となる新発10年物国債利回りが、一時0.060%に上昇しました。 これは日銀がマイナス金利政策を導入した直後の2月17日以来、約10ヶ月ぶりの高水準で日…

長期金利上昇にもかかわらず10年固定金利を据え置く理由 どうも千日です。三井住友信託銀行と三菱UFJ銀行がいち早く来月の2016年12月から適用する住宅ローンの金利を据え置くと発表したそうです。 これに対して、みずほ銀行は0.1%上げることとなりました。 …

トランプショックで先が読めない環境で住宅ローンを決める考え方 どうも千日です。2017年3月には多くの新築マンションが完成します。また、注文戸建て住宅の完成も工務店の決算月である3月が多いです。 3月はかき入れ時なので各金融機関では2017年3月の融資…

トランプショックで長期金利が上昇中！今後の住宅ローンは？ どうも千日です。大番狂わせのトランプ氏の当選から一週間が経ちました。直後は大きく下がった米長期金利は翌日V字回復し、その後も上昇を続けています。 その効果は日本の長期金利にも波及してい…

トランプへの拒否反応と期待 《速報》 どうも千日です。今日は少し前置きが長くなります。 アメリカの次期大統領に選ばれたトランプ氏に抗議するデモが発生し、ニューヨークでは市民が「私の大統領ではない」などと書かれたプラカードを掲げて市内を行進し、…

今後の住宅ローン金利はどうなるか？に答えます 《速報》 どうも千日です。当確早々に公開した記事では来月12月のフラット35の金利が史上最低を更新するだろうと予測しました。 蓋を開けると、アメリカの長期金利はウナギのぼりに上がってます。赤い矢印が現…

世紀の大番狂わせで下がるかと思われた住宅ローンの長期金利 《速報》 ドナルド・ジョン・トランプ氏（Donald John Trump、1946年6月14日 ）が大統領選挙で民主党候補のヒラリー・クリントンを破り第45代アメリカ合衆国大統領に就任することが決定しました。…

割れる日銀の金融政策決定会合の行方 どうも千日です。ニュースによると9月9日の昼ごろから黒田日銀総裁が首相官邸で安倍晋三首相と会談を行ったそうです。 黒田総裁は会談後「次回（9月20、21日）の金融政策決定会合で（金融政策の）総括的な検証をするので…

2ヶ月後の融資実行時の金利はどうなるか…不動産業者、銀行、日銀の思惑とは どうも千日です。借換の申し込みが殺到していて、本審査で2カ月待ちもあり得るというのが現状です。 ８月のはじめに三井住友信託銀行に借換の仮審査を出したんですけど、『仮審査に…

最新金利予想 ユーロ・ポンド安→円高、株安、国債高がもたらす住宅ローン金利の引き下げ どうも千日です。イギリスの国民投票でEU離脱が確定したというニュースで持ち切りですね。 そこで今日は、これから家の購入を考えている人向けに、EU離脱が住宅ローン…

1449人を対象にした調査結果を参考にする どうも千日です。家を買うタイミングって一般的にはどうなんでしょうね。 何歳で買った？ 年収はいくら？ 準備している自己資金はどのくらい？ 1449人を対象にした調査結果を参考にする 調査の概要と回答の信頼性 ど…

2016年12月に一時増加したが、しばらくは今の低金利が続く どうも千日です。2016年2月の日銀によるマイナス金利政策がトリガーとなり、さらに英国のEU離脱ショックから歴史的な低金利が続いていた長期金利が9月には5カ月ぶりに急上昇しました。 主因は7月29…

超低金利時代のマンションの売り時はいつか？に答えます どうも千日です。2016年2月の日銀のマイナス金利政策で長期金利が下がったことで、新築マンションが売れまくっているか？というと、そうでもないらしいです。 実際には10年以上前に3～4％の金利で住宅…

長期金利のマイナス金利〜ゼロ%維持政策と銀行間の利下げ合戦 どうも千日です。日銀によるマイナス金利政策から英国EU離脱と固定金利の低下局面が続いています。 下記は2016年10月までの三井住友信託銀行の住宅ローンの10年固定金利の推移です。 2016年2月 0…

三菱UFJ、三井住友、みずほの3大銀行の金利引き下げ競争 どうも千日です。 住宅ローン金利どこまで下がるか？銀行の立場から考える どの銀行を選ぶか？収益性と安定性ランキング 誰しもこのあたりが気になる所だと思います。今のタイミングは審査に1カ月位は…

日銀のマイナス金利導入で長期金利が史上初のマイナスになる異常事態 どうも千日です。日銀のマイナス金利導入で長期金利までマイナスだけど、要するに住宅ローンの金利は今後どうなるのか？不安ですよね。出来るだけわかりやすく解説したいと思います。 ま…

今後何年かは中古マンションの供給が増加していくサイン どうも千日です。旭化成建材の杭データ偽装問題から大きく揺れているマンション業界ですが、中古マンション相場は今後どうなっていくのか？これを予測する上で参考になる興味深いニュースですね。 東…

2017年度のマイホーム購入と住宅ローンの肝はマイナス金利と消費増税延期 どうも千日です。マイホームの購入決断。住宅ローンの金利タイプについては、その時々の金利だけでなく住宅の供給状況、ひいては社会情勢によっても判断が微妙に変わってくるものです…

マイホームの購入とは初心者が百戦錬磨のプロを相手に人生最大の取引をすること どうも千日です。多くの人にとって一度きりの買い物であり、最大の買い物がマイホームの購入です。不動産会社に勤めてない限りは皆が初心者です。 買う側が初心者であるのに対…

折しも先週に出張へ行った中国•上海のバブル崩壊を報じるニュースです どうも千日です。上海出張から帰って来てからのニュースに大変驚きました。 上海と深センの証券取引所が1249の銘柄の取引を停止、ブルームバーグ•ニュースによると、取引を停止した1249…