もしも内定式をジョジョ風に捉えたら 内定式とは企業による囲い込み活動です。 学生が他の企業に浮気をしないように倫理憲章で定められた解禁日である10月1日以降に正式な内定通知を渡すことを目的として開かれるセレモニーです。 ところでその内定式に出た…

スキマを狙うのは商売の基本 どうも千日です。今日はブログの収益化についてです。お金の事ばかり書くと嫌われるんですけど、多分多くの人が好きでしょうし、私も好きです。 スキマを狙うのが商売の基本。ブログはニッチを狙う。 という事を今から書きますね…

工事中の尼崎市JR塚口駅前ズットシティの駅前ロータリーと駅前ビル どうも千日です。今日は尼崎市のJR塚口駅前の再開発、野村不動産のズットシティに注目します。 今月の初めにちょうど立ち寄ったので駅からマンション工事の様子を激写してきました^o^ 工事…

マンション管理組合の修繕積立金は修繕直前には何億円にもなります どうも千日です。マンション管理組合の理事長になったら、多額の組合財産の管理を任され、管理会社の担当者との付き合いが始まります。 前回のブログでは理事長が横領したケースを例に挙げ…

マンションは買った時点で3割価値が下がるという「常識」を斬る どうも千日です。何年か前に3割価値が下がると言われつつ、新築マンションを買いました。 新築マンションだけはやめとけ、買った瞬間に3割価値が下がる こんなアドバイスを受けませんでしたか…

初めて買ったマンションの管理組合の監事を経験しました どうも千日です。幹事ではなく監事です。 新築のマンションを買うと、まず引渡しの前にマンションの管理組合が結成されます。 新築マンションなので皆んなが初対面 管理組合の議事もほぼ皆んなが初め…

決算整理仕訳が全然わからないからゴロ合わせ…はダメ どうも千日です。日商簿記3級は複式簿記の初歩的な技能を証明する公的資格です。 仕訳が何とか出来るようになって次にぶち当たる壁が決算整理仕訳という難物ですね。中でも3分法による売上原価の仕訳は多…

簿記の仕訳がわからない、というか納得できない どうも千日です。簿記の基礎段階が日商簿記検定の3級です。 私もそうでしたが練習問題をやってて、答え合わせをして、間違えて、解答の仕訳に納得できないってこと、ありますよね。 モヤモヤします。 まずこの…

2017年度のマイホーム購入と住宅ローンの肝はマイナス金利と消費増税延期 どうも千日です。マイホームの購入決断。住宅ローンの金利タイプについては、その時々の金利だけでなく住宅の供給状況、ひいては社会情勢によっても判断が微妙に変わってくるものです…

薄毛を笑ってはいけない どうも千日です。薄毛は往々にしてハゲなどと呼ばれ嘲笑の対象となりますね。比較的若い人の若はげがあげつらわれることが多いです。 気に入らないですか？ しかし事実、日本でお笑い芸人が観客を笑わせる小道具として、ハゲがしばし…

本日、我が家にiPhone 6sがやって来ました どうも千日です。今日我が家にiPhone 6sがやって来ました。初回リリースということですので、初めてSIMフリーで使用する方の為にSIMカードの抜き差しと、バックアップとスタートアップのやり方をご説明しますね。 …

本を選ぶということ どうも千日です。今日ははてなブログの今週のお題「人生に影響を与えた1冊」について書いてみたいと思います。 書籍を選ぶとき、最近はネットのランキングサイトなんかを参考に選ぶ人も増えていると聞きます。 実用書であれば口コミは重…

ブログをマネタイズするなら過去記事を効率良くメンテナンスすべし どうも千日です。今日は過去記事の効率的なメンテナンスについてです。マネタイズを考えるなら、効率性を追求すべきです。 ブログのマネタイズにおいて過去記事のメンテナンスは重要です。 …

社会に出たら先生はいないが師匠はいる どうも千日です。社会に出て初めて出会う大人はその後の社会人としての価値観に大きな影響を与えます。 社会に出たら先生は居ませんが、ある意味で師匠のような人はいます。 私にもそんな人が居ました。F山さん、当時…

新公会計の導入に先立って日商簿記検定3級を取得した方がいいか？ どうも千日です。日商簿記検定3級のインターネットによる申込みの受付が開始されていますね。 一言で答えよと言われれば『YES』です。 二言許されるなら『限界はあるがメリットが上回る』と…

空手の前蹴りは脚による攻撃の基本です どうも千日です。今日は2020年の東京オリンピックの新種目になるか？注目度の上がってきた空手道ですね。 空手道の型や組手を理解するのに欠かせない武道的な身体の運用について、脚による攻撃の基本である前蹴りを例…

エアコンの出張修理はいくらかかる？ どうも千日です。日曜日にエアコン修理の人が来て、エアコンを修理してくれました。まずはタイトルにあるように費用を公開します。 修理内容は強制冷房ボタンの基盤の交換で、メーカーを通じて派遣された正規業者のケー…

世の妻達がダンナにイライラする原因とは なんでイライラするんでしょうね。最近、妻がフラストレーションを溜めていて、辛く当たられることが多いです。なんでなのか、彼女自身もよくわからないらしいのですが、私を見ているとイライラするらしいです。 キ…

スマホユーザーはPCユーザーよりもロード時間にシビアです どうも千日です。今日はスマホユーザーを想定したブログのロード時間の短縮の重要性と初心者でも今スグ出来る、ロードの待ち時間を短縮させる裏技をご紹介します。 スマホがここまで普及した理由の…

定期読者を少しでも増やしたい どうも千日です。 読者数を増やしたいというのはブロガーの切実な願いです。 読者とは定期的に自分のサイトを目指してサイトを訪れる＝ランディングする人を言います。読者数が増加することは、安定的なPVの確保に繋がります。…

今朝エアコンが壊れました どうも千日です。今朝エアコンが壊れました。最近のエアコンはタイマーランプの点滅で故障した場所を知らせているって知ってました？賢いですよね！ 故障したエアコンは、リビングの最も稼働率が高い値段も最も高いエアコンです。…

相席屋という男女の出会いを取り持つ居酒屋 すごい人気で2ヶ月先まで予約が入ってて、雨後の筍のように新しい店が出来てるみたいです。 絶賛募集中の職場の新人くんも行こうとしてるみたいでした。（千日はもう男女の鞘当てについては、妻を裏切ることになり…

変動と固定どっち？ある意味物件選びよりも悩ましい住宅ローンの金利タイプの選択 日銀が史上初となるマイナス金利を導入してから、人類史上初ともえいる長期金利の低下が続きましたが、2016年の最後にトランプ氏がアメリカ大統領選挙に当選したことによるト…

持ち家と賃貸どちらが得か？リスクは？ どうも千日です。これは永遠のテーマですね。結局はどこかに住むんです。それが持ち家か賃貸かという違いだけです。持ち家でも賃貸でも家ですることは同じです。 眠り、排せつし、食事をし、セックスし、子育てするん…

塚口駅前ズットシティを徹底解析 どうも千日です。これからのマイホームの資産価値を考えるならキーワードは「再開発」です。前回の西宮市アサヒビール工場跡地の記事が好評でしたのでその続編、尼崎市JR塚口駅前ズットシティ（プラウドシティ）です。 塚口…

ドライブデートでセルフスタンドの給油をスマートにキメる どうも千日です。 前回のレンタカーでのドライブデートのライフハック記事に意外と反響がありました。 普段クルマに乗らない人がプレッシャーを感じるセルフガソリンスタンドの給油方法についても書…

8割の女性がドライブデートに憧れている 民間の調査で1268人の女性にドライブデートに憧れるかという質問に対して80%の女性が憧れると回答しています。 （母集団10代～40代女性1,268人 2015年4月ゼンリンデータコム調べ） また、レンタカーは『わ』ナンバー…

アサヒビール西宮工場跡地は居住誘導区域になるか？ どうも千日です。今日は特集『主婦の住みたい街Best3西宮市の再開発とその恩恵を受ける地区、受けない地区』です。先週アップした記事で国土交通省の立地適正化計画について触れました。 少子高齢化で先細…

追手門学院大学のオープンキャンパス どうも千日です。留学生のブルータスを連れて追手門大学のオープンキャンパスに行ってきました。 追手門学院大学のオープンキャンパス 学院としては1888年 明治21年創立、歴史ある学校です ということで経営学部の模擬授…

分かったようで分かっていない固定資産の範囲 どうも千日です。殆どの人が分かったような気になってる固定資産についてお話しします。。固定資産台帳の整備は全庁的なプロジェクトとしてやるんですけど、その調査をするのは各部署の担当者なんです。 一人一…