金利や融資実行日交渉の力関係で優位に立つために複数の銀行で審査を通しておく どうも千日です。住宅ローンの適用金利は、月の初めに発表された金利がその月中の住宅ローンに適用されるルールになっています。 そして、銀行が発表する金利というのは、金融…

よく分からないまま人生最大の契約に臨む？ どうも千日です。 マイホームの購入は人生最大の買い物です。 購入代金を調達する契約が住宅ローンで、これも人生最大級の契約です。 人生最大の契約といえば、結婚でしょうか。結婚の場合はお互いに結婚の初心者…

トランプショックで先が読めない環境で住宅ローンを決める考え方 どうも千日です。2017年3月には多くの新築マンションが完成します。また、注文戸建て住宅の完成も工務店の決算月である3月が多いです。 3月はかき入れ時なので各金融機関では2017年3月の融資…

トランプショックで長期金利が上昇中！今後の住宅ローンは？ どうも千日です。大番狂わせのトランプ氏の当選から一週間が経ちました。直後は大きく下がった米長期金利は翌日V字回復し、その後も上昇を続けています。 その効果は日本の長期金利にも波及してい…

ソニー銀行が発表した12月の固定金利から予測できること どうも千日です。今日は毎月一番早く翌月の適用金利を発表するソニー銀行の12月適用金利から翌月のフラット35の金利がどうなるか？を予測します。 ソニー銀行（20年超固定自己資金10％以上）の11月か…

今月と来月で安い方の金利を選べるから どうも千日です。もう結論書いちゃってますが、安い方の月で融資を受ければシンプルに利息を安く出来るからです。 例えば0.1%も違うと借入金額3,000万円、借入期間30年、元利均等返済で支払利息は45万3千円も違って来…

トランプへの拒否反応と期待 《速報》 どうも千日です。今日は少し前置きが長くなります。 アメリカの次期大統領に選ばれたトランプ氏に抗議するデモが発生し、ニューヨークでは市民が「私の大統領ではない」などと書かれたプラカードを掲げて市内を行進し、…

生き残るためのリテラシー どうも千日です。紅の豚は宮崎駿のアニメ映画作品の中でも異色の作品ですね。 昨夜、トランプ大統領の当選で住宅ローン金利がどうなるかなんていう記事を書きながら、テレビの再放送を観るとはなく見てました。 既に何度か観ててス…

今後の住宅ローン金利はどうなるか？に答えます 《速報》 どうも千日です。当確早々に公開した記事では来月12月のフラット35の金利が史上最低を更新するだろうと予測しました。 蓋を開けると、アメリカの長期金利はウナギのぼりに上がってます。赤い矢印が現…

世紀の大番狂わせで下がるかと思われた住宅ローンの長期金利 《速報》 ドナルド・ジョン・トランプ氏（Donald John Trump、1946年6月14日 ）が大統領選挙で民主党候補のヒラリー・クリントンを破り第45代アメリカ合衆国大統領に就任することが決定しました。…

限られた予算でライフスタイルに合った住まいを手に入れる最善の方法 どうも千日です。築20年以上の中古戸建てなら新築の５～６割の価格で手に入るうえ、マンションよりはるかに自由に増改築ができます。 この最大のメリットは価格です。築20年以上なら建物…

近年は年収や信用情報を重視しない金融機関が増加している どうも千日です。タイトルは本当です、国土交通省が毎年行っている「民間住宅ローンの実態に関する調査」から明らかな傾向の変化が見て取れます。 そして、そこから住宅ローン審査を通すコツが見え…

母への誕生日プレゼントにひざトレーナーを買いました どうも千日です。ウチの両親（80歳前後）は夫婦揃って健康マニアです。 家に遊びに行く度に口コミで新しい健康法とか、健康食とか、健康体操を仕入れていて、熱心に伝授してくれるので、それを右から左…

男性の「手」が好き！と感じる女性は多い どうも千日です。イイ女にモテたいなら、良い腕時計をするのが近道です。 理由は至ってシンプル、女性は男性のドコに魅力を感じているのかというと、筋張って血管の浮いた「腕」と「手」の人気度が高いからです。 こ…

中古リノベと新築マンションはどちらが得か？ どうも千日です。普通に同じ値段で考えたら耐用年数が長い分、新築の方に軍配が上がります。しかしよくよく考えると、コレが結構良い勝負なんですヨ。 なんでか？ このところ新築マンションの価格が高止まりして…