2025年11月30日公開 どうも、千日太郎です。2025年12月の住宅ローン金利がほぼ出そろいました。今回、いちばんインパクトが大きかったのはやはりここです。 三菱UFJ銀行が、とうとう変動金利を上げてきた。 11月：0.595％12月：0.67％ 上げ幅は0.075％と、0.…

2025年11月22日公開 どうも千日太郎です。今日は12月の住宅ローン金利予想をやっていきます。11月分の住宅金融支援機構債の表面利率が出たわけですが、今回の局面は「長期金利が爆上がりしている」という一点がとにかく重い。 高市政権の積極財政スタンスが…

2025年11月7日公開 どうも千日太郎です。今回は2025年11月のおすすめ住宅ローンについて、最新の金利動向と、実際に複数の銀行で審査を通す際の「戦略」を具体的に解説します。 特に、変動金利・固定金利のどちらを選ぶべきか迷っている人に向けて、今の高市…

2025年11月1日公開 どうも千日です。今回は2025年11月の住宅ローン金利がほぼ出そろいましたので、最新の「金利速報」をお届けします。 ちょうど10月30日に開かれた日銀の金融政策決定会合では、政策金利は「据え置き」となり、市場予想どおりの“無風”の結果…

維新が自民との連立に入ったことで、次の首相はどうやら高市氏で決まりそうですね。 今日は2025年11月の住宅ローン金利予想に焦点を当て、特に日銀の金融政策決定会合と次期総理の選出が金利動向に与える影響を詳細に分析していきます。

公明党と自民党の連立解消により国民民主党の玉木代表が総理大臣になる可能性に焦点を当て、その際の日本銀行（日銀）との関係、住宅ローン金利への影響、そして推奨される住宅ローンについて解説しています。

高市氏の自民党総裁就任が、今後の日本の住宅ローン金利に与える影響と、各金利タイプのおすすめ度について解説しています。 **主な論点と分析:** 1. **高市氏の金融政策スタンスと日銀への影響:** - 高市氏は「利上げ反対派」と認識されており、過去には利…

2025年10月1日公開 どうも千日です。2025年10月の住宅ローン金利が出揃いましたので、サクッと全体像を押さえつつ、今後の見通しまで一気にいきます。結論から言うと、変動は概ね横ばい、でみずほは予定どおり0.25%上昇、固定はフラットが異例の低水準キープ…

2025年9月24日公開 どうも千日です。今回は、2025年9月の日銀金融政策決定会合を踏まえて「次の利上げはいつか」「その後の景気動向によって政策金利の到達点はどう変わるか」というシナリオを整理します。 住宅ローンは35年と長期の契約ですので、2年先の予…

日銀9月会合の結果と、10月の住宅ローン金利を読む 2025年9月21日公開 どうも千日です。日銀の2025年9月会合は市場予想どおりの据え置きでした。本記事では、会合後の総裁会見を踏まえつつ、フラット35と民間各行の10月金利を見通します。今回は機構債の表面…

2025年2月21日公開 どうも千日です。巷では変動金利が固定金利を抜くことがあるか？が持ち切りです。しかし、現状で既にに5年前の固定金利の水準を超えていることは、あまり知られていません。 そこで今回は5年前の全期間固定金利フラット３５と現在の変動金…

2025年1月12日公開 1月24日更新 どうも千日です。1月20日にはトランプ大統領による２度目の政権がスタートし、24日には日銀が利上げを決定し政策金利を0.5％としました。これは2008年以来17年ぶりの高水準ですが、日銀は今後も毎会合で利上げを検討していく…

2024年12月23日公開 どうも千日です。12月19日の日銀政策決定会合で利上げを見送りましたが、経済物価がオントラックで推移すれば、早くて2025年度末までに政策金利を1％まで上げていくというスタンスは変わっていません。 つまり、見送った分だけ次回以降の…

2024年11月1日公開 11月４日更新 どうも千日です。10月31日の日銀政策決定会合では政策金利を据え置きましたが、植田総裁は「時間的な余裕がある」という表現は今後使わないとし、経済や物価の見通しが目標通りに推移すれば利上げする考えを示しました。 千…

日銀は今後も利上げできる状況にある限りは中立金利（景気を焚きつけも冷やしもしない）の水準まで政策金利を上げていくというスタンスですから、基本的には住宅ローンの金利も上がっていく局面にあります。 そんな環境下で、いいえそんな環境下だからこそ、…