2019年5月のフラット35は今後の金利を読む上での分岐点になる 関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 最新予想 住宅ローン金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える どうも千日です。今月から千日太郎はARUHIマ…

「当分金利は上がらない」を真に受けて変動金利を選んだ人の末路 どうも千日です。住宅ローンは変動か固定か？という問題には本当に頭を悩ませます。 というのも、変動金利と固定金利と両方でシミュレーションしたら、総額では百万円以上変動金利の方が少な…

新元号「令和」元年の住宅ローン金利動向を読む！ どうも千日です。平成31年4月1日の今日、新元号「令和（れいわ）」が発表されました。すぐにスマホの変換候補に出るんですね！驚きです。 「令」の出展は万葉集「春の訪れ」です。平成は「平和が成る」と政…

住宅金融支援機構の金融円滑化への取り組みに変化アリ どうも千日です。フラット３５を取り扱う住宅金融支援機構は「金融円滑化への取り組み」として2018年までＨＰで「賃料収入により返済を継続することも可能」と明記していました。 住所変更届を出すだけ…

不動産は平均2か月で「流通」している どうも千日です。先日、売りに出していた自分のマンションの売買契約を締結してきました。コレと見定めた不動産仲介業者と専任媒介契約を締結してからちょうど50日目です。 2019年1月から複数業者に自分の不動産の査定…

2019年4月のフラット35は1.27% 関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 最新予想 住宅ローン金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える どうも千日です。機構債の表面利率が発表されました。前月の0.32%から0.01%…

何者かになる人と何者にもなれない人の根本的な違い どうも千日です。最近わたしの周辺で「何者にもなれなかった」という話題がホットになりました。発端は私が読者登録しているフミコフミオさんの 「何ものにもなれなかった」と人生を振り返る中高年知人に…

２冊目の本がとうとう出ました！ 住宅ローンを組む人必読のバイブルとして どうも千日です。「今まで誰も書けなかった」なんて出オチ感満載ですが、大マジです。 実は私すでに家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本という本を書いてまして、Ａｍａ…

ネット広告のツボを知らないと損します どうも千日です。今自分のマンションを売りに出しています。もちろんどこの物件かは内緒です笑。 内見される方をお迎えするのは毎度ワクワクドキドキしますね。個人的に感じの良さそうな方だなと思ったら家を買うとき…

フラット35なら媒介契約を結ぶだけで残債はゼロ円扱いになるから どうも千日です。既に住宅ローンで家を購入した人が、住み替えを考える場合に一番の問題になるのが資金面です。 今の住宅ローンが残っているので審査では不利になります。かなり収入が多くな…

個人事業主でも2月1日に書類提出し土日挟んで2月5日に本審査承認 どうも千日です。アルヒの仮審査は当日、本審査も最短3日という画期的な早さであることは知っていましたが、自分で体験するまでは半信半疑でした。 アルヒからの着信履歴を見たときはいくら何…

住信SBIネット銀行のリアル店舗で住宅ローンの審査を相談してきた どうも千日です。あまり知られていないですが、物件の契約をしていなくても住宅ローンの仮審査はもちろんのこと、本審査まで通すことが出来ます（物件のパンフレットを提出して予定の価格で…

2019年3月のフラット35は世界経済の減速によるマイナス金利で1.27%←的中 関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 最新予想 住宅ローン金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える どうも千日です。少し早いですが20…

マイナス金利だからって変動金利は下がらない どうも千日です。長期金利（新発10年国債利回り）が再びマイナス圏に入る日が増えてきましたね。しかし、それ（長期金利の低下）によって変動金利も下がるのか？というとそれはありません。変動金利は日銀が民間…

住宅ローン専門家が実践するおトクな中古マンションの買い方 どうも千日です。フラット35リノベは当初10年間（又は5年間）フラット35の金利から0.5%引き下げになります。 そして金融機関ではARUHI（アルヒ）が第一候補です。 特にリノベの場合は対象の中古マ…