2018年10月のフラット35金利は1.41% どうも千日です。昨日の自民党総裁選で安部首相が３選を果たし、日銀の金融政策の据え置きも決定されています。☜これは金利面では上昇を抑える方向の要素です。 また、18日米国債券市場で米10年債利回り（米長期金利）が3…

時間の無駄、カネのムダ、そんなことは分かってるけど止められない どうも千日です。電車に乗っていると8割くらいの人はスマホを見てますよね、そのうち結構な割合でゲーム画面を開いてます。 一時は冷ややかな目で見てたんですけど、 そんな自分もハマって…

2020年7月11日更新 政府は7月7日、熊本県などを襲った豪雨について、特定非常災害特別措置法に基づく「特定非常災害」に指定する方針を固めました。これは行政手続きができなくなった被災者救済が目的です。指定されれば、ここで記載している自然災害債務整…

初心者が騙されていることにすら気づかない３つのポイント どうも千日です。何度もマイホームの売買を繰り返す人は珍しいですから、多くの人が１度か2度しか経験しないことです。 つまり、ほとんどの人が「初心者」なんですよね。そして金額はべらぼうに大き…

ガンと正式診断されたら住宅ローンが半分になるスピードに加え全疾病保障も金利上乗せ無しで付帯する どうも千日です。民間の住宅ローンで家を買うときは団体信用生命保険（以下「団信」）への加入が必須になります。 団信とは住宅ローンの返済中に主債務者…

地震や水害などの大規模災害でマイホームが被害を受けたらどうする？ どうも千日です。今朝北海道で震度７の大地震が発生しました。昨日までは台風21号の甚大な被害あって、立て続けの大規模自然災害です。過去に阪神淡路大震災に遭い家を失ったことのある私…

2020年10月1日最終更新 金利が変動しても返済額は固定させる「5年ルール」と「125％ルール」の全て どうも千日です。変動金利は住宅ローンの期間中、銀行の都合で金利を上げたり下げたりさせることができるタイプの住宅ローンです。 初めだけ安くて、後から…

夫の収入だけで住宅ローンを組むより夫婦合算する方が現実的？ どうも千日です。最近ペアローンの相談が増えています。 夫が働き、妻は専業主婦。 こういう形態の夫婦が少数派となってきているのですよ。確かに統計的には男性の収入の方がまだまだ高いです。…

2018年9月のフラット35金利は1.39% どうも千日です。8月22日に2018年9月のフラット35の金利のもとになる機構債の表面利率が発表されました。 発表された機構債の表面利率は0.44%と前月から0.05%の上昇で、フラット35の2018年9月金利も同程度上昇するものと思…

住宅ローンの財務的な捉え方をプロが解説 どうも千日です。家は人生で最大の「買い物」だと言われます。そして住宅ローンの金額はウン千万円、その期間は最長35年、そりゃあ不安に思って当然ですよね。 この「買い物」という感覚が、プレッシャーの根源じゃ…

妊婦の出産リスクは住宅ローンの審査でシビアに見られている どうも千日です。夫婦が協力するのは当然のことです。特に首都圏の物件は高騰していますので、共働き夫婦の収入を合算しないと手が届かないという物件も多いですよね。 そして、住宅ローンもまた…

民間銀行が住宅ローンの基準金利を変更する「相当の事由」って何？ どうも千日です。千日の住宅ローン無料相談ドットコムでこんな質問が来ました。 先日の日銀の金融政策の変更が発表されて以降、住宅ローンの固定金利の約款について心配しています。 約款に…

とっつきにくい住宅ローンについて自然に詳しくなれるブログ どうも千日です。「どうやって住宅ローンについて勉強したんですか？」って聞かれることがあるんですが、私は基本的に自分が一番だと思ってるんで誰かの書いたことを参考にすることは無いです。 …

『団信が必須』は銀行の都合であってこっちの都合じゃない どうも千日です。最近、団信についての相談が増えてます。 団信とは、住宅ローンの債務者が死亡や高度障害になったときに保険会社が住宅ローンを全部払ってくれてローンがゼロ円になる生命保険です…

0から1を創るのが起業だから どうも「口を開けばカネの話」千日です。サラリーマンが副業で「給料と同じ位」とか「毎月50万から100万稼いでる」みたいな話ってインターネットには石ころみたいに転がってます。 私もよく聞かれるのですが、『成功者がやったよ…