フラット35の制度改定で手数料のボッタくり被害に会うリスクが上がった どうも千日です。2018年4月からフラット35は仲介手数料や融資手数料、司法書士報酬など、従来は融資対象でなかった必要経費が融資対象となりました。 家を買うには不動産の代金以外に各…

2018年4月から仲介手数料、融資手数料、火災保険料、司法書士報酬も融資対象に！←これは注意喚起 どうも千日です。普通の住宅ローンは仲介手数料や融資手数料などは融資の対象外で原則として現金で用意しないとダメなんです。これを借りる場合は高い金利を取…

2018年4月から変わること変わらないこと どうも千日です。団信込みの金利ではまだまだ史上最低金利をマークしているフラット35について、ガッツリ書きます。 フラット35は住宅金融支援機構が取り扱う住宅ローンです。国の予算の影響を強く受けます。つまり、…

ブログの方向性を決めるブログのキャラクター考 どうも千日です。昨日、千日のブログのカテゴリーについて書いたのですが、実はもうすこし違うことを書こうと思っていたんです。 時期的には多くの会社で決算の棚卸しが行われる時期ですね。一般的に棚卸しと…

千日のブログの上手な使い方 どうも千日です。千日のブログは匿名ブログとしてスタートしましたが、現在はカミングアウトしておりまして、ほぼ実名ブログになっています。私を知っている人は、ほぼ全員、私が千日太郎だということを知ってます。 じゃあ実名…

ブロックチェーンとは何か？を理解している人ほど仮想通貨を買わない理由が分かったのでシェア どうも千日です。ブロックチェーンとは、ビットコインをはじめとする仮想（暗号）通貨の基礎となる技術です。直訳すると「連続した取引記録の束」となりますが、…

2018年の住宅ローン金利動向を左右するトランプ関税 どうも千日です。トランプ関税の影響で株式市場は下がり、為替市場は円買いとなりました。安全資産としての国債が買われて一時的に長期金利が下がっています。 今のように金利情勢が不安定な時には、複数…

新人でも時給ウン万円のマッキンゼーの時間と価値に対する考え方の裏側 どうも千日です。最近『時給換算したらいくら』というフレーズをよく耳にするようになりました。 この時給換算は、今ではとてもメジャーなツールですが、ある賢い人が言い出して、皆が…

見えないところで手抜き工事、安い材料を使って利益を確保する手口 どうも千日です。私の著書の家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本では業者選びでは『坪単価相場』のことは一旦忘れることをお勧めしています。 そのうえでいろんな業者で見積も…

とりあえず『出精値引き』で契約をゲットし、契約後の設計変更で増額して利益を確保する どうも千日です。私の著書の家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本では業者選びでは『坪単価相場』のことは一旦忘れることをお勧めしています。 もちろん、…

住宅ローンの途中で家を売却することをプロの視点から分析します どうも千日です。住宅ローンは完済しなければ終わりません。 しかし家を売却したお金で終わらせることもできるのは確かです。 住宅ローン控除によって10年間は１％のキャッシュバックがありま…

ブログを今の10倍の人に読まれるメディアに成長させる方法 どうも千日です。最近はとくに口を開けばカネの話ばかりしてますが、似たような話ですね。どうやってブログのPV数を増やすかという話を書こうと思いました。 インターネットの世界でゼロを一個増や…

森友問題でアベノミクス停滞2018年4月のフラット35金利は1.35% どうも千日です。2018年4月のフラット35の金利のもとになる機構債の表面利率が発表されました。 発表された機構債の表面利率は0.40%と前月から0.02%下がりましたので、フラット35の2018年4月金…

歳をとってからの最大の後悔は歯のメンテナンスを怠ったことらしい どうも千日です。そろそろ私の人生も折り返し地点という年齢になりました。折り返しっていうと、つまりこれからは死に向かっていく、終わりを意識し始める時期です。 とはいっても、後ろ向…

森友問題とアベノミクスと住宅ローン金利 どうも千日です。2018年に住宅ローンの実行を予定している人にとって、最大の関心事は住宅ローンの金利がどうなるか？でしょう。 昭恵夫人を使って国有地を8億値引で手に入れ、建築費用を鉛筆ナメナメで、補助金をか…