住宅ローン最新ニュース
最新予想！ どうも千日です。フラット３５（買取型）の金利が0.05ポイント下がる予想を更新しています（的中しました）。また、これを受けましてYouTubeの動画を公開しました。 今後も大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおス…
最新予想！ どうも千日です。6月11日から長期金利が0.03%台まで大幅下落しました。ここ最近は0.08%前後で推移していたところから、大きな動きです。そして18日に機構債の表面利率が発表されました。前月から0.03ポイント下がりました。しかしフラット３５（…
最新予想！ どうも千日です。本来は金利を下げるインセンティブの無い５月に、主要金融機関が住宅ローンの金利を下げてきています。 長期化するコロナ禍で事業融資が無く、コロナ対応の設備投資も一巡しており、優良な融資先として再び住宅ローンの獲得競争…
最新予想！ どうも千日です。機構債の表面利率は前月から0.01ポイント下がり0.4%となっています.。フラット３５（買取型）の金利は0.01ポイント下がり1.36%（買取型、団信加入）と予想します。 2021年に入って4か月連続でフラット３５が上昇しましたが、5月…
最新予想！ どうも千日です。機構債の表面利率は前月から横ばいの0.41%となっていますが、フラット３５（買取型）の金利は0.02ポイント上昇し1.37%（買取型、団信加入）となりました。 本来は3月に1.37%まで上がるべきところ、急上昇が緩和されたのですね。4…
最新予想☟ 2021年2月26日更新 どうも千日です。2月12日に米長期金利が節目とされる1.2%を超えてきました。そして17日には機構債の表面利率が発表され、前月よりも0.05ポイント上昇となりました。 しかし、フラット３５(買取型)の金利も0.03ポイントの上昇に…
どうも千日です。新型コロナウイルスによってそれ以前とそれ以後の社会の様相は大きく変わりました。これは金融市場についても同じです。 2020年の後半から2021年にかけて住宅ローンの実行を控えている人は、これから金利がどうなっていくのか？ある程度のイ…
新型コロナウイルスの感染拡大によって株式市場では株価が下がっているのに長期金利は上がるという現象が起きています。 長期金利が上がるということは、住宅ローンの固定金利が上がるということですね。コロナショックの直前まで超低金利だった固定金利を想…
最終更新2020年10月15日 どうも千日です。現行法の住宅ローン減税（税額控除）を受けられる期間は、2020年12月までの居住開始に限り、以下のように3年延長されています。 住宅ローン減税を今の10年から3年延長する。 延長する3年間は、建物価格の2%の3等分と…
どうも千日です。固定金利から変動金利への借り換えシミュレーションをやってくれる無料のサービスとして有名なのがモゲチェック ですね。 スライダーを動かして、だいたいいくらの借り換えメリットがあるか手軽にわかります。また登録すれば、無料で最も低…
どうも千日です。コロナショック後からは、住宅ローンを固定金利から変動金利へ借り換える人が続々と増えるでしょう。新型コロナウイルスの感染拡大によって株価が大暴落し、リーマンショック級の不況がやってくると言われているからです。 こんなことになる…
関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 米国ゼロ金利政策の狙いと4月の住宅ローン金利への影響は？ どうも千日です。16日早朝に驚くべきニュースで飛び起きました。米連邦準備制度理事会（FRB）が１％の緊急追加利下げを決定しました。これにより主要政…
2020年7月14日更新 日本国債はもはや安全資産ではないと市場が判断した どうも千日です。世界保健機関（WHO）は新型コロナウイルスを「パンデミック」と認定し、連日株価が乱高下しています。しかし、ここ数日は株価や米長期金利に対する日本の長期金利の動…
2020年3月16日更新 新型コロナウイルスにアップルショックのダブルパンチ どうも千日です。2月17日には米アップルが新型コロナウイルスが中国での製造と需要の両方に影響し、1月から3月の売上高が会社予想に届かない見通しであると発表しました。これによっ…
関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 最新予想 不安定な金利情勢下に住宅ローンで損しない方法 どうも千日です。新型コロナウイルスの感染が拡大し、株価が下がる反面でなぜか長期金利が上がっています。 住宅ローンの金利は長期金利の影響を受けます…
どうも千日です。本当はすごく住みやすくて良い街なのに「あまり知らない」だけで最初の選択肢から外れてしまっているとしたら、すごく勿体ないです。 ただ、メジャーではないだけで、そこにはちゃんと人々の営みがあり利便性も良く、住めば都という地域がた…
2020年12月11日 令和3年度税制改正で加筆修正 どうも千日です。引き続き住宅ローンは低金利が続きそうです。加えて2020年は消費増税後に最も減税と補助金面で優遇されるタイミングであり、2021年にずれ込むと優遇が減ることが多いです。分かりやすくポイント…
2020年7月11日更新 政府は7月7日、熊本県などを襲った豪雨について、特定非常災害特別措置法に基づく「特定非常災害」に指定する方針を固めました。これは行政手続きができなくなった被災者救済が目的です。指定されれば、ここで記載している自然災害債務整…
2020年の融資実行を予定しているorこれから家を買おうと思っている、という人にとっては今後の金利が気になるところですものね。 千日が2020年のフラット３５の金利が正確に予想出来る理由はフラット３５は公的融資だからということがあります。 それを予想…
どうも千日です。今回はなんと三菱ＵＦＪ銀行の取材が実現しました！言わずと知れた日本を代表するメガバンクの一つです！低金利の住宅ローンの取り扱いを開始していて、特に固定3年の金利が低く魅力的です。 取材にあたっては事前にご相談者から質問を募り…
利用者は騙されているのに住宅ローン詐欺の犯人にさせられている どうも千日です。東京都内の中古マンション販売会社の営業マンが、本来は投資用なのに居住用と偽ってフラット35の融資を引き出すという不正を2年間で約150件行っていたとして、波紋を呼んでい…
新元号「令和」元年の住宅ローン金利動向を読む！ どうも千日です。平成31年4月1日の今日、新元号「令和（れいわ）」が発表されました。すぐにスマホの変換候補に出るんですね！驚きです。 「令」の出展は万葉集「春の訪れ」です。平成は「平和が成る」と政…
2019年の先行き業績判断は悪化｜消費増税まで長期金利は低空飛行 どうも千日です。今日は2019年4月以降に住宅ローンの実行を予定している人向けに金利動向について書こうと思います。 日銀が公表した「全国企業短期経済観測調査（短観）」によると、直近の企…
2020年のランキングはこちら 住みやすさのポテンシャルは高い！しかし、知られていないから安い！そんなランキング どうも千日です。マイホームとしてどんな街を選ぶか？絶対に失敗したくないです。一度購入したら、住宅ローンは最長35年。売却するか賃貸に…
日米長期金利は一段と低下し2019年1月の住宅ローンはさらに下がる どうも千日です。5日の日本の債券市場では新発10年国債利回りが0.05%にまで下落しました。このトレンドが続けば来年1月の住宅ローンの金利はさらに下がるでしょう。 今日は2019年1月の金利予…
住宅ローン減税が3年延長すると増税後の方が得になるか？判断する表を更新しました どうも千日です。政府税調は住宅ローン減税（税額控除）を受けられる期間を現在の10年から3年延長することで決まりました。 2018年12月11日に政府税調の消費税増税対策とし…
消費増税にオリンピック…高掴みしてないか？ どうも千日です。ＡＩが地価予測したところ、この先5年では首都圏では神田、上野が大幅上昇、関西は新大阪、伊丹が狙い目、名古屋は高岳、星ヶ丘という意外な結果が出たようです。 これは雑誌プレジデントの11月…
年収ごとに振り分けてみると住宅ローン相談者の傾向が見えてきた どうも千日です。千日の住宅ローン無料相談ドットコムでは一般の方から家の購入や住宅ローンについての幅広い相談を受け付け、千日太郎が無料で回答する代わりにその相談内容と回答をインター…
最終更新：2019年2月5日 2019年のフラット35の金利は団信込みで1.30% どうも千日です。フラット35の金利は金融市場の長期金利の影響を強く受けます。 日本の長期金利は、2018年7月末の日銀金融政策決定会合で、これまで行ってきた金融緩和政策の修正が決定さ…
物価上昇率2％のゴールが見えず累積した金融機関の経営悪化が臨界点に達しようとしている どうも千日です。思えば2013年4月に量的・質的緩和からスタートした日銀金融緩和政策の手詰まり感がとうとう限界に達したということでしょう。 7月末の金融政策決定会…
