千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

住宅ローンの最新ニュース、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。

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住宅ローンの千日メソッド-借り換えと金利引き下げ交渉

住宅ローン銀行乗換の常識⇒①残り10年以上②残高1千万以上③借換金利差1%以上は間違った情報です

住宅ローン借り換えメリットの条件のホントの話 どうも千日です。仮審査してからずっと延び延びになっていたんですけど、来年は住宅ローンの借換を実行に移したいです。ところで、住宅ローンの借換に関してこんな質問を受けることがあります。 借り換えにつ…

住宅ローン金利値下げ交渉の実態〜下げた金利をさらに下げる

銀行からのファイナルアンサーを引き出す金利引き下げ交渉の実例 どうも千日です。前に公開した住宅ローンの金利引き下げ交渉のコツ第2弾です。前のブログを振り返りますと、二つのポイントがありました。 金利交渉は電話一本で可能 下げなければ借換えるキ…

今変動金利から固定金利に借り換えるのは遅すぎるか?に答えます

5年以上前に変動金利で借りたなら固定に借り換えて得できます どうも千日です。私が変動金利で住宅ローンを借りたのは今からさかのぼること8年前の2008年11月でした。金利は0.975%で当初借入は3,200万円です。 巷では、残期間が10年以上、金利で1%以上安く…

住宅ローンの金利引下げ交渉のコツ~自分の適用金利を電話1本で下げる方法を教えます

ローン金利交渉は『下げてくれないと他行に借り換えます』と言うだけ どうも千日です。住宅ローンの金利の交渉って簡単ですよ。 他行への借り換えを検討しているので、金利を見直していただけませんか? と、にこやかにお願いするだけです。 行内で検討致し…

2018年のフラット35の金利は1.38%前後で安定 固定から固定へ借換え検討を

2018年のフラット35の金利は日銀の誘導により低位安定 どうも千日です。今後は固定から固定への借り換えもアリですよ。以下はフラット35の全期間固定金利の2016年5月から2017年10月の適用金利の推移です。2017年10月からは新団信制度で団信保険料が金利に込…

住宅ローンを変動から固定に借り換えるなら?使いやすい借換コストと利率の早見表

日銀のマイナス金利政策の次にやって来る利上げに備える どうも千日です。住宅ローンを既に変動金利で借りている人の中には、そろそろ固定に借り換えを検討している人もいるでしょう。 変動金利には金利の上昇リスクがあります。固定金利は借入時の金利で固…