千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

住宅ローンの最新ニュース、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。

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マイホームとお金-物件選びと値引き交渉

家を買う際の心構え 不動産屋との「二人三脚」に注意

家を買うときの心構え 基本中の基本 どうも千日です。家を買う時に一番側にいるのは不動産業者の営業マンですね。 マイホームの購入は多くの人にとって、一度きりの人生最大の買い物です。皆が初心者です。ワクワクしますけど不安も大きいです。 そんな時に…

新築マンションを購入して大後悔?私が買ってすぐに売りたくなった理由ベスト5

完成引渡しから5年以内に売りに出されるマンションは6.5% どうも千日です。過去10年間の統計数値から試算すると、過去10年間に首都圏で完成引渡しされたマンションのうち、築5年以内に売りに出されるマンションの戸数の割合は4.4%〜8.8%(平均6.5%)です。 …

新築マンション手付金の相場と交渉方法〜言いなりに払ってはダメです

手付を入れ過ぎて後悔する人は意外と多い どうも千日です。不動産の購入にかかわらず手付金の相場はだいたい5%〜10%と言われるんですが、私も10%入れました。 約4千万の新築マンションでしたから手付金は400万円です。 手付金を払うと他の良物件が出る。 マ…

マンションの眺望に飽きる?飽きない?階数による価格差への答え

眺望に飽きるかもしれない上の階の部屋に幾らまで払える? どうも千日です。まだまだ価格が高いタワーマンションですが、購入動機には立地の良さだけでなく、眺望の良さがありますよね。 普通のマンションであって、同じ間取りタイプでも上の階の方が価格が…

マイホーム購入で最後の決断に迷ったら読むブログ

頭を冷やし根本に立ち返ることの重要性 どうも千日です。色んな物件を検討して行くうちに、だんだん自分のマイホーム像が定まってきます。 中にはココに決めるか?という物件に出会います。 でももっと条件の良い物件があるかもしれない。 同じ条件でもっと…

家を買う際の注意点まとめ「即決は禁物」この常識を知らずに買ってはいけない

不動産の購入に即決は禁物 どうも千日です。マイホームの購入を検討されている方に是非知っておいて頂きたい注意点をまとめました。 不動産取引ってなんか怖そう…と、漠然と思われているんですが、常識的なポイントを知った上で名の通った仲介業者を通して取…

初めての一人暮らし 賃貸アパート契約では隠れ家賃に注意

あまり知られていない隠れ家賃の存在 どうも千日です。普段はマイホームとお金について書いているんですけど、今日は賃貸アパートの契約についてです。 入学や卒業を期に、初めて一人暮らしを始める人のために賃貸アパートの契約で注意するポイントです。 賃…

塚口駅前ズットシティ 駅前商業施設と再開発で値上りする近隣中古マンション イニシア塚口

塚口駅前ズットシティ 建設中のマークフォレストと駅前商業施設 どうも千日です。2016年2月13日 天候は雨です。近くを通りかかったので撮影して来ました。マークフロントでは内覧会が開かれていました。 下の写真はB街区のマークフォレストを駅側から撮影し…

新築マンション値引き交渉のタイミングはデベロッパーによって違います

安物買いの銭失いにならない、値引き交渉のタイミングとさじ加減 どうも千日です。『マンション 値引き』で検索すると、プロだけが知っているとか、やれ3割引きだの、家具オプションだのという記事がトップにありますね。 穿った見方をすると、そういう記事…

【再開発】塚口駅前プラウド(ズット)シティ完成直前マークフロントと周辺情報

2016年3月完成予定マークフロント どうも千日です。もうすぐ完成するプラウドシティを激写してきました。養生シートが取れて全貌が見えるようになっています。 2016年1月9日快晴、マークフロントをJR塚口駅から撮影しました。左手の養生シートに覆われている…

首都圏中古マンションの相場と市況から分かるベストな買い時

今後何年かは中古マンションの供給が増加していくサイン どうも千日です。旭化成建材の杭データ偽装問題から大きく揺れているマンション業界ですが、中古マンション相場は今後どうなっていくのか?これを予測する上で参考になる興味深いニュースですね。 東…

【再開発】ズット(プラウド)シティの駅前ロータリーが完成、駅前ビル工期短縮への一抹の不安

工事中の尼崎市JR塚口駅前ズットシティの駅前ロータリーと駅前ビル どうも千日です。今日は尼崎市のJR塚口駅前の再開発、野村不動産のズットシティに注目します。 今月の初めにちょうど立ち寄ったので駅からマンション工事の様子を激写してきました^o^ 駅前…

【再開発】尼崎市JR塚口駅前ズット(プラウド)シティは買いか?値引交渉は?竣工在庫を嫌う野村不動産の攻略

塚口駅前ズットシティを徹底解析 どうも千日です。これからのマイホームの資産価値を考えるならキーワードは「再開発」です。前回の西宮市アサヒビール工場跡地の記事が好評でしたのでその続編、尼崎市JR塚口駅前ズットシティ(プラウドシティ)です。 塚口…

失敗しないマンションモデルルーム見学と間取り図の注意点とポイント

モデルルーム見学と間取り図のポイントを知っているだけで百万円〜2百万円の価値がある 入居の時にイメージと違いガッカリ もっと値引き出来たのに知らなかった どうも千日です。ポイントを知らずに買うとこうなってしまいます。 本格的にマンションの検討を…

新築マンションはいくらまで値引できる?

電鉄系、電力•ガス系マンションデベロッパーの事業部長が考えること どうも千日です。新築マンションは抽選になるほどの人気物件でない限りは、大なり小なり値引き交渉出来ます。 幾らまで値引できるか?マンションの購入を考える人なら誰しも知りたいことで…

新築マンションの値引交渉は営業マンがカギを握る

値引の成功はその起点になるモデルルームの営業マンが鍵を握る どうも千日です。モデルルームの営業マンや責任者はデベロッパーからマンションの販売代行を請負う会社の社員です。原則として、値引権限はありません。 しかし、起点になるのはあくまで営業マ…

新築マンション値引交渉では電鉄系、電力•ガス系がお勧め

不動産会社はマンションを売るまでがお仕事です どうも千日です。値引してくれって、面と向かって言いにくいな…という人へ。ほとんどの不動産会社は売るまでがお仕事です。契約に判を押したら全くお付き合いは無くなります。 買う側は人生初にして最大の買い…

後悔しないマンション選びと狙い目の都市TOP20 関西人気の駅前TOP13

マイホームの購入とは初心者が百戦錬磨のプロを相手に人生最大の取引をすること どうも千日です。多くの人にとって一度きりの買い物であり、最大の買い物がマイホームの購入です。不動産会社に勤めてない限りは皆が初心者です。 買う側が初心者であるのに対…