千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える

住宅ローンの最新ニュース、失敗しないマイホームの購入から返済計画のバイブルとして、多くの方からご支持頂いています。

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マイホームとお金-ニュース

8月のフラット35金利動向は…意外と横ばいの可能性もある

日銀の金融政策決定会合と今後の住宅ローンフラット35金利の読み方 どうも千日です。8月発行の機構債の表面利率が本日発表されました。前月の0.44%から0.02%上昇して0.46%ですね。なので基本的には7月の金利よりも上がりそうだというのが大方の予測です。 た…

2018年の住宅ローンフラット35の金利動向を予想します

2018年のフラット35の金利は団信込みで1.38% どうも千日です。2018年3月は注文住宅の完成や新築マンションの完成が集中する時期です。2018年の引渡でこれから契約を、という人にとって、今から来年の金利が気になるところですね。 しかし、今の時点から来年…

フラット35の機構団信が保障を拡大しローン金利に0.28%上乗せで大幅リニューアル

団信保険料の大幅変更と国内団信初の身体障害保障は2017年10月申込みからスタート どうも千日です。知らない人も多いと思いますが、2017年10月1日の申し込みからフラット35の団信が大幅にリニューアルされます。【フラット35】と【団信】が一つになってリ…

7月以降のフラット35金利動向と日銀のイールドカーブ・コントロール政策の動向

フラット35の金利は上昇するでしょう どうも千日です。2017年7月のフラット35の金利予想です。住宅金融支援機構が発表した機構債の表面利率は前月(0.43%)から0.01%上昇の0.44%となりました。 つまり、来月7月のフラット35の金利は0.01%上がると予想しまし…

【金利予想】2017年6月からの大手銀行住宅ローン金利の動向の読み方

北朝鮮問題にトランプ大統領ロシアゲート事件…今後の住宅ローンはどうなる? どうも千日です。そろそろ来月の民間住宅ローンの金利情報が出てくる頃ですが、ソニー銀行を除き、今月は本当にギリギリになるまで発表しないでしょうね。 というのも、来月はなか…

【金利予想】6月のフラット35の金利は上がります

北朝鮮問題が振り出しに戻り住宅ローン金利も平常運転へ どうも千日です。2017年6月のフラット35の金利予想です。本日5月18日に住宅金融支援機構が発表した機構債の表面利率は前月(0.4%)から0.03%上昇の0.43%となりました。 つまり、来月6月のフラット35の…

緊張が続く北朝鮮情勢 住宅ローンの今後はどうなる?

長期化が予想される北朝鮮問題と住宅ローンの長期金利 どうも千日です。2017年4月6日にトランプ大統領が中国の習近平国家主席を招いての首脳会談中にシリア攻撃して以降、急激に緊張度を増した北朝鮮問題ですが、今後の住宅ローンはどうなっていくのでしょう…

【予告】2017年5月のフラット35金利は1.06%〜1.08%

2017年5月のフラット35は北朝鮮問題で下がる どうも千日です。本日発表された機構債の表面利率は0.4%です。 次回債情報(月次):住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫) 35年の超長期固定金利については、1.06%~1.08%になるでしょう。(カッコ)内は4月の金…

【予想】2017年5月はフラット35の金利が下がるでしょう

住宅ローン フラット35の金利予想 どうも千日です。そろそろ来月のフラット35の金利が決まる頃ですね、恒例の金利予想です。 速報 目次 住宅ローン フラット35の金利予想 米シリア空爆による長期金利の低下 経済政策の不透明感と地政学的リスクの中で…

2017年4月の民間金融機関の住宅ローン金利の動向とフラット35の金利動向

上げた三菱東京UFJ銀行と三井住友銀行は1.05%据え置きの三井住友信託とりそな銀行借換専用は0.55%と倍近い差が出ています どうも千日です。住宅ローン金利に驚きのニュースです、三菱東京UFJ銀行と三井住友銀行はかねてから千日のブログで上がると予想してい…

【速報】4月の住宅ローン金利 三菱東京UFJ10年固定は0.75%に上がります

4月は10年固定金利が0.2%上がり35年固定は据え置き どうも千日です。前回、三菱東京UFJ銀行の10年固定金利が上がると予想しましたが、予想通り上がりましたね。 読者さまからの情報ですと以下のようになります。(カッコ内は3月金利) 10年固定0.75%(0.55%…

【住宅ローン金利予想】4月に上がるのは三菱東京UFJ 据え置きは三井住友信託

2017年4月の決算明けの住宅ローン金利動向 どうも千日です。2017年3月はアメリカの利上げがありましたが、日本の長期金利に与えた影響は小さかったですね。 今日は竣工と融資実行の集中する3月を過ぎた4月以降に住宅ローンを借りる人向けに、今後の金利動向…

【予想速報】米利上げ直後の2017年4月フラット35の金利は下がります!

アメリカFOMC利上げを織り込んだフラット35の金利予想 どうも千日です。今日の昼に4月のフラット35の金利の基準になる住宅金融支援機構が発行する機構債の表面利率が発表されました。 前月の0.47%から0.01%マイナスの0.46%です。という事は、以下のよう…

3月のアメリカの利上げは確定的 4月の住宅ローンの金利はどうなるか?分かりやすく解説します

3月アメリカの利上げで4月からの住宅ローン金利はどうなる? どうも千日です。前の記事でもアメリカの利上げと住宅ローンの金利について書きました。 先週金曜日の長期金利の動きは『アメリカが利上げする?』という予測ベースから既に『アメリカが利上げし…

【速報】3月住宅ローン金利 上げた三井住友信託と三菱東京UFJに下げたみずほ 各行大きく割れた結果になりました

0.05%上げた三井住友信託と三菱東京UFJ 0.04%下げたみずほ 各大手銀行で分かれた背景とは どうも千日です。注目の2017年3月の住宅ローン金利に速報が入って来ました。 上げた銀行、下げた銀行、それぞれの上げ幅下げ幅で0.1%近い差が生じるという極めて珍し…

【ニュース】3月大手銀行の住宅ローン金利は長期金利の低下圧力で横ばいか

2017年3月の大手銀行の住宅ローン金利はどうなる? どうも千日です。来月3月の大手銀行が発表する住宅ローンの金利予想について、そろそろ気になるタイミングになってきましたね。 2月半ばまでの長期金利の動向を見て『こりゃ上がるな』と、かなり悲観的に…

【予想】2017年3月フラット35の金利はほぼ横ばい

118回機構債の表面利率が発表されました どうも千日です。本日発表された機構債の表面利率は0.47%です。0.01%上がりましたね。 次回債情報(月次):住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫) なお、2017年3月のフラット35 の金利を予想-千日の住宅ローン無料相談…

3月以降に住宅ローンの金利を上げそうな金融機関を予測します

今後金利を上げそうなのは三井住友信託銀行の10年固定金利 どうも千日です。3月の住宅ローンの金利動向は皆が注目してますね。 上がる?それともめっちゃ上がる? こんな感じでハラハラしていると思います。2017年2月の各金融機関の住宅ローンも様々な動きを…

【予告】2017年3月フラット35 の金利予想は2月後半 これまでの金利推移と今後の予測方針

2017年3月の住宅ローンフラット35の金利はどうなる? どうも千日です。2017年2月のフラット35の金利は以下のように0.02から0.03%下がりましたね。()内は2017年1月金利です。 15年から20年 0.99%(1.02%) 21年から35 年1.10%(1.12%) 2017年3月に物件…

【速報】2017年2月のフラット35は1.1%トランプリスクを回避する住宅ローンの組み方

2017年2月のフラット35の金利は1.1%でほぼ確定 どうも千日です。2月のフラット35の適用金利の情報が寄せられました。 千日様 お世話になります!本日、フラット35の契約に行ってきました。 なんと...千日さんの予想通り「1.10」で契約できました。千…

【速報】2017年2月フラット35の住宅ローン金利は下がるでしょう

トランプ大統領就任後2017年2月の住宅ローンフラット35 どうも千日です。嬉しいニュースです、住宅金融支援機構の月次債の表面利率が今日発表されました。 0.46%で前回より0.02下がりましたね。 既発債情報:住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫) 来月2017…

トランプ大統領就任後の住宅ローン長期金利動向の注意点と今後のフラット35金利動向

トランプ新政権での長期金利の上昇リスクに対応する住宅ローンの戦略 どうも千日です。2017年1月20日にトランプ新政権が誕生します。トランプ大統領が掲げる経済政策が実現した場合、日本は金利の上昇というリスクに晒されます。 2017年1月に入って住宅ロー…

【ニュース】今後の住宅ローンはどうなるか?日銀 黒田総裁の予想を分かりやすく解説

海外との金利差を強調する景気回復へのシナリオ どうも千日です。住宅ローン無料相談.comを開設してから、今後の金利動向についての見解を問われるケースが増えました。やはりみんな気になりますよね。 千日の私見を書くのも良いですが、日銀の黒田東彦総裁…

【速報】若い子育て世帯はフラット35で0.25%優遇されます 住宅取得の優遇措置と注意点

政策的なフラット35の優遇措置 どうも千日です。政府は来年度予算案で若い子育て世帯を対象に住宅ローン「フラット35」の金利を0.25%%引き下げる優遇措置を導入する方針を固めました。 少子化対策の一環として子育て世帯の住宅取得をサポートしようとす…

【速報】米FRBの利上げでフラット35の2017年1月金利は上がります 今後の金利動向の読み方

日本の住宅ローンの金利を上げるFRBと食い止める日銀 どうも千日です。アメリカの利上げでフラット35の2017年1月金利は約0.07ポイント上がるでしょう。カッコ内は12月の金利です。 15年〜20年 1.10%(1.03%) 21年〜35年 1.17%(1.10%) 12月16日満期まで…

長期金利の上昇で2017年1月の住宅ローン金利の動向はどうなるか?

フラット35は現状維持か微増、10年固定は据え置き どうも千日です。12月9日に住宅ローンの固定金利の指標となる新発10年物国債利回りが、一時0.060%に上昇しました。 これは日銀がマイナス金利政策を導入した直後の2月17日以来、約10ヶ月ぶりの高水準で日…

【12月金利速報】三井住友信託と三菱東京UFJの住宅ローン10年固定金利は据え置き

長期金利上昇にもかかわらず10年固定金利を据え置く理由 どうも千日です。三井住友信託銀行と三菱東京UFJ銀行がいち早く来月の2016年12月から適用する住宅ローンの金利を据え置くと発表したそうです。 これに対して、みずほ銀行は0.1%上げることとなりました…

【トランプ金利続報】約80%の確率で12月住宅ローンフラット35金利を予想します

ソニー銀行が発表した12月の固定金利から予測できること どうも千日です。今日は毎月一番早く翌月の適用金利を発表するソニー銀行の12月適用金利から翌月のフラット35の金利がどうなるか?を予測します。 ソニー銀行(20年超固定自己資金10%以上)の11月か…

【トランプノミクス分析】ドル高と長期金利上昇が日本に与える影響と住宅ローン金利の動向を分かりやすく解説します

トランプへの拒否反応と期待 《速報》 どうも千日です。今日は少し前置きが長くなります。 アメリカの次期大統領に選ばれたトランプ氏に抗議するデモが発生し、ニューヨークでは市民が「私の大統領ではない」などと書かれたプラカードを掲げて市内を行進し、…

【金利予想】トランプショック米長期金利上昇の住宅ローン金利への影響は?

今後の住宅ローン金利はどうなるか?に答えます 《速報》 どうも千日です。当確早々に公開した記事では来月12月のフラット35の金利が史上最低を更新するだろうと予測しました。 蓋を開けると、アメリカの長期金利はウナギのぼりに上がってます。赤い矢印が現…

【速報】トランプ大統領で今後の住宅ローンの金利はどうなるか

世紀の大番狂わせで下がるかと思われた住宅ローンの長期金利 《速報》 ドナルド・ジョン・トランプ氏(Donald John Trump、1946年6月14日 )が大統領選挙で民主党候補のヒラリー・クリントンを破り第45代アメリカ合衆国大統領に就任することが決定しました。…

タワーマンションの固定資産税と相続税は今後高層階ほど高くなる

タワマンの固定資産税と相続税は床面積で按分されている どうも千日です。固定資産税は毎年の1月1日に固定資産の所有者に課せられる税金です。 現行の固定資産税法では、マンションなどの集合住宅では区分所有する床面積の割合で固定資産税を分けています。 …

【ニュース】住宅ローン金利推移を毎月更新 今月にお勧めの住宅ローンの金利タイプは?

最新の金利情報にあわせて最適な住宅ローンを選ぶ どうも千日です。月初には一斉に各金融機関の住宅ローンの適用金利が発表されます。 千日のブログでは毎月発表された住宅ローンの金利を過去のブログの記事に反映しています。 金利が上がったり下がったり、…

日銀マイナス金利政策と長短金利操作付き量的・質的金融緩和を誰よりも分かりやすく解説します

マイナス金利政策の副作用対策として日銀が長期金利を操作 どうも千日です。注目された昨日の日銀総括から市場が受けたメッセージはこれまでの日銀による金融政策の手詰まり感でした。 それとよく聞くのが「専門用語が多くどういう政策か良く分からない」と…

【速報】日銀総括の影響で住宅ローン金利はどうなる?固定金利と変動金利の動向

10月のフラット35の固定金利上昇は一時的、変動金利は変動しない どうも千日です。この記事は2016年9月21日の午後に行われた日銀総括に先立って前日から動きを見せた住宅ローンの金利について、千日が当時の朝に公表したエントリーです。 最新金利ニュースに…

住宅ローンの本審査は最長2ヶ月待ち、融資実行時の金利はどうなる?

2ヶ月後の融資実行時の金利はどうなるか…不動産業者、銀行、日銀の思惑とは どうも千日です。借換の申し込みが殺到していて、本審査で2カ月待ちもあり得るというのが現状です。 8月のはじめに三井住友信託銀行に借換の仮審査を出したんですけど、『仮審査に…

消費税の増税延期で住宅ローン控除と贈与税の非課税が延長されました。条件も一部緩和の可能性アリ?

消費税率引き上げ時期の変更に伴う税制上の措置が閣議決定されました どうも千日です。消費税率(国・地方)の10%への引き上げ時期が2年半延期され、2019年10月1日に変更されました。 これに伴って関連する減税措置を見直し、消費増税の延期と同じく2年半ス…

フラット35の翌月の金利を予測して利息負担を減らす裏技的方法

米金利値上げで2017年1月のフラット35の金利は上がる どうも千日です。アメリカFRBによる利上げ決定で長期金利が上昇し、2017年1月のフラット35の金利は約0.07%上がると予想されます。 ほぼ確定と言って良いと思います。(カッコ内は12月の金利) 15年〜2…

英国のEU離脱が住宅ローンの金利に与える影響について分かりやすく解説します

ユーロ・ポンド安→円高、株安、国債高がもたらす住宅ローン金利の引き下げ どうも千日です。イギリスの国民投票でEU離脱が確定したというニュースで持ち切りですね。 そこで今日は、これから家の購入を考えている人向けに、EU離脱が住宅ローンの変動金利と固…

家を買った人の年齢・年収・住宅ローン自己資金の平均

1449人を対象にした調査結果を参考にする どうも千日です。家を買うタイミングって一般的にはどうなんでしょうね。 何歳で買った? 年収はいくら? 準備している自己資金はどのくらい? そんなの人それぞれ、と言えばそうなんでしょうけど、隣のブースで商談…

消費増税の延期が今後の住宅ローン金利にどう影響するか?分かりやすく解説します

消費税の増税が延びたことで住宅ローンの金利の引き上げも延期 どうも千日です。安部政権による消費税の増税(8%→10%)延期が今後の住宅ローンの金利にどう影響するか?住宅ローンの固定金利に深く係わりのある10年国債金利の低迷が続くので、 住宅ローン…

中国バブル崩壊は日本の不動産価格にどう影響するか

折しも先週に出張へ行った中国•上海のバブル崩壊を報じるニュースです どうも千日です。上海出張から帰って来てからのニュースに大変驚きました。 上海と深センの証券取引所が1249の銘柄の取引を停止、ブルームバーグ•ニュースによると、取引を停止した1249…

消費税2019年10月から10%景気条項を削除の後に2年半の延期は「新しい判断」

消費税の増税とその延期 どちらにしてもマイホームの購入を検討している方には良くないニュースです 増税は住宅の購入価格の増加になります。サイフに直に響きます。 その増税が延期されて良かったかというと、景気の低迷から先延ばしの対応をするだけですか…