千日の住宅ローン無料相談ドットコム4ヶ月目のマイルストーン どうも千日です。千日の住宅ローン無料相談.comがスタートしてから4カ月が経ちました。恒例の振り返りをしたいと思います。 初投稿日である2016年12月10日をスタートとします。 1か月目：2016年1…

住宅ローン フラット３５の金利予想 どうも千日です。そろそろ来月のフラット３５の金利が決まる頃ですね、恒例の金利予想です。 速報 住宅ローン フラット３５の金利予想 米シリア空爆による長期金利の低下 経済政策の不透明感と地政学的リスクの中での長期…

住宅ローン 千日メソッドのまとめ どうも千日です。わたしが家を買って住宅ローンを組むときは、想定される色んなケースでそれこそ100回以上は住宅ローンのシミュレーションをやったものです。 インターネットで『住宅ローン シミュレーション』と検索すると…

上げた三菱UFJ銀行と三井住友銀行は1.05%据え置きの三井住友信託とりそな銀行借換専用は0.55%と倍近い差が出ています どうも千日です。住宅ローン金利に驚きのニュースです、三菱UFJ銀行と三井住友銀行はかねてから千日のブログで上がると予想していました。…

4月は10年固定金利が0.2%上がり35年固定は据え置き どうも千日です。前回、三菱UFJ銀行の10年固定金利が上がると予想しましたが、予想通り上がりましたね。 読者さまからの情報ですと以下のようになります。（カッコ内は3月金利） 10年固定0.75%（0.55%） 35…

2017年4月の決算明けの住宅ローン金利動向 どうも千日です。2017年3月はアメリカの利上げがありましたが、日本の長期金利に与えた影響は小さかったですね。 今日は竣工と融資実行の集中する3月を過ぎた4月以降に住宅ローンを借りる人向けに、今後の金利動向…

変動金利で陥りがちな繰上げ返済貧乏とは何か？ どうも千日です。住宅ローンを変動金利で借りている場合、常に金利変動リスクに晒されている状態です。これって不安ですよね。 一方で、今は金利が安いですから、同じように返済しても元本を多く減らすことが…

団信のベールを剥ぎ自分のリスクを把握する どうも千日です。住宅ローンの団信は金利タイプと並んで、というよりセットで悩ましいポイントですね。 悩ましい理由は、 団信の種類が様々（特に疾病保障）ある。 住宅ローンの金利タイプとセットになっているこ…

アメリカFOMC利上げを織り込んだフラット３５の金利予想 どうも千日です。今日の昼に4月のフラット３５の金利の基準になる住宅金融支援機構が発行する機構債の表面利率が発表されました。 前月の0.47%から0.01%マイナスの0.46%です。という事は、以下のよう…

住宅ローンの選択で陥るタラレバの落とし穴に注意 どうも千日です。 住宅ローンを変動金利にするか固定金利にするかどっちがお得？ 金利は上がりそうだけど下がるかもしれないし、いつ借り換えるのがお得？ こういう悩みを持つ人は多いですね。家を選んだり…

3月アメリカの利上げで4月からの住宅ローン金利はどうなる？ どうも千日です。前の記事でもアメリカの利上げと住宅ローンの金利について書きました。 先週金曜日の長期金利の動きは『アメリカが利上げする？』という予測ベースから既に『アメリカが利上げし…

千日の住宅ローン無料相談.comが３カ月になりました どうも千日です。2016年12月10日に第一回の投稿を行ってから3カ月が経ちました。恒例の振り返りをしたいと思います。 千日の住宅ローン無料相談.comの初投稿日である2016年12月10日をスタートとします。 1…

週刊ダイヤモンド社のマネー情報サイトで『住宅ローンの正しい選び方』が連載開始 どうも千日です。いつか住宅ローンで寄稿の依頼が来たらいいなあ、と思ってたんですが、やっと来ましたこの時が。 しかも冠名付きの連載です。 ざっくばらんに話しませんか？…

知っているか知らないかだけで数百万円の差が出る不動産の購入 どうも千日です。家（不動産）の購入は一生で最大の買い物ですが、誰もが初心者です。 何千万もの代金ですからね。人生で最大のお金が動きます。そしてそんな取引を何度もやる人はいませんから…

主要大手銀行が10年固定金利を上げた3月、借換なら今のうち？4月まで待つ？ どうも千日です。住宅ローンのニュースは主要行が住宅ローンの10年固定金利を上げたことで持ち切りですね。 カブドットコム証券:0.45%→0.5% 三菱UFJ銀行:0.5%→0.55% 三井住友信託銀…